2-pokojowe nowe mieszkanie numer E-46 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 31,94 m² – zachodnie okna, balkon i duża wspólna strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,23 m² z wyjściem na balkon 4,51 m², sypialnię małżeńską 9,43 m², łazienkę 4,02 m² oraz korytarz wejściowy 4,26 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,94 m² – dwa pokoje z pełnowartościową kuchnią, jadalnią i łazienką sprawiają, że płacisz mniej za zakup i późniejsze rachunki, a zarazem zyskujesz pełen komfort codziennego życia. Pierwsze piętro ułatwia codzienne funkcjonowanie, a układ z wyraźną strefą dzienną i nocną ogranicza nieużyteczne metry, co przekłada się na niższe koszty utrzymania i mniej sprzątania.
-
Wspólna strefa dzienna 18,49 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku wydzielania ich ścianami i drzwiami. Zyskujesz dłuższe osie widokowe, lepszy obieg światła, elastyczne ustawienie mebli oraz możliwość tworzenia stref (np. wieszak i ława w korytarzu wejściowym, konsola lub regał przy części dziennej), bez strat metrażu na komunikację.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje: wypoczynek (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowanie (zestaw szafek, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, dwa odcinki blatu roboczego) i posiłki (stolik śniadaniowy dla dwóch osób). Takie zestawienie sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu – jedna osoba gotuje, druga odpoczywa lub pracuje przy stole – a jednocześnie oszczędza metry, które w przypadku wydzielonych pomieszczeń pochłonęłyby ścianki i przejścia.
-
Balkon o wielkości 4,51 m² z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to przedłużenie części dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, rośliny i odpoczynek przy zachodzącym słońcu. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe światło, a jedno szerokie wyjście z części dziennej ułatwia wietrzenie i naturalnie łączy rytuały dnia – gotowanie, jedzenie i relaks – z powiewem świeżego powietrza.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza komunikację i uwalnia metry, które w przeciwnym razie zajęłaby dodatkowa sień. Sama sypialnia małżeńska mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę, a zachodnie okno zapewnia kojące światło po pracy; łatwo wycofasz się tu na krótką drzemkę, nie zakłócając korzystania z części dziennej przez domowników lub gości.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,55 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetlenie i cyrkulację powietrza, a także ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Zacierając granicę między strefą wejściową a dzienną, daje swobodę ustawienia stołu, komody lub dodatkowego siedziska i pozwala lepiej wykorzystać ściany bez efektu ciasnoty czy wąskiego gardła.
-
Łazienka 4,02 m² z wanną, toaletą podwieszaną, umywalką i pralką – dostępna prosto z korytarza wejściowego – działa wygodnie na co dzień i dla gości, bez przechodzenia przez część dzienną. Pełnowymiarowa wanna pozwala na relaks, a ustawny układ urządzeń sanitarnych ułatwia poranne rytuały oraz wieczorne kąpiele, nawet przy kompaktowym metrażu mieszkania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), skąd wchodzisz do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; taki układ tworzy czytelny próg domowy. Można tu wygodnie odłożyć okrycia wierzchnie w zabudowie, zatrzymać wilgoć i hałas przy drzwiach, a szybki dostęp do łazienki ułatwia funkcjonowanie po powrocie do domu oraz podczas wizyty gości.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i ciepły klimat wnętrz, szczególnie doceniany po pracy. Dzięki temu wieczorne posiłki przy stole i relaks na sofie lub w sypialni odbywają się w przytulnej aurze, a latem naturalnie korzystasz z ostatnich promieni słońca także na balkonie.
To mieszkanie jest znakomite dla singla lub pary, którzy cenią kompaktowy metraż, pełną funkcjonalność i światło popołudniowego zachodu. Sprawdzi się również jako zakup inwestycyjny, bo ma pełnowartościową sypialnię, wygodną część dzienną oraz lubiany przez najemców balkon.
