2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E-110 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 3. piętro, 34,93 m² – wschodnie okna, duży balkon, otwarta strefa dzienna 21,55 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 16,39 m², sypialnię małżeńską 8,62 m², łazienkę 4,76 m², korytarz wejściowy 5,16 m² oraz balkon 4,51 m².
Największe atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,93 m²
Dwa pełne pokoje, duża jak na metraż łazienka i funkcjonalny balkon w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze rachunki za utrzymanie bez rezygnacji z wygody. Zyskujesz codzienny komfort, jaki zwykle dają większe metraże, lecz płacisz jak za mniejsze mieszkanie, co jest atrakcyjne dla singla, pary lub inwestora.
-
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 21,55 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Połączenie powierzchni salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 16,39 m² i korytarza wejściowego 5,16 m² tworzy de facto jedno wspólne pomieszczenie 21,55 m². Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielonych pomieszczeń, ułatwia elastyczną aranżację stref (wypoczynek, jadalnia, wejście) i poprawia doświetlenie oraz cyrkulację powietrza.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje
W jednym miejscu masz strefę wypoczynku z sofą trzyosobową (ok. 235 cm), stolik kawowy, kompletną kuchnię z czteropalnikową płytą, lodówką 60 cm, zmywarką ok. 45 cm, zlewem zintegrowanym z blatem oraz dwa blaty robocze, a także stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Zamiast trzech oddzielnych pokoi zyskujesz centrum życia domowego, krótsze dystanse i łatwiejszą komunikację podczas gotowania, pracy i relaksu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,66 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym
Tak duże światło przejścia poprawia płynność ruchu, wzmacnia efekt jednego, czytelnego wnętrza i pozwala swobodnie ustawiać meble bez kolizji z drzwiami. Zwiększa dopływ światła dziennego do strefy wejścia oraz ułatwia wnoszenie większych przedmiotów czy przemieszczanie się z wózkiem dziecięcym lub zakupami.
-
Duża jak na metraż łazienka 4,76 m²
Mieści wygodną wannę 170 cm, wiszącą toaletę, pełnowymiarową umywalkę oraz pralkę, zapewniając komfort codziennych rytuałów i miejsce na kosmetyki oraz chemię domową. Taka skala pomieszczenia rzadko spotykana w tak małych mieszkaniach poprawia ergonomię, umożliwia wygodne korzystanie dwóch osób i zwiększa atrakcyjność oferty.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem
Wejście prowadzi prosto z części dziennej do przytulnej sypialni z łóżkiem 160x200 cm, szafkami nocnymi i szafą. To wygodne rozwiązanie porządkuje ruch domowników, skraca drogę wieczorem, a jednocześnie utrzymuje ciszę w strefie wejścia i przy łazience, dzięki czemu pozostali domownicy i goście mogą swobodnie korzystać z części dziennej.
-
Balkon 4,51 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Jedno, bezpośrednie wejście z części dziennej ułatwia wyniesienie kawy, posiłku czy roślin i realnie powiększa funkcjonalny obszar salonu w cieplejszych miesiącach. Wschodnia ekspozycja sprzyja porannemu słońcu, a drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie kuchni i szybkie odprowadzanie zapachów po gotowaniu.
-
Wygodne wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 5,16 m², tuż obok łazienki
Po przekroczeniu progu od razu trafiasz do korytarza z dwiema szafami (ok. 114×70 i 78×46 cm), co pozwala szybko odłożyć okrycia i buty, a sąsiedztwo łazienki przydaje się po powrocie do domu i dla gości. Taki start układu porządkuje domową logistykę i odciąża część dzienną.
-
Wschodnie okna i ostatnie, trzecie piętro
Okna salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej skierowane na wschód dają przyjemne poranne światło, sprzyjające pracy i rześkiemu startowi dnia, a mniejsze nagrzewanie po południu. Ostatnie piętro ogranicza odgłosy z góry, zwiększa poczucie prywatności i często oferuje przyjemniejszy widok ponad linią drzew czy dachów.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy szukają kompaktowej, wygodnej bazy w Warszawie z dobrą strefą dzienną i porannym słońcem. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, łącząc niskie koszty utrzymania z atrakcyjnym układem i szerokim gronem potencjalnych najemców.
