Jak urządzić małe mieszkanie? – garść niezbędnych porad Małe mieszkanie z jednej strony ma swoje niewątpliwe plusy – przede wszystkim mniejszą cenę, a po drugie zmieści się w nim mniejsza ilość rzeczy, więc i zakupy będą tańsze. Poza tym niewiele trzeba, żeby prezentowało się ciepło i przytulnie. Z drugiej jednak strony łatwo uzyskać w nim wrażenie przesytu, bałaganu. Dlatego też wszystko trzeba aranżować z głową i solidnym planem. Pomagamy takowy przygotować! Kolor farby i styl wnętrza Małe mieszkania trzeba aranżować w odpowiedni sposób – żeby wydawały się optycznie większe. Na pewno nie można sobie pozwolić na ciemny kolor farb na ścianach czy ciemne panele, ponieważ optycznie przytłoczą całość i pomieszczenia będą wydawały się jeszcze mniejsze, niż są w rzeczywistości. W bieżącym roku najmodniejsze są kolory natury, czyli zieleń, brąz, niebieski, ale i wszystkie ich odcienie, w tym na przykład mięta. Wybierając barwy na ściany do małych pomieszczeń, warto konsekwentnie iść w te jasne. Można nawet zdecydować się na biel, krem, kolor kawowy czy bardzo jasny szary, a całość przełamać nieco ciemniejszymi dodatkami, ustawionymi na meblach. Bardzo ważne jest jednak zaplanowanie, w jakim ogólnie stylu będzie aranżowane wnętrze. Jest ich mnóstwo! Najpopularniejszy obecnie jest styl skandynawski, ale i nowoczesny, nowojorski oraz prowansalski. Dwa pierwsze stawiają na prostotę. Skandynawski używa głównie naturalnych tworzyw, dzięki czemu efektownie się prezentuje w zestawieniu z najmodniejszymi, naturalnymi kolorami. Styl nowoczesny zaś odznacza się pewnym szaleństwem – stara oddać charakter osoby, która w danym mieszkaniu żyje; chce czymś się wyróżnić. W tym wypadku można więc kupić niezwykle efektowne, oryginalne meble – na przykład szafy o oryginalnych kształtach, pasujące do nich stoły, przezroczyste krzesła czy lampy o ciekawych formach. Można też zadbać o inteligentne technologie w mieszkaniu - systemy, które same podkręcą ogrzewanie czy przewietrzą pokój, a którymi można sterować przez telefon komórkowy. To bardzo pasuje do tych wnętrz! Styl nowojorski i prowansalski są do siebie trochę podobne, choć pierwszy jest energetyzujący, a drugi bardziej spokojny. Obydwa kochają biel, co w przypadku małych wnętrz jest ważne. Niestety, styl angielski może przytłoczyć małe pomieszczenia – ale jeśli wszystko umiejętnie się rozplanuje, można spróbować i z nim! Małe wnętrza, wielkie problemy W małych wnętrzach szczególnie ważne jest umiejętne wybieranie spośród różnych, dostępnych możliwości – i zdolność rezygnacji z tego, czego bardzo pragniemy, ale co niestety może się po prostu nie zmieścić! Oto kilka przykładów: aneks czy osobna kuchnia? (oczywiście aneks – połączenie kuchni z jadalnią i salonem) wanna czy prysznic? (oczywiście prysznic – zajmuje mniej miejsca i w małych łazienkach zawsze z boku zostaje jeszcze przestrzeń nawet na toaletę) pokój dla każdego domownika? (zamiast dzielić małą przestrzeń na jeszcze mniejsze przy pomocy na przykład ścianek działowych, lepiej wyjaśnić dzieciom, że wygodniej im będzie w jednym pokoju dziecięcym – jeśli kupi się piętrowe łóżko, zostanie miejsce na drugie biurko) domowe biuro? (jeśli prowadzisz własną działalność, będzie trzeba zmieścić biurko dla Ciebie w salonie czy sypialni – a może zdarzyć się i tak, że na spotkania biznesowe trzeba będzie wynajmować przestrzeń w biurze co-workingowym, na godziny). Podobne przykłady można mnożyć – trzeba nauczyć się sztuki rezygnacji. Najlepiej w łazience, przedpokoju czy sypialni powiesić lustra, żeby optycznie powiększyły wnętrze i unikać bibelotów na półkach. Między salonem a kuchnią utworzyć wyspę, przy której ustawi się krzesła barowe, traktując tą przestrzeń jak jadalnię. Sprzęty AGD w kuchni najlepiej zabudować, żeby całość wyglądała bardziej jednolicie. Najprawdopodobniej meble trzeba będzie wykonać na wymiar – ale może to i lepiej, ponieważ taka opcja zwykle pozwala nieco oszczędzić. Takie rozwiązanie jest tańsze niż zakup gotowych systemów kuchennych w sklepach. Warto też pomyśleć o wykorzystaniu wszystkich dostępnych wnęk, by właśnie w nich umieścić szafy. Pozwala to oszczędzić miejsce, nie utrudniając na przykład przechodzenia przez korytarz. Takie zabudowane szafy czy garderoba sprawią też, że na zewnątrz będzie porządek – a to bardzo istotne, bo na małej przestrzeni nawet niewielki nieporządek wydaje się wielkim bałaganem. Dobrze też będzie zainwestować w małe, zgrabne lampy, pozbawione wielkich kloszy – umieszczone przy suficie czy ścianie. To też wizualnie pozwoli zachować wrażenie większej przestrzeni. Każdy szczegół jest ważny Podsumowując, małe mieszkania są problematyczne, ale zawsze można z tego wybrnąć! Ważne, by zadbać o szczegóły.
