2‑pokojowe, nowe mieszkanie numer E-92 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 30,33 m² – zachodnie okna, otwarta strefa 17,77 m², balkon 4,51 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji mieszkania.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 30,33 m². Dwa pokoje i komplet wygodnych funkcji w tak kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu, mniejszy czynsz i tańszą eksploatację (ogrzewanie, energia, sprzątanie). Krótka komunikacja między strefami skraca codzienne trasy, a ograniczona liczba ścian i drzwi eliminuje nieużyteczne metry. To realna oszczędność bez rezygnacji z komfortu dziennego i nocnego.
-
Otwarta wspólna strefa 17,77 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Zintegrowanie tych przestrzeni daje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzieleniu ich ścianą i drzwiami, pozwala lepiej ustawić stół, dołożyć regał lub dłuższy blat, a światło z zachodnich okien przenika aż do wejścia. Zyskujesz elastyczność aranżacji na różne etapy życia – od pracy w domu po spotkania ze znajomymi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,67 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze skomponowanym wnętrzu. Mieści dwuosobową sofę ok. 100×165 cm ze stolikiem 55×55 cm, kompletną linię kuchenną z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką ok. 45 cm wysokości zabudowy (60×44 cm), zlewem 45×45 cm w blacie 165×60 cm oraz stolik śniadaniowy 85×90 cm dla dwóch osób naprzeciw siebie. Jedna strefa dzienna to mniej przegród, mniej korytarzy i więcej funkcji w praktycznym układzie niż przy rozdzieleniu tych aktywności na mniejsze, osobne pokoje.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m². Jednoskrzydłowe przejście bezpośrednio z części dziennej zamienia balkon w naturalne przedłużenie salonu – idealne na kawę, pracę przy stoliku czy rośliny. Zachodnie słońce doświetla popołudnia, a możliwość szerokiego wietrzenia korzystnie wpływa na komfort gotowania i mikroklimat w ciepłe dni. Dostęp z głównego pokoju sprawia, że tarasik jest używany częściej i bardziej intuicyjnie.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Krótka droga do łóżka usprawnia wieczorne rytuały, a poranne – od budzika do kuchni – trwają dosłownie chwilę. W kompaktowej sypialni 8,55 m² mieści się wygodne łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45×40 cm oraz szafa 140×70 cm, a zachodnie okno sprzyja relaksowi po pracy. Reszta mieszkania pozostaje komfortowa w użytkowaniu, bo goście korzystają z łazienki od strony wejścia, bez ingerowania w strefę nocną.
-
Bardzo szerokie, 2,33‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość daje świetną płynność ruchu, optycznie powiększa strefę dzienną, a do korytarza wpada więcej naturalnego światła z zachodu. Ułatwia też ustawienie mebli przy granicy stref (np. niska konsola, wąski regał) i sprzyja cyrkulacji powietrza, co docenisz przy gotowaniu czy większej liczbie gości.
-
Wejście do mieszkania w korytarzu wejściowym 3,10 m², tuż obok łazienki 4,01 m². To bardzo praktyczne: po powrocie można od razu umyć ręce, a goście korzystają z toalety bez przechodzenia przez część dzienną. W korytarzu mieści się kompaktowa szafa 70×70 cm na odzież wierzchnią i akcesoria sezonowe, dzięki czemu strefa dzienna pozostaje schludna już od progu, a codzienne wyjścia są szybkie i wygodne.
-
Łazienka 4,01 m² z pełnym wyposażeniem domowym. Wanna 170×70 cm pozwala zarówno na relaksującą kąpiel, jak i szybki prysznic, wisząca miska 55×35 cm ułatwia utrzymanie czystości, a pralka 45×60 cm i umywalka 45×60 cm tworzą ergonomiczny zestaw. Taki komplet w niewielkim metrażu to rzadkość, która zwiększa codzienny komfort singla, pary i rodziny z małym dzieckiem.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej i wygodne 1. piętro. Popołudniowe słońce zapewnia przytulny klimat po pracy i naturalne światło do czytania czy kolacji, a rano pomieszczenia nie nagrzewają się nadmiernie. Niskie piętro to szybki dostęp do wyjścia z budynku, mniejsza zależność od windy i łatwiejsza logistyka z wózkiem lub rowerem.
Podsumowując, mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają wygodnej, funkcjonalnej bazy w Ursusie z jasną strefą dzienną i użytecznym balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako mieszkanie na wynajem – niskie koszty utrzymania i klarowny układ przyciągną najemców.
