2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E‑81 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 31,48 m²; ogródek 18,98 m² i zintegrowana strefa dzienna 18,86 m².
Ono, to mieszkanie na parterze, składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz korytarza wejściowego.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystany metraż 31,48 m². W tak niewielkiej skali mieszczą się dwa pełnowartościowe pokoje oraz komfortowe zaplecze sanitarne, co pozwala zyskać funkcje zwykle spotykane w większych metrażach. Więcej funkcji na mniejszej powierzchni oznacza niższy koszt zakupu, tańsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie, a także mniejszy nakład czasu na utrzymanie. To bardzo racjonalny wybór dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie i płacić mniej.
-
Zintegrowana wspólna strefa 18,86 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Taki układ daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń z drzwiami, zapewnia dłuższe osie widokowe i lepszy przepływ domowych aktywności. Zachodnie światło z okien części dziennej doświetla także korytarz wejściowy, a otwarty plan ułatwia aranżację – można wydzielić kącik do pracy, wstawić dłuższy stół lub rozsunąć sofę bez ograniczeń ścian. Mniej przegród to też niższe koszty wykończenia i więcej miejsca użytkowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy role. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z kuchnią wyposażoną w czteropalnikową płytę, lodówkę o szerokości około 60 cm, zmywarkę typu slim, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem około 180 cm oraz z kącikiem jadalnianym przy stoliku śniadaniowym dla dwóch osób. Integracja gotowania, jedzenia i relaksu w jednym miejscu skraca codzienne dystanse, sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i oszczędza cenne metry, które w dwupokojowym mieszkaniu liczą się podwójnie. Zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło w strefie dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogródka 18,98 m². Jednoskrzydłowe przejście na zewnątrz poszerza funkcjonalność pokoju dziennego: latem łatwo przenieść posiłek na taras w ogrodzie, ustawić leżak czy mały grill, a zieleń staje się naturalnym tłem wypoczynku. To także doskonała przestrzeń dla zwierzaka lub mini upraw. Jedynym wejściem do ogródka jest wyjście z części dziennej, co zwiększa poczucie prywatności i bezpieczeństwa oraz ułatwia kontrolę nad tym, co dzieje się na zewnątrz.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia wieczorny rytuał – z kanapy przechodzi się prosto do łóżka 160 cm z szafkami nocnymi, bez zbędnych korytarzy. Poranne wyjście do części dziennej nie zakłóca rytmu pozostałym domownikom, a zamykane drzwi sypialni izolują dźwięki, dzięki czemu w salonie można pracować, oglądać film lub przyjmować gości, nie naruszając spokoju strefy nocnej. To ważne dla komfortu korzystania z całego dwupokojowego układu.
-
Bardzo szerokie, 2,40 m otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak szerokie otwarcie poprawia wygodę komunikacji, ułatwia wnoszenie większych mebli i codzienne mijanie się domowników, a przy tym pozwala zachodniemu światłu swobodnie docierać w głąb mieszkania. Można tu zastosować lekkie strefowanie (np. dywan, konsola), nie zamykając perspektyw. Obie części optycznie korzystają – hol nie sprawia wrażenia ciasnego, a część dzienna zyskuje dodatkowy „oddech”.
-
Sypialnia małżeńska 8,63 m² – kompaktowa, ale kompletna. Mieści wygodne łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę około 90 cm, zapewniając wygodę pary bez marnowania metrów. Wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa intymność, a zachodnie okno daje miękkie, popołudniowe światło sprzyjające relaksowi. Bliskość części dziennej ułatwia wieczorne korzystanie z książki czy filmu i szybkie wyciszenie się przed snem.
-
Łazienka 3,99 m² – pełen komfort na małej powierzchni. Jest tu wygodna wanna około 170×70 cm do kąpieli i szybkiego prysznica, toaleta wisząca, umywalka o komfortowej szerokości oraz pralka typu slim. Lokalizacja bezpośrednio przy korytarzu wejściowym jest bardzo praktyczna: po powrocie z pracy, biegania czy z ogródka można od razu umyć ręce lub wziąć prysznic, a goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej. Wejście do łazienki prowadzi z holu.
-
Wejście z zewnątrz bezpośrednio do korytarza wejściowego 3,35 m² – komfort parteru. Brak konieczności korzystania ze schodów czy windy ułatwia codzienność i przeprowadzki. Z holu jest wejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do łazienki; z części dziennej przechodzi się do sypialni małżeńskiej i na ogródek; z sypialni wraca się do salonu, a z łazienki – do korytarza wejściowego. Taki klarowny układ komunikacji ułatwia orientację, skraca trasy przemieszczania się i wspiera wygodę życia na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty utrzymania i pełnię funkcji na kompaktowym metrażu. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, lubiących popołudniowe słońce i prywatny ogródek jako naturalne przedłużenie strefy dziennej.