Lokum Deweloper, lider w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie we Wrocławiu, wprowadził do oferty 89 lokali z etapu Vb osiedla Lokum Victoria na Starym Mieście, a do końca roku poszerzy ofertę o kolejne 87 lokali z ostatniego etapu Vc. Osiedle Lokum Victoria cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem klientów: niemal 90% lokali, które zostaną oddane do użytku w 2017 roku znalazło już nabywców. Lokum Victoria to nowoczesne osiedle położone w centrum Wrocławia – znajduje się w kameralnej części ulicy Tęczowej, w odległości kilku minut od Promenady Staromiejskiej, niedaleko Rynku, centrów biznesowych, najważniejszych wrocławskich uczelni oraz instytucji kultury. W etapie Vb Lokum Deweloper oferuje głównie mieszkania 2 i 3 pokojowe w cenach od ok. 6 400 zł do ok. 7 800 zł za mkw. - Lokum Victoria, dzięki swojej lokalizacji i wysokiemu standardowi realizacji, jest doskonałym wyborem dla osób szukających nowego miejsca zamieszkania, jak również dla tych, którzy chcą zainwestować w mieszkanie na wynajem - powiedział Prezes Zarządu Lokum Deweloper Bartosz Kuźniar. Doskonała lokalizacja osiedla przyniesie mieszkańcom wymierne korzyści w postaci oszczędności czasu przy dojeździe do pracy, na uczelnię, czy też odbieraniu dzieci ze szkół i przedszkoli, a całości dopełni atrakcyjna architektura i oryginalna zieleń. Do dyspozycji mieszkańców będą też przestronne dziedzińce z fontannami, place zabaw, przyrządy do ćwiczeń oraz strefa handlowo-usługowa. Osiedle Lokum Victoria cieszy się niesłabnącym powodzeniem wśród kupujących: Etapy Ia i Ib zostały już przekazane do użytku mieszkańcom, a 86% lokali z etapów planowanych do ukończenia w 2017 roku (IVa i IVb oraz IIa) zostało sprzedanych. Wraz z uwzględnieniem umów rezerwacyjnych wskaźnik ten rośnie do ponad 90%. Dodatkowo ponad 40% lokali z etapów IIb, III, Va, planowanych do oddania w 2018 roku, znalazło już nabywców (52% przy uwzględnieniu umów rezerwacyjnych). Mieszkania z etapów Vb i Vc osiedla Lokum Victoria Lokum Deweloper planuje rozpoznać odpowiednio w wynikach w 2018 i 2019 roku. Postępy z budowy osiedla w czerwcu są dostępne w filmowym dzienniku budowy tutaj.Sprawdź ofertę mieszkań Lokum Victoria Cechą charakterystyczną projektu Lokum Victoria będzie zrewitalizowana XIX-wieczna zabudowa. W odnowionej części powstaną m. in. centrum rekreacyjno-sportowe oraz powierzchnie biurowe i handlowo-usługowe dostępne zarówno dla mieszkańców osiedla, jak i wszystkich wrocławian. Rewitalizacja nada budynkom nowe funkcje, pozwalając na przystosowanie istniejącej zabudowy do potrzeb mieszkańców. Bogata oferta Oferta Lokum Deweloper dla klientów pozostaje na historycznie wysokich dla Grupy poziomach. Na koniec czerwca Lokum Deweloper miał w swojej ofercie 914 lokali (wobec 1164 lokali na koniec marca), a liczba lokali w realizacji wzrosła do 1841 z 1470 na koniec pierwszego kwartału.Obejrzyj pozostałe inwestycje dewelopera
Osoby, które kupują mieszkanie i chcą otrzymać dopłatę do wkładu własnego będą mogły w sierpniu ponownie złożyć wniosek o dopłatę. Taką możliwość będą jednak miały tylko osoby zainteresowane dopłatą wypłacaną w tym roku. Trzeba jednak się spieszyć, bo pula środków wyczerpie się błyskawicznie.W dniu 7 lipca br. Sejm przyjął ustawę zmieniającą zasady programu Mieszkanie dla Młodych. Nowe przepisy zmienią dotychczasowe zasady programu co pozwoli na składanie wniosków o dopłatę jeszcze z puli roku 2017. Zmiany zwiększą poziom możliwych do wykorzystania środków z puli 2018 roku, jednak ponowne składanie wniosków o przyszłoroczne dopłaty możliwe będzie dopiero w styczniu.Jak było?Bank Gospodarstwa Krajowego, zgodnie z dotychczasowymi regulacjami, wstrzymywał przyjmowanie wniosków o dopłatę, jeśli suma złożonych wniosków przekroczyła próg 95 procent całego limitu przewidzianego na dany rok. Tak sytuacja miała miejsce w marcu 2016 roku, a także 1 lutego tego roku. Po osiągnięciu określonego pułapu program MdM na dany rok się kończył. Pozostałe 5 procent było w myśl autorów ustawy zarezerwowane na dopłaty, które przysługują z tytułu urodzenia 3 lub kolejnego dziecka w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości. Praktyka jednak pokazała, że zapotrzebowanie na te dopłaty jest znikome. Również nie całe 95 procent na dopłaty było wykorzystywane. Część osób rezygnowała z kredytu lub nie mogła go uzyskać w banku, więc środki do puli powracały. Jednak przepisy nie przewidywały procedury ponownego przyjmowania wniosków przez BGK, w sytuacji gdy przyjmowanie wniosków zostało już wstrzymane. Z tego powodu, wg stanu na 30.06.2017 roku z puli tegorocznej wykorzystane zostało tylko ok. 91 procent środków. A jak będzie? Nowe przepisy zmieniają zasady w dwóch obszarach. Po pierwsze, BGK będzie wstrzymywał przyjmowanie wniosków po osiągnięciu progu 100 procent ustalonego limitu. Pod drugie, możliwe będzie ponowne składanie wniosków o dopłatę z puli roku 2017. Kwota ok. 67 mln (9 proc. pozostałego limitu) będzie mogła znowu trafić do osób ubiegających się o zakup nieruchomości. Oznacza to, że przy utrzymaniu dotychczasowego poziomu średniej dopłaty jeszcze w tym roku będzie można złożyć około 2600 wniosków o dopłatę. Kiedy można składać wniosek? Ustawa przewiduje, że nowe przepisy wejdą w życie 1 sierpnia. Oczywiście do tego czasu ustawa musi być uchwalonajeszcze przez Senat oraz podpisana przez Prezydenta i ogłoszona w Dzienniku Ustaw, jednak możemy przypuszczać, że do końca lipca procedury ustawodawcze zostaną dopełnione. Bank Gospodarstwa Krajowego maksymalnie w ciągu 14 dni ogłosi od kiedy zostanie formalnie przywrócona możliwość składania wniosków o dopłatę do wkładu własnego. Wiele wskazuje na to, że nastąpi to 8 sierpnia. W związku z faktem, że środków wystarczy tylko na około 2500-2600 wniosków możemy przypuszczać, że dodatkowa pula wyczerpie się w ciągu 1-2 dni. Z tego powodu zainteresowane osoby już dzisiaj powinny zacząć kompletować dokumentację i być przygotowanym do złożenia wniosków. Michał KrajkowskiGłówny AnalitykNotus Doradcy Finansowi
