2-pokojowe mieszkanie, nowe, numer F-135 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 35,39 m² – balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 35,39 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje, osobną łazienkę i korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń, bez marnowania metrów na zbędne komunikacje. Taki metraż obniża koszt zakupu w porównaniu z większymi metrami, a także rachunki za energię i opłaty bieżące. Mniej metrów to szybsze sprzątanie i tańsze wyposażenie, a jednocześnie zachowana wygoda dzięki rozsądnie rozdzielonym funkcjom.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,90 m² scala wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednej, wygodnej strefie: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, kompaktowa zmywarka, zlew zintegrowany z blatem), a także okrągły stół dla czterech osób. Taki układ oszczędza metry, których wymagałyby osobne pokoje, ułatwia codzienną organizację, skraca dystanse, wzmacnia kontakt domowników i lepiej wykorzystuje wschodnie światło poranka dopływające przez okna.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na balkon 4,51 m² to znakomite przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i możliwość zaserwowania posiłku na zewnątrz. Wejście na balkon wyłącznie z części dziennej porządkuje ruch domowników i gości, a jednocześnie poprawia komfort codzienności, bo wszystko, czego potrzeba do relaksu na świeżym powietrzu, jest tuż pod ręką.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje realne miejsce do pracy: wygodne przygotowanie posiłków, ustawienie małych AGD i serwowanie potraw bez ścisku. Zlew wpuszczony w blat oraz płyta 4‑palnikowa umożliwiają wygodną organizację “od brudnego do czystego”, co ogranicza bałagan w części wypoczynkowej. Taki blat świetnie współpracuje z okrągłym stołem, który może pełnić rolę bufetu podczas spotkań.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,08 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,12 m² oznacza komfort nocnych i porannych rutyn bez chodzenia przez strefę dzienną. Krótsza droga do wanny, umywalki i toalety minimalizuje hałas i ułatwia funkcjonowanie, gdy druga osoba jeszcze śpi. Położenie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dodatkowo skraca codzienne trasy, a wschodnie okna obu pomieszczeń dają przyjemne, poranne światło, dzięki któremu dom budzi się naturalnie i równo.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,00 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 4,29 m² usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia i doświetla hol światłem z okien wschodnich części dziennej. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje ruch, ogranicza przeciągi po otwarciu drzwi i zachowuje prywatność strefy wypoczynku.
To mieszkanie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, funkcjonalną strefę dzienną i wygodę balkonu na co dzień. Sprawdzi się również jako mieszkanie na start lub inwestycja na wynajem, z niskimi kosztami utrzymania i układem sprzyjającym codziennej wygodzie.
