2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer F-130 – Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 1. piętro, 31,09 m² – otwarta strefa 18,19 m² i balkon 4,51 m².
To mieszkanie dwupokojowe obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,45 m² z wyjściem na balkon 4,51 m², sypialnię małżeńską 9,10 m², łazienkę 3,80 m² oraz korytarz wejściowy 3,74 m²; okna w salonie i sypialni skierowane są na zachód.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 31,09 m²
Niewielki metraż daje dwa pełnowartościowe pokoje, kuchnię, jadalnię, łazienkę oraz balkon, co przekłada się na niższe koszty zakupu i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, podatki). W mieszkaniu dwupokojowym każdy metr pracuje: brak nadmiarowych korytarzy, krótkie drogi dojścia i kompaktowe umeblowanie oznaczają niższe wydatki bez rezygnacji z wygody dnia codziennego.
-
Otwarta wspólna strefa 18,19 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy
Zintegrowanie 14,45 m² salonu z 3,74 m² korytarza tworzy jedno wygodne wnętrze o łącznej powierzchni 18,19 m², które wizualnie wydaje się większe niż dwa odrębne pomieszczenia. To zaleta, bo zachodnie światło z okien salonu doświetla także korytarz wejściowy, a możliwość ustawienia sofy, stołu śniadaniowego lub niskiej szafki w elastycznych konfiguracjach daje szersze opcje aranżacji niż przy wydzielonych pokojach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,45 m² łączący trzy funkcje
W jednym miejscu masz kącik wypoczynkowy (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), dobrze zaprojektowaną część kuchenną (zestaw mebli, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew 45 × 45 cm w blacie, około 140 cm blatu roboczego) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami naprzeciwko siebie). W mieszkaniu dwupokojowym to przewaga nad rozdzielaniem funkcji na kilka pomieszczeń: krótsze dystanse, lepszy kontakt domowników i gości oraz niższe koszty wyposażenia jednej, dobrze doposażonej strefy.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m²
Bezpośrednie drzwi na zewnątrz to naturalne przedłużenie salonu w ciepłe miesiące, a zachodnia ekspozycja oznacza słoneczne popołudnia i przyjemne wieczory na powietrzu. To także praktyczna zaleta: łatwe wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła lub mały stolik, oraz wygodny dostęp dla domowników i gości bez przecinania innych pomieszczeń.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Przejście prowadzi prosto do spokojnej strefy nocnej, gdzie mieści się łóżko 160 × 200 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafa. Dzięki temu rozwiązaniu reszta mieszkania dwupokojowego pozostaje funkcjonalna: unikasz dodatkowych, wąskich traktów komunikacyjnych, a wieczorne wyciszenie odbywa się tuż obok dziennej strefy, bez nadmiernego ruchu przez korytarz wejściowy.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,03 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym
Tak duża szerokość działa jak rama kadru, dodaje głębi i swobody poruszania się, ułatwia wnoszenie większych mebli i zapobiega tworzeniu się zatorów przy drzwiach wejściowych. Korzysta na tym każde z tych pomieszczeń: korytarz wejściowy zostaje doświetlony i staje się częścią dziennej aktywności, a salon z aneksem kuchennym i jadalnią zyskuje wygodny dopływ gości i domowników.
-
Łazienka 3,80 m² z pełnym wyposażeniem i wejściem z korytarza wejściowego
Pomimo niewielkiej powierzchni mieści wygodną wannę 170 × 70 cm, toaletę wiszącą, pralkę oraz umywalkę o komfortowych wymiarach. Usytuowanie tuż obok wejścia do mieszkania jest praktyczne na co dzień i dla gości, bo dostęp nie wymaga przemarszu przez strefę prywatną, a poranna i wieczorna rutyna odbywa się płynnie i dyskretnie.
-
Komfortowy układ wejść i logika komunikacji od progu
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego (obok jest łazienka), z którego wchodzi się bezpośrednio do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Z salonu przechodzi się do sypialni małżeńskiej oraz wychodzi na balkon. Taki układ porządkuje ruch, skraca ścieżki w codziennym użytkowaniu i ułatwia organizację życia domowego już od pierwszego kroku za drzwiami.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej
Popołudniowe słońce doświetla część dzienną po pracy, a wieczorem tworzy przyjemny klimat relaksu zarówno w salonie, jak i na balkonie. To również oszczędność energii w chłodniejszych miesiącach i naturalne podkreślenie atutów aranżacji, niezależnie od przyjętego stylu.
-
Atuty 1. piętra w mieszkaniu dwupokojowym
Niska kondygnacja zapewnia wygodę codziennego wchodzenia i wychodzenia, krótszy czas ewakuacji oraz mniejszą zależność od windy. To korzystne dla rodzin z małym dzieckiem, osób pracujących zdalnie i seniorów, a także zwiększa atrakcyjność inwestycyjną dzięki szerokiemu gronu potencjalnych najemców.
To mieszkanie dwupokojowe będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią niskie koszty, funkcjonalność i elastyczną aranżację z zachodnim światłem oraz wygodnym balkonem. Sprawdzi się też jako zakup pod wynajem – łatwe w użytkowaniu, pierwsze piętro i kompaktowe, a jednocześnie pełne wygodnych rozwiązań.