Polnord, wiodący deweloper w Trójmieście i obecny w największych miastach Polski, rozpoczął sprzedaż mieszkań w ramach II etapu inwestycji Chabrowe Wzgórze. W kompleksie mieszkalnym powstanie 139 lokali w cenach rozpoczynających się już od 133 tys. zł. - Nie zwalniamy tempa we wdrażaniu nowych inwestycji, kontynuujemy przyjęte założenia zawarte w naszej strategii. W ostatnich tygodniach wprowadziliśmy do oferty 152 mieszkania w projekcie Studio Morena w Gdańsku i 83 apartamenty we wrocławskiej inwestycji Apartamenty Innova III, realizowanej przez spółkę stowarzyszoną Fadesa Polnord Polska. Obecnie ruszamy ze sprzedażą mieszkań w ramach drugiego etapu Chabrowego Wzgórza, naszej kolejnej inwestycji w Trójmieście. Rynki trójmiejski i warszawski to dla nas strategiczne lokalizacje, choć jesteśmy również obecni w innych dużych polskich aglomeracjach– mówi Dariusz Krawczyk, Prezes Zarządu Polnord SA. W ramach II etapu inwestycji Chabrowe Wzgórze powstanie 139 mieszkań o powierzchniach od 28 do 78 mkw. We wszystkich zaprojektowano ustawne pomieszczenia, eleganckie balkony, a na parterach przestronne ogródki. Przyszli lokatorzy będą mieć do dyspozycji także komórki lokatorskie oraz, w jednym z dwóch budynków, garaż podziemny. Termin zakończenia budowy planowany jest na marzec 2018 r. Docelowo osiedle Chabrowe Wzgórze składać się będzie z pięciu budynków, w których powstanie łącznie 291 mieszkań. Budowa I etapu osiedla, składającego się z trzech budynków (152 lokale), zostanie zakończona we wrześniu br. Chabrowe Wzgórze to idealny wybór dla rodzin z dziećmi, szczególnie dla tych, które korzystają z „Karty Dużej Rodziny”. Posiadanie karty umożliwi rodzinom, z co najmniej trójką dzieci, otrzymanie zniżek w zakresie opłat administracyjnych oraz lokalnej oferty kulturalno-rozrywkowej. Inwestycja jest również doskonałym rozwiązaniem dla osób ceniących spokój, a jednocześnie chcących skorzystać z atrakcji, jakie oferuje tętniący życiem Gdańsk. Osiedle powstaje w otoczeniu terenów zielonych z łatwym dostępem do punktów handlowo-usługowych oraz obiektów użyteczności publicznej. Dojazd do centrum Gdańska i innych części Trójmiasta zapewni bardzo dobrze rozwinięta komunikacja miejska oraz droga ekspresowa S6. Dużym atutem jest, powstająca w Kowalach, metropolitalna szkoła podstawowa budowana przez trzy gminy: Gdańsk, Kolbudy i Pruszcz Gdański.Sprawdź ofertę mieszkań w inwestycji Chabrowe Wzgórze
Wśród Polaków panuje przekonanie, że inwestycje w nieruchomości to najbezpieczniejsza z dostępnych na rynku opcji pomnażania swoich oszczędności. W przeprowadzonym przed kilku laty przez Lion’s House badaniu prawie co drugi pytany wskazał ziemię lub lokale mieszkalne jako najbezpieczniejszą jego zdaniem formę inwestycji. Czy rzeczywiście na nieruchomościach nie da się stracić? - Stwierdzenie, że na nieruchomościach nie da się stracić, jest oczywiście mocno na wyrost – tłumaczy Piotr Puchała, prezes firmy Prestige, która w ciągu 20 lat działalności wybudowała już ponad 2 000 mieszkań. – Wszyscy pamiętamy kryzys sprzed kilku lat. Ludzie kupili drogie mieszkania, ich ceny gwałtownie spadły i w konsekwencji, wiele osób straciło na tej transakcji. Przynajmniej w krótkim terminie – dodaje. PODSTAWA EKONOMICZNA W długim okresie zarobek na nieruchomościach okazuje się pewniejszy. Mamy tu do czynienia z prawami ekonomii. Ziemia jest zasobem ograniczonym – nie jesteśmy w stanie zwiększyć jej ilości (pomijając np. przypadki wydzierania gruntów morzu przez Holendrów). W sytuacji, w której zwiększa się populacja, jej ceny muszą z czasem rosnąć. Zgodnie z podstawowymi prawami ekonomii, o swoją inwestycję nie powinny się też bać osoby kupujące mieszkania – w Polsce wciąż wyraźnie ich brakuje. W naszym kraju na 1000 mieszkańców przypada tylko 366 lokali. Średnia europejska to 460. Przybywa wprawdzie mieszkań, ale zbyt wolno, by zasypać tę dziurę. NAMACALNA WARTOŚCI Przekonanie o bezpieczeństwie lokowania kapitału w nieruchomości tłumaczyć też można w inny sposób. - Inwestorzy wybierają ziemię i budynki, bo dają im one poczucie, że zamienili swoje pieniądze w coś realnego. W czasach, gdy na giełdzie przepływają tylko impulsy elektryczne pomiędzy komputerami, dla wielu osób ważne jest to, że kupują lokal, w którym mogą zamieszkać– tłumaczy Piotr Puchała. Nieruchomości dają inwestorom przekonanie, że mimo przejściowych wahań ceny, zakupiony lokal zachowa swoją funkcjonalność. Wartość realna pozostanie więc prawie niezmienna. Prawie, bo może się zdarzyć, że mieszkanie zostanie zdemolowane, okolica stanie się mniej bezpieczna, lub wręcz przeciwnie – pojawią się w niej nowe obiekty użyteczności publicznej lub z peryferii stanie się pełnoprawną częścią miasta. Tego typu zdarzenia będą miały wpływ na wartość nieruchomości. Inwestor jest jednak w stanie do pewnego stopnia je przewidzieć i wziąć pod uwagę podejmując decyzję o inwestycji. - W Międzyzdrojach budujemy aparthotel usytuowany w nowym centrum miasta. Tuż obok w najbliższych latach powstanie ratusz i plac miejski. Wymaga to od nas takiego zaprojektowania budynków, by wpisały się w przestrzeń nowego serca miasta, ale daje nam gwarancję, że w najbliższych latach, wraz z rozbudową centrum będą one zyskiwać na wartości – podaje przykład Piotr Puchała. DWA ŹRÓDŁA ZYSKÓW Inwestycje w nieruchomości postrzegane są jako bezpieczne jeszcze z jednego powodu. Osoby lokujące pieniądze w mieszkania mogą zarobić na ich wynajmie oraz na tym, że sprzedadzą je po cenie wyższej niż koszt zakupu. Nawet jeśli jedno z tych źródeł przyniesie zyski niższe od przewidywanych, drugie może to zrekompensować. - Ludzie starają się znaleźć złoty środek: z jednej strony zarobić na najmie lokalu, z drugiej zadbać o to, by nie stracił on na wartości, a przyniósł jeszcze zyski – tłumaczy Piotr Puchała. – Jest to możliwe, wymaga jednak czasu i uwagi lub skorzystania z pomocy specjalistów, którzy za takie zarządzanie nieruchomością pobierają zazwyczaj część zysku – zastrzega.
