2-pokojowe nowe mieszkanie numer E-52, Warszawa, Ursus, ul. Henryka II Pobożnego, 2. piętro, 34,48 m² — otwarta strefa dzienna 20,47 m², balkon 4,51 m², wschodnia ekspozycja.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,48 m². Dwa pokoje, oddzielna łazienka i pełny balkon mieszczą się na ograniczonym metrażu, co realnie przekłada się na niższy koszt zakupu oraz mniejsze opłaty eksploatacyjne i ogrzewanie. Zyskujesz wszystkie kluczowe funkcje mieszkania w kompaktowej formie, bez przepłacania za metry, których nie używasz na co dzień.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 20,47 m². Zintegrowana strefa dzienna tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,12 m²) oraz korytarz wejściowy (3,35 m²) działa jak jedno większe pomieszczenie, dając wrażenie obszerniejszego wnętrza niż wynika z metrażu. Brak dodatkowych ścian i drzwi zwiększa elastyczność ustawienia mebli i pozwala łatwiej dopasować układ do zmieniających się potrzeb domowników.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy funkcje w jednym miejscu. Strefa wypoczynku pomieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm i stolik kawowy, kuchnia ma pełne AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka wąska, zlew zintegrowany z blatem) oraz dwa odcinki blatu roboczego, a jadalnia mieści stolik śniadaniowy dla dwóch osób. Taki układ skraca dystanse, ułatwia wspólne spędzanie czasu i nie marnuje metrów na ścianki działowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,51 m². Jedno, bezpośrednie wejście właśnie z pokoju dziennego to wygoda codziennego korzystania: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i możliwość urządzenia sezonowej mini-jadalni na zewnątrz. Drzwi balkonowe dodatkowo doświetlają strefę dzienną i optycznie ją poszerzają, co sprzyja odpoczynkowi oraz spotkaniom.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ skraca drogę do strefy nocnej i ogranicza ruch przy wejściu, dzięki czemu goście mają łatwy dostęp do części dziennej i łazienki, a część prywatna pozostaje dyskretna. To ważne dla codziennego komfortu — wieczorem łatwiej przenieść się do sypialni, nie mijając strefy wejściowej.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,38 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość zapewnia płynny ruch domowników, świetne doświetlenie holu światłem z okien na wschód oraz wygodę przy wnoszeniu większych elementów wyposażenia. Ustawienie szafy w korytarzu nie ogranicza swobody, a cała strefa dzienna zyskuje na lekkości i funkcjonalności układu.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 10,11 m² z pełnym wyposażeniem. Mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemną szafę o długości ok. 250 cm, zapewniając wygodne zaplanowanie miejsca na rzeczy osobiste. Okna na wschód sprzyjają naturalnemu budzeniu i ograniczają nagrzewanie popołudniami, co podnosi jakość wypoczynku.
-
Funkcjonalna łazienka 3,90 m² z pełnym programem wyposażenia. Wanna 170x70 cm pozwala zarówno na szybki prysznic, jak i relaksującą kąpiel, jest toaleta wisząca, umywalka o szerokości ok. 45 cm oraz pralka o niedużej głębokości. Bliskość od korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom i porządkuje codzienną rutynę po powrocie do domu.
-
Korytarz wejściowy 3,35 m² — wejście do mieszkania od razu do praktycznej strefy, obok łazienka. Szafa o szerokości ok. 78 cm pomieści okrycia wierzchnie i buty, a sąsiedztwo łazienki pozwala szybko umyć ręce lub odłożyć rzeczy zaraz po wejściu. To zwiększa wygodę domowników i gości oraz utrzymuje porządek w części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy cenią zgrabny metraż, niskie koszty oraz jasną strefę dzienną z porannym słońcem i wygodnym balkonem. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem, dzięki logicznemu układowi i gotowości do funkcjonalnej aranżacji.
