Lokale użytkowe na sprzedaż

Znaleziono 2 472 oferty
FILTRUJ
Wyszukuję...
OFERTY TOP
Lokal użytkowy 13,44 m², Kraków, Grzegórzki, Klemensiewicza, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
395 000 zł
WSZYSTKIE OFERTY
Lokal użytkowy 76,10 m², Kraków, Podgórze, Wielicka, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
770 000 zł
Obiekt 116,80 m², Bochnia, Biała, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
550 000 zł
Lokal użytkowy 178,00 m², Kraków, Fatimska, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 490 000 zł
Lokal użytkowy 200,80 m², Kraków, Prądnik Biały, Feliksa Konecznego, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 980 000 zł
Obiekt 428,00 m², Warszawa, Włochy, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
6 950 000 zł
Obiekt 641,00 m², Bieszkowice, Gdańska, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 500 000 zł
Lokal użytkowy 1 200,00 m², Przyjezierze, Moryńska, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
3 517 800 zł
Biuro 659,00 m², Warszawa, Włochy, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
8 350 000 zł
Obiekt 1 292,00 m², Jelenia Góra, Łukasiewicza, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 099 800 zł
Lokal użytkowy 16,00 m², Wrocław, Krzyki-Partynice, Powstańców Śląskich, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
95 000 zł
Lokal użytkowy 19,57 m², Syców, Wałowa, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
34 900 zł
Lokal użytkowy 394,30 m², Rzeszów, Miła, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 100 000 zł
Lokal użytkowy 5 214,00 m², Dźwirzyno, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
3 500 000 zł
Lokal użytkowy 105,14 m², Katowice, Śródmieście, 3 Maja, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 900 000 zł
Obiekt 495,19 m², Kraków, Zwierzyniec, Zakamycze, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
5 500 000 zł
Lokal użytkowy 883,10 m², Aleksandrów Łódzki, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
3 600 000 zł
Obiekt 571,78 m², Inowrocław, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
850 000 zł
Lokal użytkowy 62,70 m², Ruda Śląska, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
280 000 zł
Lokal użytkowy 182,64 m², Gąbin, Rogatki Gostynińskie, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
975 000 zł
Lokal użytkowy 837,00 m², Polańczyk, Wola Matiaszowa, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
3 990 000 zł
Obiekt 935,00 m², Władysławowo, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 950 000 zł
Biuro 51,00 m², Ruciane-Nida, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
400 000 zł
Lokal gastronomiczny 935,00 m², Józefów, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
4 600 000 zł
Obiekt 43,00 m², Warszawa, Wola, Kolejowa, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
135 000 zł
Lokal użytkowy 245,60 m², Warszawa, Ursus, ul. Kolorowa, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 950 000 zł
Lokal użytkowy 95,00 m², Koniecpol, Robotnicza, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
210 000 zł
Lokal użytkowy 300,00 m², Tczew, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
579 000 zł
Biuro 110,00 m², Warszawa, Śródmieście, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 650 000 zł
Biuro 113,40 m², Warszawa, Praga Południe, ul. Marii Rodziewiczówny, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 950 480 zł
Lokal użytkowy 40,50 m², Gubin, Miedziana, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
185 000 zł

Lokale usługowe sprzedaż

Jak sama nazwa wskazuje, lokale noszą cechy obiektów, które przeznaczone są do prowadzenia działalności gospodarczej. Coraz więcej takich ofert dostępnych jest w agencjach nieruchomości, w sieci czy lokalnej prasie. Przedsiębiorcy upatrują w zakupie lokalu doskonałą inwestycję, która będzie podstawą udanego biznesu.

Rodzaje lokali użytkowych

Można wyróżnić kilka rodzajów obiektów, które spełnią swoją rolę jako lokale o charakterze użytkowym. Najpopularniejsze w całej ofercie nieruchomości są lokale użytkowe na sprzedaż, które są przeznaczone pod działalność handlową i jednocześnie umożliwiają zamieszkanie. Tego typu oferty stanowią głównie budynki kilkukondygnacyjne, gdzie parter stanowi część usługową, a pozostałe piętra mieszkalną. W takich obiektach często prowadzone są zakłady fryzjerskie czy salony beauty.

Wolnostojące lokale użytkowe na sprzedaż również cieszą się dużą popularnością. Wśród klientów znajdują się tacy, którzy chcą prowadzić w lokalu siłownię ze strefą fitness, warsztat samochodowy lub jakąkolwiek działalność wymagającą większej powierzchni.

Innym typem lokali użytkowych są obiekty o wielu pomieszczeniach. Te z kolei pozwalają na wykonywanie różnego rodzaju usług, jak i magazynowanie czy składowanie towarów.

Zasady użytkowania

Jeśli przedmiotem zainteresowania klienta są lokale użytkowe na sprzedaż, powinien on wiedzieć, że zasady ich użytkowania regulowane są rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku. Według treści dokumentu budynek powinien spełniać odpowiednie warunki techniczne, w zależności od przeznaczenia lokalu.

Pomieszczenia biurowe podlegają mniej surowym wymogom, natomiast chcąc otworzyć placówkę edukacyjną czy lokal gastronomiczny, należy liczyć się z rygorystycznymi warunkami technicznymi.

Zakup lokalu użytkowego

Przyszli właściciele najczęściej kupują lokale użytkowe w dwóch celach. Jednym z nich jest chęć prowadzenia działalności gospodarczej na własnych zasadach. Wynajmowanie lokalu w perspektywie długoterminowej może być dla przedsiębiorcy nieopłacalna. Wizja comiesięcznego czynszu do obcej kieszeni zamiast spłaty rat za własny lokal również nie napawa optymizmem.

Drugą grupą osób kupujących lokale użytkowe na sprzedaż są inwestorzy. Zakupiony lokal poddawany jest pracom remontowym, a następnie w odświeżonym stanie i z wszelkimi udogodnieniami wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy.

Inwestycja w obiekt użytkowy

Lokal komercyjny jest słuszną inwestycją, ponieważ generuje regularny zysk. Wszystko zależy jednak od kilku czynników. Lokale użytkowe cieszą się dużą popularnością, jeśli zlokalizowane są w centrum miasta lub ruchliwej okolicy, posiadają niezbędne przyłącza i dostęp do mediów, odpowiednią powierzchnię oraz przystępną cenę.

Inwestycja zwraca się najszybciej przy opcji wynajmu długofalowego. Umowę między stronami najlepiej zawrzeć w obecności notariusza. Wówczas ryzyko oszustwa jest znikome, podobnie jak trudności w odzyskiwaniu należności.
Promocje
i premiery mieszkaniowe
Zapisz się na newsletter
i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 30 313 osób
UP