Wiele osób marzy o wyjeździe do Nowego Jorku – miasta możliwości, oczekiwań i spełniających się marzeń. Niektórzy chcieliby tam nawet zamieszkać na stałe! Nie wszystkim oczywiście się uda, ale nie oznacza to, że nie można wprowadzić trochę klimatu tego miasta u siebie – jest to zresztą bardzo modne! Styl nowojorski szturmem zdobywa kolejne serca – co trzeba kupić i jak zaaranżować przestrzeń w tym stylu? Nowoczesny i ponadczasowy Nowy Jork to jedna z najludniejszych metropolii na świecie i niewątpliwie najludniejsze miasto w USA. Styl nowojorski we wnętrzach charakteryzuje się unikalnym połączeniem klasyki z nowoczesnością. Jest to styl ponadczasowy, który modny jest od lat – i mieści w sobie takie elementy, które mimo zmieniającej się mody wciąż utrzymują się na topie. Charakterystyczne są dla niego eleganckie, drewniane meble o prostych, klasycznych formach – choć ostatnio wprowadzane są do wnętrza również meble ze szkła i metalu, na przykład stoliki kawowe. Wszystko jest bardzo gustowne i jednocześnie nowoczesne. Eksperymentuje się jednak raczej z kolorem czy materiałem, niż z formą i kształtem. Najmodniejsze mocne kolory Styl nowojorski używa mocnych, stonowanych barw, które znajdują się albo na ścianach, albo na dodatkach. Modna jest na przykład ciemna zieleń, bordo, granat, czerwień i brąz. Bardzo modnym dodatkiem – który powinien być wzorzysty i mocno zaakcentowany jeśli chodzi o barwę – jest dywan czy poduszki ułożone na kanapie. Najbardziej trendy jest wzór marokański. Wnętrzu dodają uroku ciężkie zasłony wiszące na ścianach oraz koniecznie niklowane elementy, które połyskują w świetle słońca czy lampy. Co ważne, w takich aranżacjach powinien być jeden, centralny punkt pokoju, w którym toczy się życie i wokół którego stawia się inne elementy – tak zwany focal point.
Lokum Deweloper, lider w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie we Wrocławiu, oddał do użytku szósty etap osiedla Lokum di Trevi, obejmujący 100 lokali. Ponad 90% mieszkań w tym etapie znalazło swoich nabywców, a pierwsi z nich odebrali klucze już na początku lipca. Osiedle Lokum di Trevi to sztandarowy projekt grupy Lokum Deweloper położony w atrakcyjnej lokalizacji w dzielnicy Krzyki - Tarnogaj na południu Wrocławia, nieopodal ulic Armii Krajowej i Bardzkiej, ważnych arterii komunikacyjnych miasta. W pobliżu osiedla znajdują się parki i tereny zielone (Park Wschodni oraz planowany Park Tarnogajski), a pobliskie linie tramwajowe i autobusowe zapewniają sprawną komunikację z centrum Wrocławia. - Lokum di Trevi to idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w komfortowych warunkach w sąsiedztwie zieleni i korzystać z wygód związanych z bliskością centrum miasta. Nasze osiedle oferuje mieszkańcom spokojne otoczenie i przemyślany układ urbanistyczny, a także własny pasaż handlowo-usługowy oraz łatwy dojazd do centrów biznesowych, ośrodków kultury i nauki oraz opieki medycznej – powiedział Prezes Zarządu Lokum Deweloper Bartosz Kuźniar. - Ponadto Lokum di Trevi odznacza się wysokiej jakości architekturą i zawiera szereg udogodnień dla mieszkańców, w tym bezpieczne place zabaw dla dzieci, unikatowe strefy zieleni oraz fontanny na dziedzińcach. To charakterystyczne cechy wszystkich inwestycji Lokum Deweloper, który stawia na podwyższony standard swoich osiedli. Osiedle cieszy się niesłabnącym powodzeniem wśród klientów – pięć etapów Lokum di Trevi zostało zakończonych, a większość lokali z etapów VI i VII znalazło już nabywców. Od początku tygodnia trwa przekazywanie mieszkań klientom VI etapu, zaś odbiory w VII odbędą się w kolejnych miesiącach. Lokale z obu etapów zostaną rozpoznane w wyniku Lokum Deweloper za 2017 r. Zobacz ofertę mieszkań dostępnych w Lokum Di Trevi Grupa Lokum Deweloper przygotowuje się również do realizacji kolejnych etapów osiedla: obecnie w ofercie dostępny jest VIII etap inwestycji (233), którego zakończenie zaplanowane jest na IV kwartał 2018 roku. Dwa kolejne etapy, IX i X, będą obejmowały łącznie 481 lokali. Bogata oferta Oferta Lokum Deweloper dla klientów pozostaje na historycznie wysokich dla Grupy poziomach. Na koniec czerwca Lokum Deweloper miał w swojej ofercie 914 lokali (wobec 1164 na koniec marca), a liczba lokali w realizacji wzrosła do 1841 z 1470 na koniec pierwszego kwartału.Sprawdź pozostałe inwestycje dewelopera
Wynajem mieszkania lub domu dokonywany jest na podstawie umowy najmu. Powinno się w niej określić dokładny zakres odpowiedzialności za nieruchomość i jej poszczególne elementy stałe czy elementy wyposażenia. Kto na przykład będzie odpowiadał za naprawę przeciekającego dachu? Obowiązki właściciela Wynajmujący lokal mieszkalny ma obowiązek przekazać go najemcy w stanie przydatnym do użytku. Jeśli w wynajmowanym domu zacznie przeciekać dach, popsuje się instalacja elektryczna, to właśnie na właścicielu spoczywa konieczność dokonania niezbędnych napraw. Użytkujący mieszkanie, czyli najemca wykonuje w nim tylko drobne naprawy związane z bieżącym użytkowaniem lokalu, czyli np. wymienia żarówki, naprawia przeciekający kran czy wymienia szybę w kabinie prysznicowej. Wszelkie uszkodzenia elementów wyposażenia mieszkania, a nawet podłóg czy murów wykonuje sam, jeśli są jego wyłączną winą. Nie można takimi kosztami obciążyć właściciela nieruchomości. Skąd może wynikać nieszczelność dachu Nieszczelny dach generuje często wysokie koszty naprawy. Przede wszystkim trzeba wtedy zlokalizować, gdzie pojawił się przeciek. Woda jest w stanie przeniknąć nawet przez najmniejsze szczeliny, dlatego warto wcześniej uszczelnić ewentualne dziury blachą lub specjalistycznymi taśmami czy masami dekarskimi. Kiedy wynajmujący naszą nieruchomość zgłasza, że z dachu do domu przedostaje się woda, należy jak najszybciej zlokalizować przeciek. Dziura w dachu nie musi się znajdować bezpośrednio nad pojawiającą się na suficie plamą. Nieszczelność może wynikać z błędów popełnionych już w trakcie pokrywania konstrukcji domu dachem. Niewykluczone, że rozerwana jest membrana dachu. Często zdarzają się między innymi uszkodzenia folii dachowej. W domach wielorodzinnych, a także w blokach, za nieszczelności odpowiada administracja budynku lub wspólnota, nie zaś indywidualny właściciel. Wynajem więc takiej nieruchomości nie wiąże się dla wynajmującego z obowiązkiem własnoręcznej naprawy przeciekającego dachu.
