Rodzinny kredyt mieszkaniowy (Mieszkanie bez wkładu własnego)

Pytania i odpowiedzi (FAQ)

• Kto może skorzystać z programu "Mieszkanie bez wkładu własnego"?

  • Program jest kierowany do singli, par, małżeństw - zarówno tych bez dzieci, jaki i je posiadających. Koniecznym warunkiem jest też posiadanie zdolności kredytowej.

• Czy program skierowany jest do wybranej grupy wiekowej?

  • Z programu mogą skorzystać wszystkie osoby niezależnie od wieku.

• Czy posiadając nieruchomość można skorzystać z dopłaty do kredytu?

  • Nie mogą posiadać na własność żadnej nieruchomości osoby nie posiadające dzieci lub mające jedno dziecko. Mogą posiadać jedną nieruchomość osoby posiadające co najmniej dwójkę dzieci, pod warunkiem że: - nie ma więcej niż 50 m² (gdy masz dwoje dzieci) - nie ma więcej niż 75 m² (gdy masz troje dzieci) - nie ma więcej niż 90 m² (gdy masz czworo dzieci) - bez limitu metrażu (gdy masz co najmniej pięcioro dzieci)

• Czy może skorzystać z dopłaty osoba nie posiadająca nieruchomości, która wchodzi w skład gospodarstwa domowego z osobą posiadającą nieruchomość?

  • Taka osoba nie może skorzystać z programu, chyba że posiada więcej niż 1 dziecko.

• Czy może skorzystać z dopłaty osoba która miała, ale sprzedała już nieruchomość?

  • Tak, może skorzystać taka osoba, chyba że zbycie nieruchomości nastąpiło w ostatnich 5-ciu latach w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I lub II grupy podatkowej.

• Na jaką nieruchomość otrzymamy dopłatę?

  • W ramach programu otrzymamy dopłatę do: - mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym (Mieszkanie bez wkładu własnego) - domu na rynku pierwotnym lub wtórnym (Dom bez wkładu własnego) - działki i budowy własnego domu (Działka bez wkładu własnego)

• Czy mieszkanie lub dom może mieć dowolna wielkość?

  • Kupowane mieszkanie lub dom może mieć dowolną wielkość, nie ma ograniczeń co do metrażu nieruchomości.

• Czy mieszkanie lub dom może mieć dowolną cenę metra kwadratowego?

  • Kredytem z dopłata objęte są nieruchomości spełniające limity ceny 1 m², indywidualnie określane dla każdego miasta, osobno dla nowych mieszkań i domów oraz mieszkań i domów z rynku wtórnego.

• Czy mieszkanie lub dom może mieć dowolną cenę całkowitą

  • Gwarancja kredytu mieszkaniowego nie może być większa niż 100 000 zł, a minimalna wartość dopłaty to 10% kredytu. Zatem zakładając że dopłata stanowi 10% wartości kredytu, można będzie zakupić mieszkanie lub dom do kwoty 1 000 000 zł.

• Jak wielką dopłatę można otrzymać w ramach programu „Mieszkanie bez wkładu”?

  • Dopłata do kredytu wynosi od 10% do 20% wartości kredytu i kwotowo nie więcej niż 100 000 zł.

• Czy program obejmuje zakup działki oraz budowę domu?

  • Tak, gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na zakup działki pod budowę domu oraz wydatki związane z budową tego domu.

• Ile wynosi okres kredytowania z dopłatą?

  • Minimalny okres spłaty kredytu to 15 lat.

• Czy otrzymaną kwotę trzeba oddać?

  • Tak, dopłata na wkład własny będzie stanowiła część kredytu, którą należy spłacić w ramach kredytu hipotecznego.

• Czy liczba osób mogących ubiegać się o dofinansowanie jest ograniczona?

  • Co roku obowiązuje pula środków, jakie są przeznaczone na dofinansowanie. Jest możliwe, że nie wszyscy wnioskodawcy otrzymają dofinansowanie. Decyduje kolejność zgłoszeń w danym roku.

• Gdzie można składać dokumenty?

  • Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego składamy do banku, który udziela kredytu i przystąpił do programu.

Spłata rodzinna

• Co to jest spłata rodzinna?

  • Spłata rodzinna to jednorazowe spłacenie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, w związku z urodzeniem się dziecka.

• Ile wynosi spłata rodzinna na drugie dziecko?

  • Kredytobiorca otrzyma 20 000 zł gdy urodzi mu się drugie dziecko w okresie spłaty zaciągniętego kredytu hipotecznego.

• Ile wynosi spłata rodzinna na trzecie albo kolejne dziecko?

  • Kredytobiorca otrzyma 60 000 zł gdy urodzi mu się trzecie lub kolejne dziecko, w okresie spłaty zaciągniętego kredytu hipotecznego.

• Czy spłata rodzinna przysługuje na każde dziecko?

  • Dofinansowanie to jest jednorazowe na drugie dziecko oraz jednorazowe na trzecie albo kolejne.

• Ile maksymalnie spłaty rodzinnej można otrzymać?

  • Rodziny którym urodzi się:
  • drugie dziecko otrzymają 20 000 zł,
  • drugie, a następnie trzecie lub kolejne dziecko otrzymają w sumie 80 000 zł,
  • trzecie lub kolejne dziecko otrzymają 60 000 zł

• Czy spłatę rodzinną otrzymam w gotówce?

  • Spłata zostanie przelana przez ZUS bezpośrednio do banku udzielającego kredyt hipoteczny.

• Czy mogę otrzymać spłatę na już zaciągnięty inny kredyt mieszkaniowy?

  • Program spłat rodzinnych nie obejmuje innych kredytów mieszkaniowych.

Podstawa prawna: Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym (Dz.U. 2021 poz. 2133)