Polski rynek nieruchomości oferuje dwa rodzaje mieszkań na sprzedaż – lokale z rynku wtórnego lub pochodzące bezpośrednio od dewelopera. Każde z nich ma swoje wady i zalety, a na ostateczną decyzję kupujących wpływa przede wszystkim cena. Ta z kolei zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, standard wykończenia czy ogólna kondycja budynku.
Które wybrać?
Gdy decyzja o zakupie mieszkania została podjęta, kolejną kwestią do rozstrzygnięcia jest określenie typu nieruchomości. Mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego to lokale, które posiadają właścicieli i były użytkowane kilka, kilkanaście lub kilkadziesiąt lat. Najwięcej ofert tego typu znajduje się w blokowiskach i kamienicach, a także w budynkach nieco bardziej kameralnych, o niskiej zabudowie.
Przed podpisaniem umowy o zakupie mieszkania należy dokładnie sprawdzić jego stan. W wykluczeniu usterek instalacji czy wszelkich niedociągnięć może pomóc fachowiec dysponujący specjalistycznym sprzętem. Wykryte wady, a także mało dogodna lokalizacja mogą być dobrymi argumentami do obniżenia ceny zakupu nieruchomości.
Mieszkanie pod klucz lub do samodzielnego wykończenia
Decydując się na zakup mieszkania od dewelopera, otrzymuje się lokum w nowo powstałym budynku. Zazwyczaj charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia części wspólnych, szeregiem rozwiązań ekologicznych czy udogodnień w postaci monitoringu, własnego miejsca parkingowego, windy cichobieżnej czy oszczędnego systemu smart.
Cena mieszkania na sprzedaż od dewelopera zazwyczaj nie podlega negocjacjom. W zamian kupujący otrzymuje nieruchomość o funkcjonalnym układzie, w świetnej lokalizacji, wśród zaprojektowanej zieleni i placów zabaw.
Coraz więcej inwestycji
Rosnący popyt na nieruchomości w typie apartamentów napędzają realizację kolejnych inwestycji. Najwięcej z nich powstaje w dużych miastach, a liderem wśród nich jest Warszawa. To tam znajdują się mieszkania na sprzedaż, dostępne w ścisłym centrum, nierzadko z pięknym widokiem na panoramę metropolii i nowoczesnymi rozwiązaniami we wnętrzach.
Inwestorzy coraz częściej skłaniają się ku potrzebom rodzin i osób, poszukujących mieszkania z dala od miejskiego zgiełku. Zauważa się budowę apartamentów, a nawet całych osiedli, które objęte są całodobowym monitoringiem na zamkniętym terenie. Takie obiekty powstają na obrzeżach miast, gdzie dominuje zieleń dająca wiele możliwości do aktywnego wypoczynku.
Tereny wokół nieruchomości są pomysłowo zagospodarowane. Nie brakuje nowoczesnych placów zabaw, boisk i miejsc parkingowych, a także ścieżek edukacyjnych czy alejek do wypraw rowerowych i pieszych wędrówek.
Zainteresowanie wśród singli i młodych rodzin
Deweloperzy najczęściej realizują inwestycje, w których znajdują się lokale 2- oraz 3-pokojowe. To mieszkania na sprzedaż, wybierane przede wszystkim przez młode małżeństwa, rodziny z dziećmi oraz seniorów, którzy pragną w spokoju cieszyć się swoim wolnym czasem. Nie mniejszą popularnością cieszą się kawalerki – z myślą o singlach karierowiczach powstaje coraz więcej tego typu lokali, oferujących należyty standard.