Spółka podsumowała dane sprzedażowe za 2016 r. Największym zainteresowaniem cieszyły się lokale z jednym pokojem i usytuowane na trzecim piętrze. Z danych Fenix Group wynika, że aż 32,5% mieszkań sprzedanych w 2016 r. to kawalerki, przy czym najbardziej popularną kondygnacją wśród nabywców było trzecie piętro, na którym jest zlokalizowanych 17,4% zakupionych lokali. Najrzadziej kupowane są mieszkania z czterema pokojami oraz te, które zlokalizowane są na piątym piętrze. Z naszej analizy wynika, że obecne trendy na rynku nowych nieruchomości w dużej mierze pokrywają się z danymi dotyczącymi zabytkowych lokalizacji. Nadal najpopularniejsze są kawalerki. Prawdopodobnie z racji lokalizacji w ścisłym centrum nasi klienci szukają mieszkań, które są jak najwyżej położone względem ulicy. Istotny jest bowiem dla nich komfort i cisza. Pomimo tego, rośnie też popyt na duże lokale, które są kupowane przede wszystkim przez rodziny doceniające urok mieszkania w centrum miasta oraz na penthouse’y, nawet pomimo wyższych cen, które rosną wraz z kolejnymi kondygnacjami – mówi Radek Martyniak, Prezes Fenix Group. W portfolio Fenix Group w Warszawie znajduje się obecnie 19 lokalizacji, które łącznie mieszczą 820 mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 54 298 mkw. Sprawdź ofertę mieszkań Fenix Group Z roku na rok obserwujemy coraz większe zainteresowanie mieszkaniami w zabytkowych, pięknie odrestaurowanych kamienicach. Nasi klienci cenią sobie przede wszystkim niepowtarzalną jakość i klimat, którego nie oferuje nowe budownictwo a także atrakcyjną lokalizację. Rośnie jednak grupa nabywców, którzy traktują zakup mieszkania w naszych kamienicach jako dobrą inwestycję długoterminową – mówi Andrzej Kawalec, Przewodniczący Rady Nadzorczej Fenix Group.
Lokum Deweloper, lider w segmencie mieszkań o podwyższonym standardzie we Wrocławiu, otrzymał ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę osiedla Lokum Vena na Śródmieściu we Wrocławiu. Osiedle, położone w prestiżowym miejscu, w sąsiedztwie nadodrzańskich bulwarów, obejmować będzie docelowo 283 lokale. Obecna oferta Lokum Deweloper, w której znajduje się niemal tysiąc lokali z osiedli we Wrocławiu i Krakowie, jest najszersza w historii Grupy. Lokum Vena znajduje się w znakomitej lokalizacji w centrum Wrocławia, przy zbiegu ulic Poniatowskiego i Prusa, w sąsiedztwie historycznego Ostrowa Tumskiego oraz Rynku. W ramach inwestycji Lokum Deweloper wybuduje 283 lokale o podwyższonym standardzie. Doskonała lokalizacja, niezwykle atrakcyjny projekt inwestycji, a także wysoki standard realizacji czynią z osiedla Lokum Vena wyjątkowe miejsce do życia. Bliskość Starego Miasta, centrów biznesowych oraz wrocławskich uczelni sprawia, że to idealny adres do zamieszkania we Wrocławiu. Osiedle Lokum Vena połączy w sobie zabytkowy XIX-wieczny zespół architektoniczny z nowoczesną zabudową: będzie się składało z odrestaurowanych zabytkowych neogotyckich budynków autorstwa niemieckiego architekta Alberta Graua oraz utrzymanej w minimalistycznej stylistyce nowej części mieszkalnej. Prace rewitalizacyjne prowadzone są we współpracy z konserwatorem zabytków, dzięki czemu neogotycka część zespołu odzyska architektoniczną świetność, jednocześnie harmonijnie wpisując się we współczesną zabudowę oraz istniejącą tkankę miejską. „Jestem przekonany, że osiedle Lokum Vena będzie idealną propozycją dla osób pragnących mieszkać w centrum miasta, a jednocześnie ceniących kameralne otoczenie. Projekt ten będzie miał unikatowy charakter, dzięki połączeniu rewitalizowanej części, z nowymi budynkami, otoczonymi starodrzewem i oryginalną zielenią. Cieszymy się, ze możemy przywrócić wrocławianom to wyjątkowe miejsce i nadać mu nowe funkcje", powiedział Prezes Bartosz Kuźniar. W nowej części, dostępnej już w sprzedaży, Lokum Deweloper oferuje klientom 182 lokale, a w części zrewitalizowanej powstanie 101 lokali. Poznaj ofertę mieszkań w Lokum Vena Struktura oferty obejmuje zarówno mieszkania małe, 1-pokojowe, jak też apartamenty o powierzchni ok. 90 m2. Lokalizacja nieopodal historycznego Ostrowa Tumskiego zapewni zarówno komfort mieszkania blisko centrum, jak i możliwość relaksu w otoczeniu zieleni. Grunt pod budowę osiedla (o powierzchni 1,25 ha) Lokum Deweloper nabył w 2016 roku. Bogata oferta Osiedle Lokum Vena to najnowsza część oferty dla klientów grupy Lokum Deweloper. Na koniec maja Grupa miała w ofercie 997 lokali, a liczba lokali w realizacji wyniosła 1585. Obie wartości są bliskie najwyższym w historii Grupy i obejmują zarówno rynek wrocławski, jak i krakowski. Oferta obejmuje m.in. osiedla Lokum di Trevi oraz Lokum Victoria we Wrocławiu, a także osiedla Lokum Siesta i Lokum Vista w Krakowie.Zobacz inne inwestycje dewelopera
Archicom sprzedał działkę przy ul. Swojczyckiej pod budowę centrum handlowego Olimpia Park, które poszerzy ofertę usługową na osiedlu społecznym Olimpia Port. W pasażu handlowym znajdzie się operator spożywczy, sklepy i lokale usługowe z ofertą restauracyjną. Za budowę i komercjalizację obiektu będzie odpowiadać Womak Holding. – W odpowiedzi na zapotrzebowanie mieszkańców Olimpii Port pozyskaliśmy partnera specjalizującego się w realizacji powierzchni handlowych, który zbuduje centrum handlowe codziennych zakupów w północnej części osiedla - mówi Tomasz Sujak, Członek Zarządu Archicom S.A. Olimpia Park będzie projektem składającym się z dwóch obiektów – operatora spożywczego na powierzchni do 2 000 mkw oraz centrum handlowego codziennych zakupów o powierzchni do 5 000 mkw, które uzupełnią ofertę usługową Olimpii Port – jednego z najchętniej wybieranych osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu. W planowanych budynkach znajdować się będzie operator spożywczy, a ponadto powstaną lokale usługowe (w tym usługi medyczne) i restauracyjne, a także takie sklepy takie jak np. apteka, drogeria, piekarnia, bank, sklepy odzieżowe, czy z branży budowlano – dekoracyjnej w stylu Do It Yourself. Oferta będzie zróżnicowana i dostosowana do potrzeb mieszkańców rozwijającej się części miasta. Olimpia Park zostanie zrealizowana na działce o powierzchni ok. 2 ha zlokalizowanej przy ul. Swojczyckiej. Archicom sprzedał nieruchomość spółce Womak Gamma Sp. z o.o. – cena transakcji stanowi tajemnicę handlową umowy. Za