3‑pokojowy nowy lokal numer E-32, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 44,86 m² – ogródek 39,20 m² i funkcjonalny układ.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia całego mieszkania. Trzy niezależne pokoje i kompletna strefa dzienna na 44,86 m² to mniejsze koszty zakupu, niższe rachunki za ogrzewanie i energię oraz mniej sprzątania. Każde pomieszczenie ma jasno określoną rolę, a dzięki zwartej organizacji łatwiej utrzymać ład i wygodę codziennego życia, bez płacenia za zbędne metry.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Zamiast trzech osobnych wnętrz mamy przyjazną strefę dzienną: trzyosobowa sofa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka, wąska zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, roboczy blat i barek) oraz okrągły stół dla czterech osób. To sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad gotowaniem i kontaktem z domownikami, a zachodnie okna zapewniają przyjemne, popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na ogródek 39,20 m². Jedynym, bezpośrednim wejściem do ogródka jest szerokie wyjście z dziennej części, co zwiększa bezpieczeństwo i ułatwia nadzór nad dziećmi lub zwierzętami. Parter i prywatna zieleń to szybkie wietrzenie, latem naturalne przedłużenie jadalni, miejsce na poranną kawę, mały warzywnik czy leżaki, bez noszenia rzeczy po schodach.
-
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Start w korytarzu daje wygodę witania gości i klarowną orientację, bo tuż obok znajduje się strefa dzienna, a pokoje prywatne pozostają dyskretne. Szafa w korytarzu pozwala odłożyć odzież wierzchnią przy drzwiach, dzięki czemu inne pokoje pozostają uporządkowane.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szeroki, bezdrzwiowy otwór poprawia płynność ruchu, doświetla korytarz światłem z zachodnich okien i ułatwia przenoszenie zakupów, wózka czy krzeseł. Mniej barier to także wygodniejsza organizacja spotkań towarzyskich i prostsza komunikacja domowników między strefą dzienną a resztą mieszkania.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienny komfort. Bliskość oznacza ciche, dyskretne nocne korzystanie i szybsze poranki, bo nie trzeba przechodzić przez strefę dzienną. Dla reszty mieszkania to również plus: domownicy i goście mogą korzystać z łazienki bez przecinania prywatnej części, co zmniejsza ruch w dziennej strefie i podnosi wygodę wszystkich.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę. Krótsza droga w nocy, szybka reakcja na potrzeby dziecka i mniejszy hałas w reszcie mieszkania pomagają utrzymać spokój w dziennej części. Taki układ jest cenny także przy młodszych dzieciach, gdy liczy się bliskość rodziców.
-
Bliskość sypialni dla dziecka względem sypialni małżeńskiej działa korzystnie również z perspektywy najmłodszych. Dziecko czuje się pewniej, ma szybki dostęp do rodziców, a jednocześnie zajęcia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie zakłócają snu dzięki skupieniu pokoi nocnych obok siebie. Zachodnie okna w obu sypialniach zapewniają łagodne światło po południu, sprzyjające relaksowi i nauce.
-
Kompaktowa sypialnia dla dziecka 7,75 m² jest wszechstronna: mieści łóżko, szafę i pełnowymiarowe biurko, a może też pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub miejsca hobby. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z domownikami, a wejście z korytarza wejściowego zapewnia niezależność. Zachodnie światło sprzyja odrabianiu lekcji po szkole.
-
Niewielka, ale kompletna łazienka 3,90 m² mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę o praktycznych wymiarach. Taki zestaw daje komfort kąpieli dziecka, szybki prysznic dorosłych i miejsce na codzienne rytuały. Zwarte wyposażenie zmniejsza czas sprzątania i upraszcza organizację poranków całej rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących zachodnie światło, wygodę parteru i ogródek. Sprawdzi się także u seniorów, opiekunów zwierząt lub osób pracujących z domu, które chcą mieć osobny pokój do pracy bez rezygnacji z przyjaznej strefy dziennej.
