zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Mieszkanie bez wkładu własnego (Polski Ład)

Sprawdź jak skorzystać z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego".
Zobacz jakie wymagania zasady programu dopłat do kredytów mieszkaniowych.
Sprawdź jak skorzystać ze spłaty rodzinnej i ile jej otrzymasz po urodzeniu się 1, 2, lub 3 dzieci.
Limity cen m2 dla nowych mieszkań deweloperskich oraz mieszkań i domów z rynku wtórnego.
Wkład własny nawet do 20 proc. - maksymalna kwota 100 tys. zł - okres minimalny 15 lat.'

Pytania i odpowiedzi (FAQ)

  1. Kto może skorzystać z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego"?

    Program jest kierowany do singli, par, małżeństw – zarówno tych bez dzieci, jaki i je posiadających. Koniecznym warunkiem jest też posiadanie zdolności kredytowej.

  2. Czy program skierowany jest do wybranej grupy wiekowej?

    Z programu mogą skorzystać wszystkie osoby niezależnie od wieku.

  3. Czy posiadając nieruchomość można skorzystać z dopłaty do kredytu?

    Nie mogą posiadać na własność żadnej nieruchomości osoby nie posiadające dzieci lub mające jedno dziecko. Mogą posiadać jedną nieruchomość osoby posiadające co najmniej dwójkę dzieci, pod warunkiem że: - nie ma więcej niż 50 m² (gdy masz dwoje dzieci) - nie ma więcej niż 75 m² (gdy masz troje dzieci) - nie ma więcej niż 90 m² (gdy masz czworo dzieci) - bez limitu metrażu (gdy masz co najmniej pięcioro dzieci)

  4. Czy może skorzystać z dopłaty osoba nie posiadająca nieruchomości, która wchodzi w skład gospodarstwa domowego z osobą posiadającą nieruchomość?

    Taka osoba nie może skorzystać z programu, chyba że posiada więcej niż 1 dziecko.

  5. Czy może skorzystać z dopłaty osoba która miała ale sprzedała już nieruchomość?

    Tak, może skorzystać taka osoba, chyba że zbycie nieruchomości nastąpiło w ostatnich 5-ciu latach w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I lub II grupy podatkowej 

  6. Na jaką nieruchomość otrzymamy dopłatę?

    W ramach programu otrzymamy dopłatę do: - mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym (Mieszkanie bez wkładu własnego) - domu na rynku pierwotnym lub wtórnym (Dom bez wkładu własnego) - działki i budowy własnego domu (Działka bez wkładu własnego)

  7. Czy mieszkanie lub dom może mieć dowolna wielkość?

    Kupowane mieszkanie lub dom może mieć dowolną wielkość, nie ma ograniczeń co do metrażu nieruchomości.

  8. Czy mieszkanie lub dom może mieć dowolną cenę metra kwadratowego?

    Kredytem z dopłata objęte są nieruchomości spełniające limity ceny 1 m², indywidualnie określane dla każdego miasta, osobno dla nowych mieszkań i domów oraz mieszkań i domów z rynku wtórnego.

  9. Czy mieszkanie lub dom może mieć dowolną cenę całkowitą

    Gwarancja kredytu mieszkaniowego nie może być większa niż 100 000 zł, a minimalna wartość dopłaty to 10% kredytu. Zatem zakładając że dopłata stanowi 10% wartości kredytu, można będzie zakupić mieszkanie lub dom do kwoty 1 000 000 zł.

  10. Jak wielką dopłatę można otrzymać w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu”?

    Dopłata do kredytu wynosi od 10% do 20% wartości kredytu i kwotowo nie więcej niż 100 000 zł.

  11. Czy program obejmuje zakup działki oraz budowę domu?

    Tak, gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na zakup działki pod budowę domu oraz wydatki związane z budową tego domu.

  12. Ile wynosi okres kredytowania z dopłatą?

    Minimalny okres spłaty kredytu to 15 lat.

  13. Czy otrzymaną kwotę trzeba oddać?

    Tak, dopłata na wkład własny będzie stanowiła część kredytu, którą należy spłacić w ramach kredytu hipotecznego.

  14. Czy liczba osób mogących ubiegać się o dofinansowanie jest ograniczona?

    Co roku obowiązuje pula środków, jakie są przeznaczone na dofinansowanie. Jest możliwe, że nie wszyscy wnioskodawcy otrzymają dofinansowanie. Decyduje kolejność zgłoszeń w danym roku.

  15. Gdzie można składać dokumenty?

    Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego składamy do banku, który udziela kredytu i przystąpił do programu.

Spłata rodzinna

  1. Co to jest spłata rodzinna?

    Spłata rodzinna to jednorazowe spłacenie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, w związku z urodzeniem się dziecka.

  2. Ile wynosi spłata rodzinna na drugie dziecko?

    Kredytobiorca otrzyma 20 000 zł gdy urodzi mu się drugie dziecko w okresie spłaty zaciągniętego kredytu hipotecznego.

