Mieszkanie na sprzedaż, 46,38 m², 2 pokoje, parter, oferta nr 560/12532/OMS

Serdecznie zapraszam na pierwszy DZIEŃ OTWARTY we  wtorek  po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.


W SKRÓCIE

▪️ ul. Stefana Żeromskiego 3 / Bielany
▪️ 140 m od stacji Metra Słodowiec
▪️ 2 pokoje z osobną kuchnią / możliwość przerobić na 3 pokoje 
▪️ niski budynek po ociepleniu ok. 2018 roku i remoncie klatek schodowych w 2023 roku


SZCZEGÓŁY

Atrakcyjne  2-pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią. Idealny rozkład pomieszczeń z możliwością wyodrębnienia 3 pokoi. W  bliskiej odległości od uczelni AWF i UKSW oraz z dogodnym dojazdem do centrum.
Lokal mieści się na wysokim parterze  bez windy w budynku przy ul. Stefana Żeromskiego 3 w pobliżu stacj Metra Słodowiec.


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

- przedpokój z szafkami (4,34 m2)
- salon ( 22,04 m2)
- sypialnia (10,36 m2)
- łazienka z wanną i wc (2,89 m2)


KIERUNEK OKIEN: wschód (salon), zachód ( kuchnia pokój)


DLA INWESTORA: Z uwagi na powierzchnię oraz lokalizację mieszkania, jest to odpowiednia nieruchomość na zakup pod wynajem. Potencjalnych najemców stanowić mogą studenci pobliskich uczelni (UKSW, AWF) lub pracownicy Galerii Młociny, a także osoby pracujące/uczące się w lokalizacjach bliskich linii metra.


BUDYNEK: Dobrze utrzymany, klatka schodowa przeszła gruntowną modernizację. Blok został ocieplony, a nowa fasada jest czysta i schludna. 


MATERIAŁY: Okna PCV, na podłodze w salonie, pokoju i przedpokoju  parkiet, a w pozostałych pomieszczeniach płytki. Drzwi przeciwwłamaniowe. Instalacja wodno - kanalizacyjna wymieniona ok. 2010 roku, Instalacja gazowa wymieniona ok. 2010 roku, Instalacja elektryczna - wymieniona w kuchni ok. 2010 roku.


CZYNSZ: 613,76 zł


STAN PRAWNY: spółdzielczo- własnościowe z księgą wieczystą. Grunt pod budynkiem jest uregulowany - możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).


OKOLICA: Zielona okolica z niską zabudową, Galerią Młociny i Laskiem Lindego, czy Laskiem Bielańskim. Dobry dostęp do wszelkiego rodzaju środków komunikacji (metro, tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe. 


ODLEGŁOŚCI:
Metro Służew- 140 m
przystanek autobusowy - 120 m
przystanek tramwajowy - 250 m
Żabka- 250 m
Carrefour Express - 100 m
Biedronka - 400 m
Lidl - 2,5 km
Akademia Wychowania Fizyczengo - 1,3 km
Liceum w Chmurze - 280 m
Liceum Ogólnokształcące - 190 m
Las Bielański - 1, 3 km
Galeria Młociny - 3,4  km
Uniwersytet Kardynała Stefana Wyszyńskiego - 5,5 km
Park im. Stanisława Hebera i Park Olszynka - ok. 350 m

Niniejsze ogłoszenie opublikowane jest przez współwłaściciela WeDoEstates prowadzącego odrębne biuro nieruchomości. Wszelka współpraca w ramach niniejszego ogłoszenia odbywa się z firmą Nieruchomości Anna Pisarek, a nie ze spółką WeDoEstates Sp. z o.o.


Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty. "Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)