2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E‑105 — Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 31,48 m² — otwarta strefa dzienna 18,86 m², balkon 4,51 m², zachodnie światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,48 m²: w tej wielkości mieszczą się dwa niezależne pokoje, pełna łazienka i funkcjonalny korytarz wejściowy, dzięki czemu każda strefa ma wyraźną rolę. Więcej funkcji na mniejszym metrażu to niższy koszt zakupu, tańsze wykończenie i utrzymanie (mniejsze rachunki za ogrzewanie, oświetlenie i sprzątanie), a drugie piętro zapewnia wygodę codziennego użytkowania bez długich dojazdów windą.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 18,86 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działa jak jedno, duże pomieszczenie, co daje wyraźnie większe wrażenie wnętrza niż przy wydzielonych strefach. Taki ciąg ułatwia doświetlenie od zachodniego okna salonu, uwalnia miejsce od zbędnych ścian i daje szersze możliwości aranżacji: można swobodnie przestawiać stolik śniadaniowy, ustawić domowe biurko czy dołożyć regał bez ryzyka kolizji z drzwiami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym centrum życia domowego, co skraca dystanse, poprawia kontakt domowników i upraszcza codzienne rytuały. Dwuosobowa sofa z kompaktowym stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką o zgrabnej głębokości, zlewem w blacie oraz długi blat roboczy, a także stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami tworzą kompletny, wygodny zestaw bez potrzeby wydzielania dodatkowych pomieszczeń.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² rozszerza funkcję pokoju dziennego o miejsce do kawy, pracy na świeżym powietrzu czy wieczornego relaksu w zachodnim słońcu. Jednoskrzydłowe przejście prosto z części dziennej ułatwia wietrzenie po gotowaniu, wniesienie roślin lub małego stolika, a latem pozwala naturalnie powiększyć strefę dzienną bez zagracania wnętrza.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację: po pracy czy seansie na sofie można od razu udać się do łóżka bez obchodzenia przez długi trakt. To ważne także dla komfortu reszty dwupokojowego mieszkania — ruch odbywa się w obrębie strefy dziennej, a korytarz wejściowy pozostaje spokojnym buforem z wygodnym dostępem do łazienki dla domowników i gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,35 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu i doświetla hol światłem z zachodniego okna. Tak duża szerokość pozwala łatwo wnieść większe meble, rozsunąć krzesła przy stoliku śniadaniowym, a nawet czasowo rozstawić dodatkowe siedziska podczas wizyty znajomych — bez uczucia ciasnoty przy drzwiach wejściowych.
-
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok jest łazienka — to komfortowy układ na co dzień i dla gości. Po powrocie można szybko umyć ręce lub wziąć prysznic bez przechodzenia przez część prywatną, a w zabudowanej szafie o kompaktowych wymiarach zmieszczą się okrycia i buty, dzięki czemu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zachowujesz porządek.
-
Łazienka 3,99 m² oferuje wyposażenie pełnowymiarowe: wygodną wannę do relaksu, wiszącą toaletę, umywalkę o praktycznej szerokości oraz pralkę o kompaktowej głębokości, co ułatwia codzienne czynności. Mimo niewielkiego metrażu wszystko ma swoje miejsce, a bliskość wejścia sprzyja wygodzie porannej higieny oraz obsłudze prania bez zakłócania wypoczynku w sypialni małżeńskiej.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej daje przyjemne popołudniowe i wieczorne światło, idealne po pracy oraz do wieczornego czytania. Ociepla nastrój, pozwala oszczędzać na sztucznym oświetleniu, sprzyja roślinom doniczkowym i podkreśla aranżację sofy, stołu śniadaniowego oraz łóżka o małżeńskiej szerokości.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, wygodny dostęp do zachodniego światła i możliwość elastycznej aranżacji dziennego ciągu. Sprawdzi się też jako pierwsze własne gniazdo dla osób, które chcą ograniczyć koszty zakupu i utrzymania, nie rezygnując z komfortu oddzielnej sypialni i balkonu.