  3. Ile wynosi spłata rodzinna na trzecie albo kolejne dziecko?

    Kredytobiorca otrzyma 60 000 zł gdy urodzi mu się trzecie lub kolejne dziecko, w okresie spłaty zaciągniętego kredytu hipotecznego.

  4. Czy spłata rodzinna przysługuje na każde dziecko?

    Dofinansowanie to jest jednorazowe na drugie dziecko oraz jednorazowe na trzecie albo kolejne.

  5. Ile maksymalnie spłaty rodzinnej można otrzymać?

    Rodziny którym urodzi się:
    - drugie dziecko otrzymają 20 000 zł,
    - drugie, a następnie trzecie lub kolejne dziecko otrzymają w sumie 80 000 zł,
    - trzecie lub kolejne dziecko otrzymają 60 000 zł

  6. Czy spłatę rodzinną otrzymam w gotówce?

    Spłata zostanie przelana przez ZUS bezpośrednio do banku udzielającego kredyt hipoteczny.

  7. Czy mogę otrzymać spłatę na już zaciągnięty inny kredyt mieszkaniowy?

    Program spłat rodzinnych nie obejmuje innych kredytów mieszkaniowych.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (Dz.U. 2021 poz. 2133)

Mieszkania bez wkładu własnego - sprawdź limit

Wskaźniki obowiązujące od II kw. 2022 r

Nazwa województwa Miasto Max cena m² brutto Zobacz oferty Zobacz oferty
Rynek pierwotny Rynek wtórny Mieszkania Domy
podlaskie Białystok 7 179,90 6 627,60 > >
sąsiadujące 6 912,43 6 380,70 > >
pozostałe 6 644,95 6 133,80 > >
kujawsko-pomorskie Bydgoszcz 7 517,45 6 939,18 > >
sąsiadujące 6 815,55 6 291,28 > >
Toruń 7 456,35 6 882,78 > >
sąsiadujące 6 785,00 6 263,08 > >
pozostałe 6 113,64 5 643,36 > >
pomorskie Gdańsk 9 475,05 8 746,20 > >
sąsiadujące 8 435,38 7 786,50 > >
pozostałe 7 395,70 6 826,80 > >
lubuskie Gorzów Wielkopolski 6 867,90 6 339,60 > >
sąsiadujące 6 557,85 6 053,40 > >
Zielona Góra 6 867,90 6 339,60 > >
sąsiadujące 6 557,85 6 053,40 > >
pozostałe 6 247,80 5 767,20 > >
śląskie Katowice 7 293,00 6 732,00 > >
sąsiadujące 6 803,55 6 280,20 > >
pozostałe 6 314,10 5 828,40 > >
świętokrzyskie Kielce 6 572,25 6 066,70 > >
sąsiadujące 6 086,61 5 618,41 > >
pozostałe 5 600,97 5 170,13 > >
małopolskie Kraków 8 862,75 8 181,00 > >
sąsiadujące 6 830,46 6 305,04 > >
pozostałe 5 692,05 5 254,20 > >
lubelskie Lublin 6 922,97 6 390,43 > >
sąsiadujące 6 396,85 5 904,78 > >
pozostałe 5 870,74 5 419,14 > >
łódzkie pozostałe 5 183,10 4 784,40 > >
Łódź 6 353,75 5 865,00 > >
sąsiadujące 5 768,43 5 324,70 > >
warmińsko-mazurskie Olsztyn 7 810,40 7 209,60 > >
sąsiadujące 7 079,80 6 535,20 > >
pozostałe 6 349,20 5 860,80 > >
opolskie Opole 7 641,04 7 053,26 > >
sąsiadujące 6 905,44 6 374,26 > >
pozostałe 6 169,85 5 695,25 > >
wielkopolskie Poznań 8 916,70 8 230,80 > >
sąsiadujące 7 076,94 6 532,56 > >
pozostałe 5 897,45 5 443,80 > >
podkarpackie Rzeszów 7 157,80 6 607,20 > >
sąsiadujące 6 314,75 5 829,00 > >
pozostałe 5 471,70 5 050,80 > >
zachodniopomorskie Szczecin 5 944,90 5 487,60 > >
sąsiadujące 5 521,10 5 096,40 > >
pozostałe 5 097,30 4 705,20 > >
mazowieckie Warszawa 10 012,61 9 242,41 > >
sąsiadujące 7 492,90 6 916,52 > >
pozostałe 6 244,10 5 763,78 > >
dolnośląskie Wrocław 8 667,75 8 001,00 > >
sąsiadujące 7 388,94 6 820,56 > >
pozostałe 6 157,45 5 683,80 > >
* wartość wskaźnika wynosi 1,1 średniej z dwóch ostatnio ogłoszonych wartości wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1 mkw. powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych, obowiązującego w danej gminie.