2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E‑69, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 3. piętro, 31,94 m² — balkon, zachodnie słońce, otwarta przestrzeń 18,49 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon, z zachodnimi oknami w salonie i sypialni.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,94 m² pozwala mieć dwa niezależne pokoje, pełną łazienkę i wygodny korytarz wejściowy przy znacznie niższym koszcie zakupu oraz utrzymania (media, opłaty, sprzątanie). Im więcej funkcjonalnych pomieszczeń na mniejszym metrażu, tym wyższa użyteczność na każdy metr i mniejszy budżet miesięczny bez rezygnacji z komfortu codziennego życia.
-
Otwarta, wspólna przestrzeń 18,49 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,23 m²) oraz korytarz wejściowy (4,26 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie. Zamiast wydzielonych, wąskich pokoi otrzymujesz wrażenie większego wnętrza, lepszy obieg światła, łatwiejszy ruch domowników i szersze możliwości aranżacyjne, od strefy pracy po większy stół, bez dokładania ścian.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia efekt przestrzeni, poprawia doświetlenie i przewiew, ułatwia wnoszenie zakupów czy roweru oraz pozwala elastycznie ustawiać meble bez blokowania ciągów komunikacyjnych.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu: dwuosobowa sofa ze stolikiem kawowym tworzy wygodny kącik relaksu, część kuchenna mieści czteropalnikową płytę, lodówkę, kompaktową zmywarkę, jednokomorowy zlew i praktyczne blaty, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami sprzyja posiłkom. Zamiast kilku mniejszych pokoi, wszystko jest pod ręką i łatwiej gościć znajomych.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach; to miejsce na kawę, rośliny i odprężenie przy zachodzącym słońcu. Jedyny dostęp do balkonu prowadzi z salonu, dzięki czemu to najczęściej używana część mieszkania zyskuje dodatkową funkcję wietrzenia, pracy lub jadalni pod chmurką.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodny, krótki dystans do strefy nocnej, bez zbędnych korytarzy i utraty cennych metrów. Sama sypialnia mieści łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi oraz szafę i, dzięki zachodnim oknom, oferuje kojące światło wieczorem, nie przegrzewając się porankami.
-
Trzecie, ostatnie piętro to większy spokój — brak sąsiadów nad głową ogranicza hałas i tupot, a wyżej położone mieszkanie zwykle zyskuje lepszy dostęp do słońca oraz przyjemniejsze widoki z balkonu i okien salonu oraz sypialni.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej gwarantuje ciepłe, popołudniowe światło, idealne do relaksu po pracy. Wieczorne słońce sprzyja odpoczynkowi i tworzy nastrojową atmosferę, a latem pozwala korzystać z balkonu o najlepszej porze dnia.
-
Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka) porządkuje codzienną logistykę: po przekroczeniu progu można od razu odwiesić okrycia i szybko skorzystać z łazienki, nie przechodząc przez część dzienną. Z korytarza są tylko dwa, klarowne wejścia — do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki — co upraszcza poruszanie się i ogranicza hałas w strefie wypoczynku.
Ten lokal będzie idealny dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, popołudniowe zachody słońca i dodatkową przestrzeń wypoczynkową na balkonie. Sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie inwestycyjne dla osób szukających dwóch pokoi, wygodnej kuchni i niskich kosztów utrzymania.
