2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-120 — Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 35,34 m²; wyjście na ogródek 50,07 m², bardzo duża łazienka, ergonomiczny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m², sypialnię małżeńską 9,35 m², łazienkę 5,53 m² oraz korytarz wejściowy 3,93 m², z wyjściem z salonu na duży ogródek 50,07 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia
Na niespełna 35,34 m² mieszkania zmieszczono pełny program funkcjonalny: dzienną strefę z gotowaniem i jedzeniem, osobną sypialnię małżeńską, wygodną łazienkę i korytarz wejściowy. Taki układ daje więcej użytecznych metrów na mniejszym metrażu, obniżając koszt zakupu i późniejszych opłat eksploatacyjnych, a jednocześnie zachowując codzienny komfort i prywatność domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,53 m² łączący trzy funkcje
W jednym pomieszczeniu zaplanowano wypoczynek (sofa trzyosobowa ok. 235×100 cm i stolik 90×60 cm), gotowanie (zestaw z płytą czteropalnikową i lodówką) oraz posiłki (stół okrągły o średnicy 75 cm dla czterech osób). Łączenie funkcji oszczędza metry, które w wariancie z osobną kuchnią i jadalnią byłyby zajęte dodatkowymi ścianami i korytarzami, a tu pracują na co dzień dla mieszkańców.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 240 cm
Dwuczęściowy blat 160 cm + 80 cm o głębokości ok. 60 cm zapewnia swobodę przygotowywania posiłków, wygodne rozstawienie sprzętów i miejsca na akcesoria. W aneksie przewidziano płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę o szerokości 60 cm, kompaktową zmywarkę o głębokości ok. 44 cm oraz zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem — to pełne zaplecze kulinarne w skondensowanej, wygodnej formie.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży ogródek 50,07 m²
Jedno, bezpośrednie wyjście prowadzi właśnie z salonu — czyli z serca mieszkania. To atut dla codzienności: poranna kawa w słońcu, bezpieczna strefa zabaw, miejsce dla roślin lub spotkań z przyjaciółmi bez ograniczeń metrażowych. Dodatkowa przestrzeń na świeżym powietrzu realnie powiększa funkcjonalny zasięg strefy dziennej i pozwala łatwo przenosić aktywności na zewnątrz.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,53 m²
Rozmiar pozwolił zmieścić wygodną kabinę z odpływem liniowym 90×90 cm, toaletę 70×45 cm i umywalkę 45×70 cm, pozostawiając komfortowe pole manewru. Większa łazienka ułatwia poranne szykowanie się w duecie, daje przestrzeń na praktyczne dodatki i minimalizuje kolejki, co w małych mieszkaniach bywa rzadkością i realną przewagą dnia codziennego.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej
Krótka droga nocą i rano zwiększa wygodę użytkowników sypialni z łóżkiem 160×200 cm, szafką nocną po prawej stronie i szafą 150×70 cm. Jednocześnie dostęp do łazienki z korytarza wejściowego ogranicza ruch przez strefę dzienną, gdy korzystają z niej goście — dzięki temu w salonie łatwiej utrzymać spokój, a domownicy w innych pomieszczeniach zyskują więcej komfortu.
-
Otwarte przejście 1,04 m między salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym
Szeroki, bezdrzwiowy wjazd poprawia płynność komunikacji i ułatwia wnoszenie dużych elementów, jak sofa czy stół. Zwiększa też wygodę codziennego funkcjonowania: łatwiej przenieść zakupy prosto z korytarza do kuchni, szybciej reagować na dzwonek do drzwi i lepiej organizować ruch domowników, bez wąskich gardeł i zbędnych zawijasów.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni
Poranne słońce doświetla śniadania i budzi sypialnię łagodnym światłem, a po południu wnętrza mniej się nagrzewają. To korzystne dla komfortu latem, pracy z domu oraz regeneracji po pracy, a także sprzyja roślinom balkonowo‑ogrodowym ustawionym przy wyjściu na ogródek, gdzie można urządzić kameralną strefę relaksu.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² jako wygodny węzeł komunikacyjny
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza, z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ poprawia prywatność strefy dziennej, ogranicza wnoszenie piasku i wilgoci w głąb mieszkania oraz usprawnia codzienną logistykę — każdy domownik szybko dociera tam, gdzie potrzebuje.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących niskie koszty utrzymania, poranne słońce i własny ogródek do życia na świeżym powietrzu. Świetnie sprawdzi się też dla seniora lub właściciela pupila, dzięki parterowi, łatwemu wyjściu do ogrodu i komfortowej, dużej łazience.
