2-pokojowe nowe mieszkanie numer E-85, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 34,20 m² – otwarta strefa dzienna 20,19 m², balkon 4,51 m², wschodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,20 m² – dwa pełnowartościowe pokoje, wygodna łazienka i funkcjonalny aneks kuchenny z jadalnią sprawiają, że płacisz mniej za zakup, niższe są też opłaty miesięczne oraz koszty ogrzewania i sprzątania. Przy rozsądnym metrażu łatwiej kontrolować budżet i utrzymać porządek, a jednocześnie korzystać z kompletu funkcji typowych dla większych mieszkań.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,19 m² (de facto jedno wspólne pomieszczenie) tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,18 m² oraz korytarz wejściowy 4,01 m² daje wrażenie większego wnętrza niż w układzie z wydzielonym przedpokojem. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepsze doświetlenie oraz szersze możliwości aranżacji – od biurka do pracy, przez dodatkowe regały, po większy stół – bez tracenia metrów na zbędne ścianki i drzwi.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,61 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia poczucie oddechu i ułatwia komunikację. Brak wąskiego gardła pozwala swobodnie wnosić zakupy i meble, światło naturalne przenika głębiej, a wietrzenie całej strefy dziennej jest szybsze i skuteczniejsze, co poprawia komfort codziennego korzystania z mieszkania.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, dzięki czemu domownicy i goście pozostają w kontakcie, a każda czynność jest pod ręką. Zmieści się trzyosobowa sofa z kawowym stolikiem, pełnowymiarowa płyta czteropalnikowa i lodówka 60 cm, zmywarka o kompaktowej głębokości 44 cm, zlew zintegrowany z blatem oraz stolik śniadaniowy dla dwóch osób – to mądrze zagospodarowana strefa, która zastąpiłaby co najmniej dwa oddzielne pokoje, gdyby ją dzielić.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² (wejście wyłącznie z salonu) to codzienny bonus: poranne słońce od wschodu sprzyja kawie na świeżym powietrzu, a duże drzwi balkonowe doświetlają część dzienną. Zewnętrzna strefa mieści dwa krzesła i niewielki stolik, ułatwia wietrzenie oraz tworzy naturalne przedłużenie pokoju dziennego w cieplejsze dni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 10,11 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca komunikację i nie zabiera metrów na dodatkowe korytarze. W praktyce łatwo przejść z kanapy prosto do łóżka, a zamykane drzwi pozwalają odizolować część prywatną od strefy dziennej podczas spotkań z gośćmi, co podnosi komfort użytkowania całego dwupokojowego mieszkania.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewnia jasne poranki oraz przyjemny chłód po południu, co sprzyja pracy, odpoczynkowi i zdrowemu rytmowi dnia. Mniejsze nagrzewanie latem oznacza potencjalnie niższe rachunki za chłodzenie, a poranne światło pozytywnie wpływa na samopoczucie i optycznie ożywia aranżację.
-
Łazienka 3,90 m² mimo niewielkiego metrażu mieści pełnowymiarową wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą, kompaktową pralkę 45×60 i wygodną umywalkę. Wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z węzła sanitarnego bez wchodzenia do części prywatnej, a domownikom ułatwia szybkie ogarnięcie porannej rutyny tuż po przekroczeniu progu mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 4,01 m², z którego wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki – taki układ upraszcza codzienne ruchy domowników. Szafa 80×70 cm przy drzwiach porządkuje okrycia i obuwie, a bliskość łazienki przy powrocie z treningu czy spaceru zwiększa wygodę, zwłaszcza na praktycznym 1. piętrze.
Podsumowując, to dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalny układ i możliwość elastycznej aranżacji strefy dziennej. Sprawdzi się także jako mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem w dzielnicy z dobrą infrastrukturą i wygodnym dojściem na 1. piętro.
