2‑pokojowe nowe mieszkanie numer F-134, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 28,98 m² – balkon, wschodnie światło, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wielkości.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy niskich kosztach. Na 28,98 m² zaprojektowano dwa pełnowartościowe pokoje, wygodną łazienkę i użyteczny balkon. Mniejszy metraż oznacza niższą cenę zakupu, tańsze rachunki za ogrzewanie i energię, szybsze sprzątanie oraz realne oszczędności w utrzymaniu bez rezygnacji z komfortu codziennego życia. Drugie piętro zapewnia wygodę bez konieczności pokonywania wielu schodów czy oczekiwania na windę.
-
Wspólna strefa dzienna 18,04 m² zamiast odseparowanych pomieszczeń. Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (14,39 m²) razem z korytarzem wejściowym (3,65 m²) tworzą jedną zintegrowaną przestrzeń 18,04 m², co daje wrażenie większego wnętrza i ułatwia elastyczną aranżację. Zyskujesz więcej ustawnych ścian dla mebli, lepszą cyrkulację powietrza oraz naturalne doświetlenie na starcie mieszkania, czego brakuje przy sztywno wydzielonych pomieszczeniach.
-
Multifunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią 14,39 m² – wszystko pod ręką. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę o kompaktowych wymiarach i stolik kawowy, kuchnia ma pełny zestaw: płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę około 45 cm, jednokomorowy zlew 45 cm oraz blat roboczy około 145 cm, a jadalnia wygodny stolik śniadaniowy około 85×90 cm dla dwóch osób. Jedno pomieszczenie zamiast trzech oddzielnych ogranicza koszt, skraca dystanse i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Balkon 4,51 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – naturalne przedłużenie strefy dziennej. Wejście na balkon jest wyłącznie z pokoju dziennego, dzięki czemu poranna kawa, szybkie przewietrzenie czy odpoczynek na świeżym powietrzu są intuicyjnie dostępne w centrum życia domowego. Wschodnia ekspozycja dostarcza przyjemnego, porannego światła, a latem w cieplejsze dni przestrzeń dzienna realnie zyskuje dodatkowe miejsce do relaksu.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – maksymalna wygoda i krótkie ciągi komunikacyjne. Sypialnia małżeńska (6,95 m²) mieści łóżko 160×200 cm i pojemną szafę, a drzwi z części dziennej umożliwiają szybkie przechodzenie wieczorem bez zbędnego chodzenia. Reszta mieszkania zachowuje komfort użytkowania: goście korzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy prywatnej, a wschodnie okno sypialni zapewnia łagodne, poranne doświetlenie sprzyjające dobremu rytmowi dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,44 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – lepszy ruch i doświetlenie. Tak duża szerokość usprawnia codzienne przemieszczanie się, ułatwia wniesienie większych przedmiotów i sprawia, że naturalne światło z wschodnich okien swobodnie dociera aż do strefy wejścia. Obie części zyskują na funkcjonalności, a układ mebli można łatwiej dopasować do zmieniających się potrzeb.
-
Kompletnie wyposażona łazienka 3,99 m² tuż przy wejściu – wygoda dla domowników i gości. W środku mieści się pełnowymiarowa wanna około 170×70 cm, wisząca toaleta o kompaktowych wymiarach, wąska pralka około 45×60 cm i wygodna umywalka. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym eliminuje konieczność przechodzenia przez strefy prywatne, co jest szczególnie praktyczne po powrocie do domu, przy wizytach oraz w codziennej rutynie.
-
Wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – zdrowy rytm dnia i oszczędność energii. Poranne słońce naturalnie doświetla aktywną część poranka, a w godzinach popołudniowych wnętrza nie nagrzewają się nadmiernie. Zysk to większy komfort termiczny, przyjemna atmosfera odpoczynku i mniejsze zużycie sztucznego oświetlenia, szczególnie w pierwszej części dnia.
Na wejściu od razu trafia się do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), z którego przechodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; z salonu dostępne są zarówno sypialnia małżeńska, jak i balkon – prosta i intuicyjna komunikacja w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, bliskość kuchni i jadalni oraz ekonomiczne utrzymanie. Sprawdzi się także jako pierwszy zakup dla inwestora szukającego wygodnego, funkcjonalnego układu z atrakcyjnym balkonem w Ursusie.
