2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E-98, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 31,91 m² – wspólna strefa 19,06 m² i balkon 4,51 m², wschodnie okna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,96 m², sypialnię małżeńską 8,88 m², łazienkę 3,97 m², korytarz wejściowy 4,10 m² oraz balkon 4,51 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,91 m² – dwa pełnowartościowe pomieszczenia prywatne i strefa dzienna na możliwie małym metrażu ograniczają koszt zakupu, miesięczne opłaty i zużycie energii. Drugie piętro zapewnia większy komfort niż parter, a kompaktowy metraż skraca dystanse codziennego funkcjonowania, ułatwia sprzątanie i pozwala lepiej inwestować budżet w wyposażenie o wyższej jakości zamiast w dodatkowe, słabiej używane metry.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 19,06 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno, czytelne wnętrze, optycznie większe niż suma osobnych pokoi. Taki układ daje swobodę ustawienia sofy, stołu czy regałów, łatwe rotowanie strefami pracy i relaksu oraz lepsze doświetlenie porannym słońcem z wschodnich okien. W praktyce zyskujesz scenę życia dziennego, a nie kilka małych, zamkniętych boksów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,96 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, ergonomicznym miejscu. Dwuosobowa sofa ok. 100×165 cm ze stolikiem 55×55 cm, zestaw kuchenny z płytą 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, zlewem 45×45 cm oraz dwoma blatami (ok. 125×60 i 70×60 cm) plus stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami skracają drogę „kanapa–kuchnia–stół”. Zamiast dzielić funkcje na małe pokoje, zyskujesz lepszą integrację domowników i oszczędność miejsca.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² (wejście wyłącznie z tego pokoju) rozszerza codzienne życie na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu, letnia jadalnia lub zielony kącik na rośliny. Taki dostęp bezpośrednio z części dziennej sprzyja naturalnemu rytmowi dnia i poprawia komfort spotkań ze znajomymi.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,88 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę – droga do łóżka jest najkrótsza, a wschodnie okno budzi delikatnym światłem. Dla reszty mieszkania to korzyść organizacyjna: goście korzystają wyłącznie z części dziennej i łazienki, nie przechodząc przez strefę prywatną. W samej sypialni mieści się łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa ok. 140×70 cm.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,68 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia ciągłość wspólnej strefy 19,06 m², poprawia obieg światła i powietrza oraz ułatwia komunikację. Szerokość pozwala wstawić lekką konsolę, półkę na książki czy siedzisko na buty bez utraty wygody ruchu, a przy tym świetnie sprawdza się przy wnoszeniu większych mebli.
-
Łazienka 3,97 m² (wejście z korytarza wejściowego) mieści pełny zestaw: wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, pralkę ok. 45×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Kompaktowe, lecz kompletne wyposażenie oznacza komfort kąpieli, prania i codziennej higieny bez kompromisów. Usytuowanie przy wejściu jest praktyczne dla domowników i gości oraz pozwala utrzymać intymność sypialni małżeńskiej.
-
Wygodne wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,10 m² (tuż obok łazienka 3,97 m²), z którego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ upraszcza komunikację: po przekroczeniu progu łatwo odwiesić okrycie w szafie ok. 78×70 cm, skorzystać z łazienki lub od razu przejść do strefy dziennej. Dzięki temu życie domowe toczy się płynnie, a część prywatna pozostaje w głębi, z dala od drzwi.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania, funkcjonalny układ i poranne światło wschodu. Sprawdzi się także jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja na wynajem dla osób szukających wygodnej bazy w Ursusie blisko miejskiej infrastruktury.