realizację obiektu będzie odpowiadać nowy właściciel działki - spółka wchodząca w skład Grupy Womak Holding specjalizującej się w realizacji i komercjalizacji powierzchni handlowo-usługowych, m.in. otwarte w tym roku Tarasy Grabiszyńskie we Wrocławiu. - Womak od lat realizuje strategię tworzenia centrów handlowych codziennych zakupów dla mieszkańców dużych osiedli mieszkaniowych. Nasze obiekty to nie tylko miejsce, gdzie mieszkańcy mogą zrealizować wszystkie najpilniejsze potrzeby. To przede wszystkim miejsce spotkań, gdzie w przyjaznych i starannie zaprojektowanych wnętrzach można spędzać czas wśród zieleni, będącej ważnym punktem naszej misji i strategii. Olimpia Park będzie takim miejscem w skali całych Swojczyc. Jesteśmy przekonani, że nasza wizja nowej funkcji obiektów handlowo - usługowych, przekona przyszłych najemców do rozpoczęcia działalności na terenie naszej nieruchomości – mówi Violetta Wojnowski, Prezes Womak Holding. Olimpia Park ma stać się nie tylko miejscem codziennych zakupów. Spółka w planach projektowych przewiduje skupienie uwagi przede wszystkim na części rekreacyjnej z dużym naciskiem na ekologiczne rozwiązania. Wykorzystane zostaną naturalne elementy zielonego krajobrazu Swojczyc, przy których wybudowana zostanie strefa gastronomiczna ze specjalnymi udogodnieniami dla rowerzystów. Koncepcja architektoniczna Olimpii Park powstanie we współpracy Głównych Projektantów osiedla – Archicom Studio i przedstawicieli Womak Holding, co pozwoli wkomponować planowane budynki w istniejącą zabudowę Olimpii Port.Sprawdź ofertę mieszkań Olimpia Port Olimpia Port jest jednym z największych osiedli mieszkaniowych powstających w Polsce, które staje się samowystarczalną dzielnicą miasta. Mieszkańcy mogą korzystać już bulwarów wzdłuż Odry, bazy kajakowej, parków czy boisk. Projektanci przewidzieli także m.in. place publiczne, ścieżki rowerowe i pełne zaplecze handlowo-usługowe, którego głównym punktem ma stać się powstający pasaż handlowy. Kompleksowy pomysł na to miejsce od lat przyciąga kolejnych wrocławian, sprawiając że jest to jedno z najpopularniejszych osiedli mieszkaniowych w mieście. Przewidywane rozpoczęcie prac związanych z budową Olimpii Park to 2019 rok.Poznaj pełną ofertę dewelopera
Zastanawiasz się nad kupnem mieszkania? A może po prostu interesują cię nowinki na rynku nieruchomości? Zobacz, z jakich programów możesz skorzystać i poznaj garść statystyk dotyczących boomu mieszkaniowego. Mieszkanie dla Młodych i Mieszkanie Plus Jak wynika z danych udostępnionych przez Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, w 2017 roku państwo ma przeznaczyć na cele mieszkaniowe aż 1,77 mld zł, czyli jeszcze więcej niż w latach poprzednich (2015 – 1,36 mld, 2016 – 1,52 mld zł). W ostatnich latach rząd uruchomił aż dwa programy, które mają pomóc Polakom w nabyciu własnego mieszkania. MDM Pierwszym z nich jest Mieszkanie dla Młodych oferujący bezzwrotne wsparcie rodzinom poszukującym pierwszego lokum (do 75 metrów kwadratowych). W pierwszej kolejności mogą się o nie starać osoby do 35 roku życia. Z takich obwarowań są jednak zwolnione rodziny z min. trójką dzieci, które mogą otrzymać nawet 110 tys. zł dopłaty. Przyznawana kwota jest uzależniona od sytuacji rodzinnej – rodzinom bez dzieci przysługuje do 10%, z jednym dzieckiem – do 15%, z dwójką dzieci – do 20%, a z min. trójką – 30%. Bonusowe 5% otrzymują te rodziny, które w ciągu 5 lat od zaciągnięcia kredytu spłodzą jeszcze jedno dziecko. Pula pieniędzy przewidziana na 2017 rok wyczerpała się jednak w kwietniu. Banki wznowią przyjmowanie wniosków nabywców od 1 stycznia 2018 roku. Trzeba pamiętać, że program MdM przewidziany został na lata 2014-2018. Do 10 maja 2017 za jego wsparciem zawarto 92 937 umów kredytowych. Dotychczasowe dofinansowanie wyniosło 2,3 mld zł, a ogólna wartość inwestycji osiągnęła 20,6 mld zł.Mieszkanie Plus Od drugiej połowy 2017 roku Polacy będą mogli liczyć na jeszcze jedną, bardzo atrakcyjną formę wsparcia. Przeprowadzony zostanie wtedy nabór chętnych na wynajem mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus. Zakłada on, że po 30 latach wynajmu mieszkanie przechodzi na naszą własność. Inwestycje mieszkaniowe mają ruszyć już z początkiem 2018 roku. Szacuje się, że wybudowanych zostanie ok. 15 tys. mieszkań. Mieszkanie Plus to program kierowany do osób, które nie mogą dostać mieszkania komunalnego ani wziąć kredytu hipotecznego, a jednocześnie nie są w stanie wynająć lokum na rynku komercyjnym. Rząd nie przewiduje żadnej granicy wieku, ale pod względem kolejności preferowane będą rodziny wielodzietne i z niskimi dochodami. Średnia cena wynajmu ma wynosić 10-20 zł za metr kwadratowy miesięcznie; regularne opłacanie czynszu sprawi, że po 30 latach zostaniemy właścicielami lokum. Statystyki obrazujące boom mieszkaniowy Według danych opublikowanych przez Główny Urząd Statystyczny, polskie budownictwo mieszkaniowe ma się świetnie. W pierwszych trzech miesiącach 2017 roku oddano do użytkowania więcej mieszkań niż rok temu. Wzrosła także liczba pozwoleń na budowę, zgłoszeń projektów oraz mieszkań o rozpoczętej budowie. Wstępne dane podają, że od stycznia do marca 2017 roku: oddano do użytku 404344 mieszkania (o 7.8% więcej niż w 2016 roku), wydano pozwolenia na budowę/zgłoszono projekty budowlane na postawienie 60234 mieszkań (aż o 42,8% więcej niż w roku poprzednim), rozpoczęto budowę 44206 mieszkań (o 28,9% więcej w stosunku do ubiegłego roku). Jak zaś kształtuje się sprzedaż mieszkań przez deweloperskie spółki giełdowe? Rok 2016 okazał się pod tym względem absolutnie rekordowy – w IV kwartale na sześciu największych polskich rynkach sprzedano 18 tys. lokali, co było najlepszym wynikiem w historii. Firmy mają apetyt na więcej, a wyniki sprzedaży mieszkań w I kwartale 2017 roku nastrajają bardzo pozytywnie. Spójrzmy na osiągnięcia trójki wybranych deweloperów: Robyg – firma działająca w Warszawie i Gdańsku znalazła nabywców na 937 mieszkań (to prawie o 30% więcej niż rok temu), Dom Development – warszawski gracz pobił swój zeszłoroczny wynik o 31%, sprzedając 806 mieszkań i osiągając swój najlepszy kwartalny wynik, Atal – spółka znalazła 676 nabywców (wzrost rzędu 34%), przy czym marzec okazał się dla niej najlepszym miesiącem w historii (sprzedano 269 mieszkań).
