2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer E‑29 (nowy lokal) – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, parter, 33,97 m² – ogródek 14 m², wschód i otwarta strefa 20,02 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz ogródek.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,97 m² oznacza dwa pełnowartościowe pokoje przy niższym koszcie zakupu i utrzymania, mniejsze rachunki za ogrzewanie oraz sprzątanie, a jednocześnie komplet funkcji dziennych i nocnych; parter dodaje wygodę codziennego życia bez schodów czy wind, istotną także dla wózka, roweru lub zakupów.
-
Otwarta wspólna strefa o łącznej wielkości 20,02 m², tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy, działa jak jedno większe pomieszczenie: światło z wschodnich okien salonu doświetla także korytarz, łatwiej zmieniać ustawienia mebli, powiększyć jadalnię na spotkania lub wydzielić kącik do pracy, czego nie dawałyby dwa rozdzielone, zamknięte pokoje.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co usprawnia codzienne czynności: z kanapy z trzema siedziskami i stolikiem kawowym blisko do stołu śniadaniowego dla dwóch osób, a kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką typu slim, jednokomorowym zlewem oraz dwoma odcinkami blatu zapewnia ergonomię i kontakt z domownikami lub gośćmi bez biegania między osobnymi pokojami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na ogródek 14,00 m² (wejście wyłącznie z salonu) powiększa latem strefę dzienną, pozwala zjeść śniadanie w porannym słońcu wschodniej ekspozycji, przewietrzyć mieszkanie jednym ruchem oraz stworzyć zielony kącik na zioła czy mini plac zabaw dla dziecka lub miejsce dla pupila.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca wieczorne trasy i wzmacnia intymność; gdy jedna osoba śpi za drzwiami sypialni z łóżkiem dwuosobowym, stolikami nocnymi i szafą, druga może korzystać z kuchni i jadalni, a goście z łazienki w strefie wejściowej, nie naruszając spokoju w pokoju nocnym.
-
Bardzo szerokie, 2,60‑metrowe otwarte przejście między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację i komfort poruszania się, ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, wzmacnia doświetlenie holu światłem z wschodnich okien salonu i tworzy wygodny, reprezentacyjny front mieszkania zamiast wąskiego gardła.
-
Łazienka mimo 3,90 m² mieści pełnowymiarową wannę, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę, a jej usytuowanie przy korytarzu wejściowym pozwala szybko skorzystać tuż po powrocie do domu, wykąpać dziecko lub przyjąć gości bez wchodzenia do części nocnej, co podnosi codzienny komfort i zachowuje porządek w strefie prywatnej.
-
Korytarz wejściowy 3,93 m² z szafą na okrycia zapewnia wygodne przyjęcie domowników i odwiedzających; z tego miejsca wchodzimy albo do łazienki, albo do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co upraszcza komunikację, ogranicza straty metrów na przejścia i tworzy czytelny podział między strefą dzienną a prywatną.
To mieszkanie będzie idealne dla singla, pary lub młodej rodziny, która szuka funkcjonalnego układu z ogrodem i jasną, poranną ekspozycją. Świetnie sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie lub inwestycja, dzięki niskiemu metrażowi, rozsądnym kosztom i elastycznym możliwościom aranżacji otwartej strefy dziennej.
