3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E-88 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 50,67 m² – jasny salon z balkonem, funkcjonalny układ.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,67 m² w tym mieszkaniu oznacza trzy pełnowartościowe pokoje, niewielki korytarz wejściowy i wygodny dzienny salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Mniej metrów w komunikacji to niższy koszt zakupu i utrzymania: tańsze ogrzewanie, opłaty wspólnoty, sprzątanie i wyposażenie. Wejście prosto do korytarza wejściowego z dostępem do wszystkich pomieszczeń skraca drogę domowników i gości, a 1. piętro zapewnia wygodę na co dzień.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,45 m²) łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa z stolikiem), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz długim blatem) i jadalnię (okrągły stół dla czterech osób). Zamiast wydzielać trzy mniejsze pokoje i tracić metry na ścianki oraz dodatkowe przejścia, zyskujesz wspólne centrum życia domowego, łatwiejszą komunikację, lepsze doświetlenie porannym słońcem od wschodu i bliskość wszystkiego pod ręką.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,51 m²) rozszerza strefę dzienną o plenerowy kącik kawowy i miejsce dla roślin. Jedyny dostęp właśnie z salonu to wygoda serwowania posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i pełna kontrola nad dziećmi bawiącymi się na balkonie. Wschodnia ekspozycja sprzyja śniadaniom w porannym słońcu i chroni przed popołudniowym upałem.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to większy komfort nocą i podczas porannych przygotowań. Krótsza droga minimalizuje wybudzanie dzieci w drugiej sypialni i ogranicza ruch w części dziennej, dzięki czemu pozostali domownicy mogą spokojnie odpoczywać lub pracować. Mimo niedużego metrażu łazienka mieści pełnowymiarową wannę, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę i pralkę, zapewniając pełną funkcjonalność blisko strefy nocnej i czytelny porządek dnia.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt, a jednocześnie obie mają wejścia z korytarza wejściowego, więc zachowują intymność. Gromadzenie strefy nocnej w jednym fragmencie mieszkania sprawia, że hałasy z dziennej części mniej przenikają do pokoi, co poprawia komfort wszystkich, zwłaszcza przy różnym rytmie snu i nauki. To także praktyczne rozwiązanie przy chorobie dziecka lub nocnym karmieniu.
-
Sypialnia dla dziecka (10,36 m²) jest na tyle ustawna, że poza łóżkiem, szafą i biurkiem może pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja wspólnej codzienności, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia wsparcie w nauce czy opiece. Wschodnie światło poprawia warunki do pracy przy biurku, a elastyczność tego pokoju ogranicza potrzebę poszukiwania większego metrażu.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia przemieszczanie i doświetla część wejściową światłem dziennym. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, przewinąć się z wózkiem lub dużymi pakunkami i zadbać o wentylację całego mieszkania. Brak dodatkowych drzwi eliminuje kolizje skrzydeł, a jednocześnie czytelnie wydziela strefę dzienną i wejściową.
-
Korytarz wejściowy (5,26 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje ruch domowników: nikt nie przechodzi przez czyjś pokój, by dojść do łazienki czy salonu. Szafa o szerokości około 150 cm mieści odzież wierzchnią i obuwie, co pozwala utrzymać ład już od progu. Umiejscowienie korytarza wejściowego tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia szybki dostęp do części dziennej, a jednocześnie tłumi dźwięki z klatki schodowej.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka daje jasne poranki, przyjemny chłód popołudniami i sprzyja higienie snu. To oszczędność energii na oświetlenie o świcie, lepsze warunki do porannej pracy lub nauki oraz stabilna temperatura, doceniana zwłaszcza latem. Harmonijny rytm dnia buduje komfort całego mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej wygodny układ i poranne słońce. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet bez rezygnowania z komfortowej strefy dziennej i balkonu.