Grupa Nieruchomości Kraków udowadnia, że nawet w dużym mieście możliwe jest posiadanie własnej oazy spokoju – miejsca odpoczynku i wytchnienia od miejskiego zgiełku. Nowa inwestycja oferowana przez Grupę ma być właśnie takim miejscem. Kameralne Osiedle Północne, zlokalizowane na Prądniku Białym, to dwa trzypiętrowe budynki mieszczące łącznie 46 mieszkań w wysokim standardzie wykonania. W ofercie znajdują się zarówno kawalerki jak i mieszkania dwu- i trzypokojowe w zróżnicowanych metrażach od 34 do 84 mkw. Właściciele mieszkań na parterze będą mogli cieszyć się rozległymi ogrodami, nawet do 110 mkw. Natomiast na najwyższej kondygnacji znajdą się tarasy oferujące doskonały widok na urokliwe otoczenie osiedla. Dodatkowym udogodnieniem jest podziemny garaż, w którym przewidziano miejsca postojowe i komórki lokatorskie.Sprawdź dostępne mieszkania na Osiedlu Północnym Podstawowym celem przy projektowaniu osiedla było zapewnienie maksymalnego komfortu, ciszy i spokoju mieszkańcom. Sprzyja temu zarówno kameralny charakter inwestycji, jak i doskonała lokalizacja. Osiedle Północne powstaje na Prądniku Białym, w otoczeniu licznych terenów zielonych. Ciesząc się wypoczynkiem na łonie natury, mieszkańcy Osiedla Północnego nie będą musieli rezygnować z udogodnień dużego miasta. Lokalizacja inwestycji zapewnia bardzo dobry dojazd do centrum Krakowa (czy to własnym samochodem, czy komunikacją miejską) i rozbudowane zaplecze handlowo-usługowe w bliskiej okolicy.Inwestycja zostanie oddana do użytku w III kwartale 2017 r. Zobacz pełną ofertę Grupy Nieruchomości Kraków
Planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego? Chcesz porównać oferty banków, wybierając najlepiej dostosowaną do Twoich potrzeb, oczekiwań i zawartości portfela? Nie wszyscy wiedzą, że zdecydowanie lepszym pomysłem niż samodzielna analiza produktów bankowych będzie skorzystanie z usług doradcy finansowego. Dzięki jego pomocy skutecznie przebrniesz przez żmudne procedury, szybko i sprawnie skompletujesz niezbędne dokumenty i otrzymasz kredyt na korzystniejszych warunkach. Jeśli planujesz zaciągnięcie kredytu hipotecznego, możesz wnioskować o niego w dwojaki sposób - bezpośrednio w oddziale banku lub za pośrednictwem doradcy kredytowego. Pracownik oddziału reprezentuje bank i zgodnie z wytycznymi pracodawcy oraz nałożonym na niego planem sprzedażowym obsługuje klientów, realizując interesy banku. Doradca zwany „pośrednikiem”, jest ekspertem w zakresie kredytów hipotecznych. Reprezentując klienta, działa w jego interesie i pomaga uzyskać najbardziej atrakcyjne warunki kredytu. Wielu klientom wydaje się, że wsparcie doradcy jest kosztowne. Nic bardziej mylnego. Pomoc, opiekę i kompleksowe doradztwo eksperta można otrzymać zupełnie za darmo - tłumaczy Radosław Komoniewski, doradca bankowości hipotecznej z oddziału firmy Alex T. Great Doradcy Finansowi w Gdańsku. Dlaczego warto skorzystać ze wsparcia doradcy? Doradcy kredytowi posiadają oferty większości dostępnych na rynku banków. Dzięki temu pomogą znaleźć taką, która w najbardziej kompleksowy sposób spełni oczekiwania kredytobiorcy. Bez konieczności samodzielnego „biegania od banku do banku” i porównywania warunków kredytów w poszczególnych instytucjach. Co ważne, sięgając po kredyt za pośrednictwem doradcy kredytowego można uzyskać korzystniejsze niż w banku warunki. Niemożliwe? A jednak. Doradca kredytowy jest dla banku partnerem. Dużo silniejszym niż pojedynczy klient - dodaje ekspert Alex T. Great. Wsparcie doradcy kredytowego w praktyce Pierwszym etapem współpracy jest przygotowanie kredytobiorcy do uzyskania dobrego, taniego kredytu hipotecznego. Poprzez analizę sytuacji finansowej i osobistej doradca wskazuję kierunki zmian i działań niezbędnych do otrzymania kredytu. Wspólnie z moimi klientami znajdujemy rozwiązania dla przeszkód, jednocześnie spełniając wymogi proceduralne. Dzięki temu są oni dobrze przygotowani i mogą uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek - wyjaśnia Radosław Komoniewski. Drugi etap to wybór najlepszej oferty spośród wszystkich dostępnych na rynku. Dzięki atrakcyjnym warunkom cenowym, proponowanym przez doradców, możliwe jest odczuwalne dla portfela obniżenie kosztów kredytu. Po skompletowaniu dokumentacji kredytowej, ekspert pomaga wypełnić wnioski kredytowe, które w imieniu klienta przekazuje do najlepszych specjalistów w danym banku. Tu zaczyna się właściwy proces kredytowy – na tym etapie ekspert dba o to, aby wszelkie ustalenia cenowe, terminy i warunki zostały utrzymane i zakończyły się pozytywną decyzją kredytową. Zadaniem kompetentnego eksperta jest towarzyszenie klientowi podczas podpisywania umowy kredytowej w oddziale banku oraz skontrolowanie jej zapisów - komentuje doradca. Starając się o kredyt hipoteczny wiele osób ufa tylko sobie - na własną rękę odwiedzają banki, analizują oferty, wybierają kredyt z najniższą ratą, biorą urlop z pracy, kompletują dokumentację, składają wnioski do losowo wybranego oddziału i doradcy banku. Jednak na każdym z wyżej opisanych etapów procesu kredytowego można popełnić błąd - bardzo kosztowny lub taki, który nawet uniemożliwi uzyskanie kredytu - tłumaczy Komoniewski. Proces uzyskania kredytu hipotecznego jest bardzo złożony, bierze w nim udział wiele podmiotów takich jak: bank, deweloper, notariusz, rzeczoznawca, ekipa remontowa. Nawet jeśli samemu dołożysz wszelkich starań, błędy może popełnić ktoś inny. