2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E‑38, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 39,85 m² – zintegrowana strefa dzienna 24,01 m², balkon 6,02 m², garderoba i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, prywatną garderobę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 24,01 m². To jedna, spójna przestrzeń tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, dająca odczucie większego wnętrza niż przy osobnych pomieszczeniach, ułatwiająca codzienne funkcjonowanie i elastyczne ustawienie mebli. Zyskujesz możliwość wstawienia większego stołu, mobilnej wyspy, regału ażurowego czy kącika pracy bez wrażenia ciasnoty, a od drzwi wejściowych widać jasną oś widokową w głąb mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,98 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Taka szerokość sprzyja swobodnej komunikacji, lepszemu doświetleniu strefy wejścia światłem z części dziennej, łatwemu wnoszeniu większych przedmiotów i budowaniu ciągłości wnętrza. Optycznie poszerza oba pomieszczenia, poprawia cyrkulację powietrza i umożliwia płynne dzielenie stref lekkimi formami, np. konsolą lub parawanem.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. W jednym miejscu masz sofę trzyosobową ze stolikiem kawowym, kompletną kuchnię (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, ciąg roboczy) oraz stół dla czterech osób, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, wygodnej obsłudze gości i skróconym dystansom. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło do śniadań i pracy przy stole, a wieczorem przytulniejszy klimat bez nadmiernych zysków ciepła.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,02 m². Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej to atut w organizowaniu życia towarzyskiego – łatwo serwować posiłki pod chmurką, wietrzyć mieszkanie i przenosić się z kawą na zewnątrz. Taki metraż balkonu mieści stolik z krzesłami, zieleń w donicach i leżak, przez co dzienna strefa realnie zyskuje dodatkową funkcjonalność w cieplejszych miesiącach.
-
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,70 m². Mieści wygodną wannę, wiszącą toaletę, pełnowymiarową umywalkę oraz pralkę, z miejscem na kosz i półki, co poprawia komfort porannych i wieczornych rytuałów. Większy metraż ułatwia manewrowanie, kąpiele dziecka, suszenie ubrań oraz rozdzielenie stref mokrej i suchej, a więc czystsze i bezpieczniejsze użytkowanie na co dzień.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To praktyczne rozwiązanie dla domowników i gości – dostęp jest blisko strefy dziennej, bez przecinania części nocnej, dzięki czemu sypialnia małżeńska pozostaje prywatna i wyciszona. Jedno, czytelne dojście skraca drogę w pilnych sytuacjach, ułatwia sprzątanie oraz usprawnia funkcjonowanie, zwłaszcza gdy ktoś pracuje lub odpoczywa za zamkniętymi drzwiami sypialni.
-
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – kompaktowa, ale wygodna. Mieści łóżko 160 × 200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, oferuje przyjemne poranne słońce dzięki wschodnim oknom i zapewnia krótki dystans do kuchni na pierwszy kubek kawy. Po zamknięciu drzwi łatwo wyciszyć się od codziennego zgiełku, a bliskość części dziennej ułatwia opiekę nad maluchem lub szybką zmianę aktywności między pracą a odpoczynkiem.
-
Prywatna garderoba 2,78 m² z wejściem bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Zestaw szaf (szeroka i płytsza) tworzy wygodną strefę na ubrania sezonowe, walizki, deskę do prasowania czy mini toaletkę; można tu też wstawić składany blat do pracy. Wejście z sypialni podnosi komfort – łatwiej się ubrać bez zajmowania salonu z aneksem, utrzymać porządek w części dziennej i ograniczyć poranne krążenie po mieszkaniu.
-
Korytarz wejściowy 2,45 m² – wejście do mieszkania od razu do czytelnej strefy dziennej. Z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do sypialni małżeńskiej, co skraca drogi komunikacyjne i minimalizuje straty metrów. Bliskość części dziennej ułatwia wnoszenie zakupów, a ściana w korytarzu pomieści wieszak i ławkę; w zestawieniu z szerokim przejściem jest jasno i wygodnie od pierwszego kroku.
To dwupokojowe mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub singla ceniących wygodną strefę dzienną z porannym słońcem i miejscem do pracy oraz relaksu. Będzie też znakomite dla młodych rodziców i właścicieli zwierząt – dzięki garderobie, dużej łazience i praktycznemu balkonowi.
