zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Lokale użytkowe na sprzedaż

Znaleziono 2 839 ofert
Wyszukuję...
OFERTY TOP
WSZYSTKIE OFERTY
Biuro 124,43 m², Płock, Grodzka, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
650 000 zł
Lokal użytkowy 129,06 m², Gdańsk, Kokoszki, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 031 835 zł
Lokal użytkowy 107,63 m², Gdańsk, Kokoszki, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
886 979 zł
Lokal użytkowy 120,00 m², Pikulice, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
185 000 zł
Reklama
Lokal użytkowy 80,00 m², Wielkie Oczy, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
480 000 zł
Lokal użytkowy 70,00 m², Nowe Sioło, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
170 000 zł
Reklama
Obiekt 636,00 m², Radymno, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
6 200 000 zł
Lokal użytkowy 380,00 m², Dachnów, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
900 000 zł
Obiekt 5 000,00 m², Pruszków, Kazimierza Lisieckiego, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
10 000 000 zł
Lokal użytkowy 101,00 m², Warszawa, Rembertów, Ul. Grawerska, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
800 000 zł
Lokal użytkowy 1 109,40 m², Konopnica, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 390 000 zł
Obiekt 200,00 m², Czarnków, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
590 000 zł
Biuro 1 681,48 m², Łomża, Niemcewicza, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 040 000 zł
Lokal użytkowy 500,00 m², Pasłęk, Bohaterów Westerplatte, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
860 000 zł
Obiekt 526,83 m², Radom, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
4 000 000 zł
Lokal gastronomiczny 4,00 m², Jaworzno, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 990 000 zł
Lokal użytkowy 68,00 m², Łódź, Śródmieście, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
399 000 zł
Biuro 2 330,00 m², Warszawa, Wola, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
21 750 000 zł
Lokal użytkowy 300,00 m², Stupsk, Ul. Adama Mickiewicza, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
4 750 000 zł
Lokal gastronomiczny 78,00 m², Lublin, Śródmieście, Krakowskie Przedmieście 8, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
150 000 zł
Lokal użytkowy 68,45 m², Skarżysko-Kamienna, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
223 000 zł
Lokal użytkowy 205,34 m², Skarżysko-Kamienna, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
790 000 zł
Lokal użytkowy 565,00 m², Kuźnia Raciborska, Powstańców, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
3 500 000 zł
Lokal użytkowy 349,80 m², Jeziorany, Kajki, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
657 200 zł
Lokal użytkowy 376,26 m², Jędrzejów, Kościelna, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
597 000 zł
Lokal użytkowy 2 013,32 m², Złockie, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 639 299 zł
Lokal użytkowy 600,00 m², Kalwaria Zebrzydowska, Barwałd Górny, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
2 200 000 zł
Lokal użytkowy 164,10 m², Warszawa, Franciszka Kawy, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
3 500 000 zł
Lokal użytkowy 275,12 m², Dygowo, Kolejowa, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
890 000 zł
Lokal użytkowy 47,10 m², Gdańsk, Oliwa, Tatrzańska, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
399 000 zł
Lokal użytkowy 15 639,00 m², Siutkówek, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 132 000 zł
Obiekt 298,20 m², Rzeszów, Sprzedaż Oferta szczegóły link
nowość
1 885 000 zł

Lokale usługowe sprzedaż

Jak sama nazwa wskazuje, lokale noszą cechy obiektów, które przeznaczone są do prowadzenia działalności gospodarczej. Coraz więcej takich ofert dostępnych jest w agencjach nieruchomości, w sieci czy lokalnej prasie. Przedsiębiorcy upatrują w zakupie lokalu doskonałą inwestycję, która będzie podstawą udanego biznesu.

Rodzaje lokali użytkowych

Można wyróżnić kilka rodzajów obiektów, które spełnią swoją rolę jako lokale o charakterze użytkowym. Najpopularniejsze w całej ofercie nieruchomości są lokale użytkowe na sprzedaż, które są przeznaczone pod działalność handlową i jednocześnie umożliwiają zamieszkanie. Tego typu oferty stanowią głównie budynki kilkukondygnacyjne, gdzie parter stanowi część usługową, a pozostałe piętra mieszkalną. W takich obiektach często prowadzone są zakłady fryzjerskie czy salony beauty.

Wolnostojące lokale użytkowe na sprzedaż również cieszą się dużą popularnością. Wśród klientów znajdują się tacy, którzy chcą prowadzić w lokalu siłownię ze strefą fitness, warsztat samochodowy lub jakąkolwiek działalność wymagającą większej powierzchni.

Innym typem lokali użytkowych są obiekty o wielu pomieszczeniach. Te z kolei pozwalają na wykonywanie różnego rodzaju usług, jak i magazynowanie czy składowanie towarów.

Zasady użytkowania

Jeśli przedmiotem zainteresowania klienta są lokale użytkowe na sprzedaż, powinien on wiedzieć, że zasady ich użytkowania regulowane są rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 roku. Według treści dokumentu budynek powinien spełniać odpowiednie warunki techniczne, w zależności od przeznaczenia lokalu.

Pomieszczenia biurowe podlegają mniej surowym wymogom, natomiast chcąc otworzyć placówkę edukacyjną czy lokal gastronomiczny, należy liczyć się z rygorystycznymi warunkami technicznymi.

Zakup lokalu użytkowego

Przyszli właściciele najczęściej kupują lokale użytkowe w dwóch celach. Jednym z nich jest chęć prowadzenia działalności gospodarczej na własnych zasadach. Wynajmowanie lokalu w perspektywie długoterminowej może być dla przedsiębiorcy nieopłacalna. Wizja comiesięcznego czynszu do obcej kieszeni zamiast spłaty rat za własny lokal również nie napawa optymizmem.

Drugą grupą osób kupujących lokale użytkowe na sprzedaż są inwestorzy. Zakupiony lokal poddawany jest pracom remontowym, a następnie w odświeżonym stanie i z wszelkimi udogodnieniami wynajmowany na podstawie długoterminowej umowy.

Inwestycja w obiekt użytkowy

Lokal komercyjny jest słuszną inwestycją, ponieważ generuje regularny zysk. Wszystko zależy jednak od kilku czynników. Lokale użytkowe cieszą się dużą popularnością, jeśli zlokalizowane są w centrum miasta lub ruchliwej okolicy, posiadają niezbędne przyłącza i dostęp do mediów, odpowiednią powierzchnię oraz przystępną cenę.

Inwestycja zwraca się najszybciej przy opcji wynajmu długofalowego. Umowę między stronami najlepiej zawrzeć w obecności notariusza. Wówczas ryzyko oszustwa jest znikome, podobnie jak trudności w odzyskiwaniu należności.
Promocje
i premiery mieszkaniowe
Zapisz się na newsletter
i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 27 725 osób
UP