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że korzystając ze wsparcia doradcy otrzymają naprawdę ogromną pomoc. Ekspert pomoże nie tylko w wyborze najkorzystniejszej oferty, będzie asystował również przy wypełnianiu dokumentów i pomoże wyjaśnić skomplikowane zapisy umowy kredytowej - tłumaczy specjalista z Alex T. Great. Kredyt hipoteczny w „swoim” banku? Wiele osób, planujących zaciągnięcie kredytu hipotecznego pierwsze kroki kieruje do „swojego” banku. Swojego, czyli tego, w którym posiadają rachunek osobisty. Wbrew pozorom taka decyzja wcale nie musi być najbardziej korzystna. Często zdarza się, że nowi klienci banku są dla niego ważniejsi niż Ci lojalni, którzy korzystają z jego usług od lat. Z tego powodu nie warto skupiać się jedynie na swoim banku - dodaje Radosław Komoniewski. Nie tylko bank może mieć swojego doradcę - Ty również, zapraszam do kontaktu Radosław Komoniewski, specjalista ds. kredytów hipotecznych. Telefon: +48 505 806 151 radoslaw.komoniewski@alextg.pl www.alextg.pl opracowała: Aleksandra Borowska Alex T. Great
Kupując mieszkanie nowe, nieużywane, od dewelopera, możemy otrzymać surowe pomieszczenia do samodzielnej aranżacji. W lokalach mieszkalnych z rynku wtórnego musimy zwykle najpierw przeprowadzić gruntowny remont, aby móc rozpocząć projektowanie wnętrz. Jaki styl wybrać? Co jest teraz modne - klasyka, czy może nowatorskie pomysły? Styl dopasowany do potrzeb Nie dajmy się zwariować i nie podążajmy ślepo za obowiązującymi trendami w aranżacjach wnętrz. Przede wszystkim to my powinniśmy czuć się komfortowo we własnym mieszkaniu więc doboru koloru ścian, dodatków, podłóg czy mebli dokonajmy tak, aby pasowały do naszych indywidualnych preferencji. Zupełnie inaczej kwestia ta przedstawia się, jeśli kupiliśmy mieszkanie z myślą o jego dalszym wynajęciu i czerpaniu z tego tytułu realnych dochodów. Wówczas wnętrze możemy urządzić w dowolnie wybranym stylu: eleganckim dla majętnego singla, krzykliwym glamour dla zwariowanej singielki, w stylu eklektycznym dla stylowej pary, czy też przytulnie w stylistyce angielskiej, jeśli chcemy wynajmować lokal dla rodziny. Jak w domu Harmonijne, przytulne wnętrze może być urządzone zarówno w stylu klasycznym - z białymi lub jasnymi ścianami, pomalowanymi farbą i z klasycznymi, ciężkimi meblami w kolorze naturalnego drewna, ale jednocześnie możemy pokusić się o zastosowanie modnych barw na ścianie - np. zieleni Greenery. Aby mocny akcent kolorystyczny nie był dla nas przytłaczający, zastosujmy go na jednej ze ścian, a pozostałe utrzymajmy w kolorystyce jasnej, pastelowej. Dzięki temu wnętrza mieszkania będą wydawały się większe niż są w rzeczywistości. Nowoczesne wnętrza sprawiają wrażenie surowych, sterylnych i nie za bardzo domowych. Można jednak urządzić je właśnie w ten sposób, a następnie wprowadzić do nich odrobinę szaleństwa i barw. Na białych kanapach połóżmy patchworkową narzutę, a na jednolitych ścianach umieśćmy grafikę w antyramie.
Fenix Group intensyfikuje kompleksowe prace remontowe w nieruchomościach na Pradze. W 8 budynkach znajdujących się w portfolio spółki będzie znajdowało się około 400 apartamentów i 26 lokali usługowych, co łącznie daje powierzchnie użytkową ponad 21 000 mkw. Szacunkowa wartość wszystkich inwestycji Spółki w tej części Warszawy wynosi ponad 120 mln zł. Zakres prac remontowych w większości inwestycji obejmuje wzmocnienie ścian i stropów, wymianę wszystkich instalacji w budynku i montaż nowych przyłączy mediów oraz wymianę stolarki i dachu. W kamienicach zostaną też wymienione tynki i zamontowane nowoczesne windy o wysokim standardzie bezpieczeństwa. Inwestor planuje zachować istniejące klatki schodowe, poddając je gruntownej renowacji. Fenix Group szacuje, że ostatnie prace remontowe potrwają do końca 2018 roku. Warszawska Praga wymaga natychmiastowego doinwestowania. Wiele budynków stojących w tej dzielnicy znajduje się w opłakanym stanie technicznym i stwarza zagrożenie dla otoczenia. Dalsze zwlekanie z ich remontami mogłoby znacząco podnosić ich koszty i zmniejszać rentowność poszczególnych inwestycji. Dlatego też Fenix Group intensyfikuje proces rewitalizacji tej części Stolicy. Mam nadzieję, że niebawem uda nam się przywrócić zakupionym przez nas kamienicom pierwotny blask. Oczywiście, jak w przypadku innych inwestycji naszej spółki, będziemy starali się zachować jak najwięcej oryginalnych elementów budynków – przekonuje Radek Martyniak, Prezes Fenix Group. W swoim portfolio Fenix Group posiada 8 budynków, stojących na warszawskiej Pradze: przy ulicy Okrzei 26, Jagiellońskiej 22, Jagiellońskiej 27, Jagiellońskiej 36, Targowej 21, Targowej 43 oraz Kępnej 15, Targowej 17. Poznaj inwestycje dewelopera Od kilku lat obserwujemy dynamiczny rozwój potencjału warszawskiej Pragi. Dzisiaj jest to rejon miasta, w którym widać gwałtownie zachodzące zmiany. Pojawiają się kolejne centra przedsiębiorczości, coraz więcej inwestorów rewitalizuje istniejące budynki lub wznosi nowe. Druga linia metra i remonty głównych arterii, jak np. Targowa, znacznie poprawiły komunikację publiczną w tej części miasta. Dlatego też stale rośnie zainteresowanie naszymi apartamentami na Pradze. Klienci coraz częściej dostrzegają atuty dzielnicy, znakomitą lokalizację oraz piękno i unikatowe rozwiązania funkcjonalne dawnych kamienic, którym przywracamy świetność – mówi Andrzej Kawalec, Przewodniczący Rady Nadzorczej Fenix Group.