3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-123, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 48,83 m² – ogródek 25,45 m² i otwarta strefa dzienna 24,15 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogród.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia na parterze. Na 48,83 m² zmieszczono trzy pełnowartościowe pokoje, co przekłada się na niższy koszt zakupu i późniejsze mniejsze opłaty za ogrzewanie, energię i wykończenie. To trzypokojowe mieszkanie pozwala mieć osobną sypialnię rodziców i pokój dziecka bez przepłacania za metry, a krótsze ciągi komunikacyjne podnoszą wygodę codziennego życia i ułatwiają utrzymanie porządku.
-
Otwarta wspólna strefa dzienna 24,15 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą jedną, zintegrowaną przestrzeń, która wizualnie powiększa wnętrze i daje dużą elastyczność ustawienia mebli. Dzięki temu łatwiej wydzielić kącik jadalniany, wypoczynkowy albo małe domowe biuro, a zachodnie światło z okien salonu doświetla również korytarz, co byłoby trudniejsze, gdyby te pomieszczenia były rozdzielone.
-
Szerokie, w pełni otwarte przejście 3,59 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Tak duża szerokość zapewnia swobodny, bezkolizyjny ruch domowników, lepszą cyrkulację powietrza i łatwiejsze wnoszenie wózka czy zakupów. W praktyce umożliwia to bardziej swobodne rozmieszczenie sofy i stołu oraz ustawienie konsoli lub ławeczki w korytarzu, bez poczucia zawężenia obu stref.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze zaplanowanym wnętrzu. Trzyosobowa sofa z podręcznym stolikiem kawowym, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką typu slim, zlewem zintegrowanym z blatem oraz długi blat roboczy, a także okrągły stół na cztery krzesła pozwalają wygodnie funkcjonować na co dzień. Integracja funkcji eliminuje konieczność wydzielania osobnych pokoi, skraca drogę „od garnka do stołu”, obniża koszty wykończenia i korzysta z zachodniego doświetlenia podczas popołudniowych spotkań.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do ogrodu 25,45 m². Wejścia: bezpośrednio z salonu. To przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz – idealne na letnie śniadania, zabawę dziecka, miejsce dla czworonoga czy uprawę roślin. Duże drzwi poprawiają wietrzenie, wnoszą więcej światła i tworzą atrakcyjną perspektywę, dzięki czemu wnętrze wydaje się lżejsze, a odpoczynek po pracy – bardziej naturalny.
-
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka – komfort i bezpieczeństwo. Bliskie sąsiedztwo skraca nocne „dyżury”, ułatwia poranne przygotowania i pozwala szybciej reagować na potrzeby malucha, przy jednoczesnym oddaleniu od wyjścia na ogród. Zachodnie okna w obu sypialniach zapewniają przyjemne popołudniowe światło, a zwarta nocna strefa ogranicza ruch w części dziennej, podnosząc wygodę korzystania z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – funkcjonalność i elastyczność. Położenie ułatwia kontrolę nad nauką przy biurku oraz szybki kontakt z rodzicem, a w razie potrzeby pomieszczenie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub strefy hobby. Zachodnie doświetlenie sprzyja popołudniowej aktywności, a bliskość dziennej części skraca drogę do stołu i łazienki bez przecinania całego mieszkania.
-
Kompletna łazienka z wygodną wanną, umywalką, toaletą wiszącą i miejscem na pralkę. Pomimo zwięzłej powierzchni mieści pełen zestaw wyposażenia, zapewniając komfort kąpieli dziecka i szybkich pryszniców dorosłych. Wejście z korytarza wejściowego jest centralne, więc każdy pokój ma podobny dystans, co porządkuje poranny rytm domowników i ogranicza przemieszczanie się przez strefę wypoczynku.
-
Duży jak na metraż korytarz wejściowy z dostępem do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok salonu, dzięki czemu gości wita naturalna oś widokowa, a domownicy szybciej rozchodzą się do potrzebnych pokoi. Pojemna szafa w korytarzu pomaga utrzymać ład w części dziennej i ułatwia codzienne wyjścia.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub osób planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę parteru, ogród i zachodne słońce po pracy. Docenią je też seniorzy oraz nabywcy inwestycyjni, którym zależy na trzech niezależnych pokojach, rozsądnych kosztach i elastycznej aranżacji strefy dziennej.
