2‑pokojowe nowe mieszkanie numer E-74 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 31,91 m² – ogródek i wschodnie okna, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,96 m²) z wyjściem na ogródek (16,84 m²), sypialnię małżeńską (8,88 m²), łazienkę (4,09 m²) oraz korytarz wejściowy (3,98 m²).
Największe atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana cała powierzchnia 31,91 m². Na niewielkim metrażu mieszczą się aż dwa pokoje, pełna kuchnia i łazienka z wanną, co obniża koszt zakupu, czynsze, rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, a jednocześnie daje realną funkcjonalność na co dzień. Takie dwupokojowe mieszkanie jest tańsze w utrzymaniu i łatwiejsze do umeblowania bez zbędnych metrów w komunikacji.
-
Zintegrowana, otwarta wspólna strefa 18,94 m². Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, które razem działają jak jedno pomieszczenie, dając wrażenie większego wnętrza niż przy rozdzieleniu ścianami. Z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu i łazienki, a z salonu do sypialni oraz na ogródek – to sprzyja swobodnemu ruchowi, elastycznemu ustawieniu mebli i łatwemu strefowaniu części dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Strefa relaksu z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnia z zestawem mebli, czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem oraz jadalnia ze stolikiem dla dwóch osób tworzą komfortową całość. W porównaniu z oddzielnymi pomieszczeniami ogranicza to metry stracone na dodatkowe drzwi i korytarze, ułatwia codzienną komunikację i integruje domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią prosto na ogródek (wejście wyłącznie z tego pokoju) to prywatne przedłużenie części dziennej. Poranne wschodnie słońce sprzyja kawie na zewnątrz, latem można jeść posiłki na świeżym powietrzu, łatwo przewietrzyć kuchnię, a rośliny czy mały stolik ogrodowy budują przyjemną strefę odpoczynku bez wychodzenia z domu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia ergonomię i oszczędza miejsce na zbędne przejścia. W sypialni mieści się wygodne łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi i szafa, a wschodnie okno zapewnia łagodne, poranne światło. Taki układ podnosi komfort w pozostałej części mieszkania: goście korzystają z łazienki przy korytarzu wejściowym, nie naruszając strefy nocnej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,69 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia odczucie swobody ruchu, wpuszcza więcej naturalnego światła w głąb mieszkania i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia. Zamiast wąskich drzwi mamy szeroką oś widokową, która pozwala lepiej planować ustawienie stołu, konsoli czy wieszaka, bez efektu “klitki”.
-
Funkcjonalne wejście przez korytarz wejściowy tuż obok łazienki to wygoda na co dzień i dla gości. Po wejściu z zewnątrz można od razu skorzystać z łazienki, zostawić okrycia wierzchnie w szafie w korytarzu i przejść do salonu. Taki układ porządkuje ruch domowników, ogranicza roznoszenie wilgoci i brudu do części dziennej oraz podnosi prywatność sypialni.
-
Dobrze wyposażona łazienka 4,09 m² z wanną, podwieszaną toaletą, umywalką i pralką daje pełną wygodę rytuałów kąpielowych i prania w jednym miejscu, co rzadko bywa dostępne w tak kompaktowych metrażach. Lokalizacja przy korytarzu wejściowym ułatwia korzystanie domownikom i gościom bez ingerencji w strefę nocną.
-
Wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej gwarantuje jasne poranki i mniejsze nagrzewanie popołudniami, co sprzyja komfortowi latem. Poranne światło pozytywnie nastraja do pracy i nauki, a wieczorami łatwiej uzyskać przytulny klimat bez nadmiaru słońca.
To dwupokojowe mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, prywatny ogródek i elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się też świetnie jako wygodne, ekonomiczne w utrzymaniu mieszkanie na start lub inwestycja na wynajem.
