2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E-112 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 3. piętro, 31,82 m² – balkon 4,51 m², ostatnie piętro, wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 14,09 m² z wyjściem na balkon 4,51 m², sypialnię małżeńską 10,18 m², łazienkę 3,90 m² oraz korytarz wejściowy 3,65 m².
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,82 m² oznacza, że w kompaktowych ramach zmieszczono cztery pełnowartościowe pomieszczenia i balkon, dzięki czemu płacisz mniej za zakup, wykończenie i późniejsze rachunki. Mniejszy metraż to niższy czynsz i tańsze ogrzewanie, a jednocześnie pełna funkcjonalność potrzebna na co dzień. Takie rozwiązanie pozwala skupić budżet na jakości materiałów, a nie na nadmiarowych metrach, które generowałyby koszty stałe bez realnej korzyści.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,09 m² praktycznie łączy strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, co w tym metrażu jest korzystniejsze niż wydzielanie trzech osobnych wnętrz. Zmieścisz tu sofę dwuosobową 100×165 cm, stolik kawowy 55×55 cm, kuchenny zestaw z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×44 cm, zlewem 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwa odcinki blatu (ok. 105×60 i 65×60 cm), a także stolik śniadaniowy 85×90 cm z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie. Jedna wspólna przestrzeń to mniej ścian i drzwi, lepsze doświetlenie porannym słońcem ze wschodu i łatwiejsza integracja domowników podczas gotowania i relaksu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,51 m² to znaczna korzyść: to jedyne, wygodne wejście na zewnątrz, które naturalnie przedłuża strefę dzienną. Poranne światło ze wschodu tworzy idealne miejsce na śniadanie na świeżym powietrzu, a uchylone drzwi balkonowe wspierają wietrzenie podczas gotowania. Balkon staje się sezonową jadalnią lub mini ogrodem, optycznie dodając oddechu strefie dziennej i podnosząc komfort życia bez konieczności zwiększania metrażu mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 10,18 m² z oknem na wschód sprzyja zdrowemu rytmowi dnia, dając przyjemne poranne światło i spokojny sen wieczorem. Mieści łóżko 200×160 cm z szafką 45×40 cm z prawej strony oraz szafę 150×70 cm, zapewniając pełną funkcję pokoju pary. Jej położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiedztwo łazienki skraca codzienne trasy poranne i wieczorne, a wejście do sypialni prowadzi z korytarza wejściowego, dzięki czemu strefa prywatna pozostaje wygodnie dostępna, ale nie na widoku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,90 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to komfort nocą i o poranku: krótsza droga, więcej dyskrecji i mniej wybudzeń domowników. Wejście do łazienki z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez naruszania prywatności sypialni, a domownikom załatwia sprawy higieniczne zaraz po wejściu do mieszkania. Takie usytuowanie ogranicza krążenie przez część dzienną i utrzymuje porządek organizacyjny w całym mieszkaniu.
-
Łazienka 3,90 m² zawiera pełnowymiarową wannę 170×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, pralkę 45×60 cm i umywalkę 45×60 cm – wszystko, czego potrzeba na co dzień w niewielkim metrażu. Wanna zapewnia relaks po pracy oraz bezpieczne kąpiele dla dzieci, a kompaktowe urządzenia dobrano tak, by zachować wygodę użytkowania. Dostęp z korytarza wejściowego ułatwia szybkie odświeżenie po powrocie do domu i usprawnia poranne rytuały przed wyjściem.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,41 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 3,65 m² usprawnia komunikację, poprawia przewiew i rozkład światła dziennego, a także ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Korytarz pełni rolę wygodnego węzła: z niego wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, a sam korytarz jest pierwszym miejscem po przekroczeniu drzwi wejściowych. Dzięki temu zarówno strefa dzienna, jak i komunikacja działają płynnie i czytelnie.
-
Korytarz wejściowy 3,65 m², wyposażony w szafę 100×70 cm, porządkuje start i finisz dnia, a sąsiedztwo łazienki 3,90 m² pozwala szybko umyć ręce po powrocie. Z tego korytarza prowadzą bezpośrednie wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co redukuje zbędne dystanse. Taki układ ułatwia przyjmowanie gości, dostawy oraz codzienne funkcjonowanie bez krążenia przez strefę prywatną.
-
Ostatnie, trzecie piętro oraz wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej zapewniają przyjemne poranne słońce i większe poczucie prywatności bez sąsiadów nad głową. Poranny blask sprzyja pracy i nauce, a po południu wnętrza zachowują komfortową temperaturę. To korzystne zarówno dla samopoczucia, jak i dla rachunków energetycznych, bo łatwiej utrzymać stabilne warunki w ciągu dnia.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią funkcjonalność, poranne światło i rozsądne koszty utrzymania. Świetnie sprawdzi się również jako pierwsze mieszkanie na start lub inwestycja pod wynajem w dynamicznie rozwijającym się Ursusie.
