3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E‑111 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 3. piętro (ostatnie), 50,67 m², balkon, wschodnie światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i położenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 50,67 m² to trzy pełnowartościowe pokoje, co obniża koszt zakupu i późniejsze rachunki za media, a także skraca czas sprzątania i bieżącej pielęgnacji. Dzięki zwartej dystrybucji, z korytarza wejściowego dostaniemy się do wszystkich pokoi i do łazienki, a ostatnie, trzecie piętro eliminuje odgłosy z góry. Wschodnie okna dają poranne słońce, bez nadmiernego nagrzewania po południu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 20,45 m² scala codzienne życie: wygodna trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z długim blatem i zlewem w blacie, czteropalnikową płytą, lodówką oraz zmywarką, a obok okrągły stół dla czterech osób. Wspólna strefa sprzyja rozmowie, opiece nad dzieckiem i wspólnemu gotowaniu bez biegania między osobnymi pomieszczeniami, a poranne, wschodnie światło energetyzuje dzień.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon (4,51 m²) to naturalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i miejsce na zioła czy rośliny. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne, łagodne słońce do południa, a dostęp z serca mieszkania jest wygodny, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnie.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,92 m²) i sypialni małżeńskiej (10,68 m²) zapewnia komfort porannych i nocnych rutyn, bez długich przejść przez część dzienną. Goście mają łatwy dostęp do łazienki z korytarza wejściowego, co zachowuje prywatność strefy nocnej. Pomimo niewielkiej wielkości, łazienka mieści wannę, toaletę podwieszaną, pralkę i wygodną umywalkę, co zwiększa wygodę całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem lub szybki kontakt z nastolatkiem, a jednocześnie obie sypialnie pozostają odseparowane od strefy dziennej. Wschodnie okna w tych pokojach wspierają spokojny sen wieczorem i naturalne wstawanie wraz ze słońcem. Taki układ porządkuje rytm dnia: cisza w części nocnej, życie towarzyskie w części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (10,36 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej daje dziecku poczucie bezpieczeństwa, a rodzicom szybki dostęp nocą. Jej położenie obok salonu z aneksem pozwala łatwo przekształcić ją w domowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby z biurkiem i szafą, gdzie poranne, wschodnie światło sprzyja nauce i pracy, a po zamknięciu drzwi zyskujemy ciszę.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,16 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla korytarz światłem dziennym z części dziennej i ułatwia wietrzenie całego mieszkania. Szerokość przejścia jest komfortowa podczas codziennego ruchu domowników, przenoszenia zakupów czy wnoszenia większych przedmiotów. To także naturalne, płynne zaproszenie gości do strefy dziennej.
-
Korytarz wejściowy (5,26 m²) stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzimy do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Szafa na okrycia i obuwie przy drzwiach porządkuje wejście, a bliskość salonu po lewej/prawej stronie (zgodnie z aranżacją) pozwala od razu przenieść zakupy do kuchni. Taki układ podnosi komfort codziennego funkcjonowania i gościnności, szczególnie na ostatnim piętrze, gdzie cisza nad głową idzie w parze z bezpieczeństwem.
To mieszkanie będzie znakomite dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, które cenią wygodę dziennej strefy z wyjściem na balkon i bliskość pokojów. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, szukających jasnego gabinetu z porannym światłem oraz oszczędnych w codziennych kosztach utrzymania.
