2-pokojowe nowe mieszkanie numer E-115 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 3. (ostatnie) piętro, 30,33 m² – otwarta strefa 17,77 m² i balkon 4,51 m².
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki, korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy tylko 30,33 m² minimalizuje koszty zakupu i późniejszego utrzymania (opłaty stałe, ogrzewanie, energia), a jednocześnie zapewnia wszystkie niezbędne funkcje dwóch pokoi. Wejście bezpośrednio do korytarza wejściowego obok łazienki ogranicza „straty” metrażu na zbędne ciągi, dzięki czemu więcej metrów pracuje na komfort dzienny w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wygodny wypoczynek w sypialni małżeńskiej. Mniejsze metry to także krótszy czas sprzątania i niższy próg budżetowy.
-
Zintegrowana wspólna strefa 17,77 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,67 m²) oraz korytarz wejściowy (3,10 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, co daje odczucie większego wnętrza niż przy wydzielonych, zamkniętych pokojach. To przekłada się na swobodę aranżacji – łatwiej zmieniać ustawienia sofy, stołu czy regału, a światło zachodnie z okien strefy dziennej doświetla także wejście. Wyliczając wejścia: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z salonu wchodzi się do sypialni małżeńskiej i na balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,67 m² łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu jest ogromnym atutem względem trzech osobnych pokoi. Zmieści się dwuosobowa sofa (ok. 100×165 cm) ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem oraz blat roboczy o funkcjonalnej długości, a przy stole śniadaniowym (ok. 85×90 cm) wygodnie usiądą dwie osoby. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza metry, które w małym mieszkaniu liczą się podwójnie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m² naturalnie powiększa strefę dzienną o dodatkowy metraż użytkowy w ciepłe dni. Zachodnia orientacja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne na kawę, lekturę lub posiłek na świeżym powietrzu; można wygodnie ustawić dwa krzesła i mały stolik. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie, co doceni się szczególnie latem, a usytuowanie na ostatnim piętrze wzmacnia poczucie prywatności i ciszy nad głową.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej 8,55 m² z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca codzienne trasy i pozwala szybko odciąć strefę nocną, kiedy trwa życie w części dziennej. W sypialni mieści się łóżko podwójne (ok. 200×160 cm) z dwiema szafkami nocnymi oraz szafa o dogodnej szerokości; zachodnie okno daje miękkie światło popołudniowe. Takie sąsiedztwo poprawia komfort domowników i gości: część wejściowa z łazienką pozostaje funkcjonalna niezależnie od odpoczynku w sypialni, bez krzyżowania dróg po całym mieszkaniu.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście 2,33 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wniesienie większych przedmiotów i zapewnia wygodne mijanie się dwóch osób. Taka szerokość wzmacnia odczucie jednego, czytelnego wnętrza od drzwi aż po strefę wypoczynku, a zachodnie światło z okien strefy dziennej swobodnie dociera do wejścia. Dzięki temu już po przekroczeniu progu czuć jasność i porządek funkcji, a mieszkanie na ostatnim piętrze zyskuje na doświetleniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, która chce mieszkać w Ursusie blisko miasta i ceni niskie koszty utrzymania przy pełnej funkcjonalności. Sprawdzi się także jako zakup na wynajem – kompaktowy układ, balkon i ostatnie piętro z zachodnim światłem będą wyróżnikiem oferty.
