Logo portalu TabelaOfert.pl
Twoje oferty
0
0
Logo
Filtry

Nowe domy na sprzedaż Warszawa - rynek pierwotny

Średnia cena m² domu od dewelopera w Warszawie wynosi 
13 596 zł
 (maj 2026)

Znaleziono 195 ofert w 18 inwestycjach

    Lista ofert

  • Juranda Village, nowe domy, Juranda Village, ul. Piasta Kołodzieja, Białołęka (Brzeziny), Warszawa
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Juranda Village
    • Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (250 m)
    • Park w pobliżu osiedla - 100 m
    • Gotowe do zamieszkania (etap 2)
    • Komórki lokatorskie w budynku
    więcej »

    Juranda Village

    1 220 000 – 1 480 000 zł

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Piasta Kołodzieja

    4 pok.

    111,29 – 134,40 m²

  • Majewska Domy, nowe domy, Grupa Elmis, ul. Włady Majewskiej, Białołęka (Brzeziny), Warszawa
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Majewska Domy
    • Kameralne osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 150 m
    • Blisko osiedla park - 400 m
    • Cicha, zielona okolica
    • Ogrzewanie podłogowe
    • Fotowoltaika
    • Dwa miejsca postojowe w cenie lokalu
    więcej »

    Grupa Elmis

    1 300 000,38 – 1 310 000,46 zł

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Włady Majewskiej

    5 pok.

    120,86 – 121,10 m²

  • Osiedle Willa Park Cietrzewia, nowe domy, BPX Development, ul. Kleszczowa 25, Włochy (Stare Włochy), Warszawa
    3D
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Osiedle Willa Park Cietrzewia
    • Kameralne osiedle 12 domów z ogrodami i garażami
    • Osiedle położone w willowej części dzielnicy Warszawa Stare Włochy przy „Parku ze Stawami Cietrzewia”
    • 15 minut od centrum Warszawy i 10 minut od lotniska Okęcie
    • Duży taras z widokiem na Park ze Stawami Cietrzewia (w dwóch skrajnych segmentach C1 i F1)
    • Komfortowy ogród do własnej aranżacji
    • Garaż podziemny dwustanowiskowy
    • Duże okna aluminiowe, które doskonale doświetlają wszystkie pomieszczenia
    • Poddasze nieużytkowe o powierzchni 30 m2 w cenie (w wybranych segmentach)
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 50 m
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 350 m
    • Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    BPX Development

    2 200 000 – 3 590 000 zł

    Warszawa, Włochy, Stare Włochy, ul. Kleszczowa 25

    4 - 6 pok.

    151,33 – 196,19 m²

  • Nova Przylaszczkova, nowe domy, Varsovia Development, ul. Przylaszczkowa 54, Wawer (Nadwiśle), Warszawa
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Nova Przylaszczkova
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku - 200 m
    • Blisko osiedla park - 400 m
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Varsovia Development

    1 120 000 – 1 250 000 zł

    Warszawa, Wawer, Nadwiśle, ul. Przylaszczkowa 54

    5 pok.

    138,85 m²

  • Wawer Park, nowe domy, Albero Invest, ul. Zagórzańska 52, Wawer (Aleksandrów), Warszawa
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Wawer Park
    • Funkcjonalne poddasze
    • Okna przesuwne w salonach PSK
    • Duże odległości między budynkami
    • Wykonanie ogrodów z trawą z rolki
    • Wszystkie wykorzystywane materiały są wysokiej jakości, atestowane i trwałe
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 400 m
    • Park w pobliżu osiedla - 700 m
    • Plac zabaw na osiedlu
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Gotowe do zamieszkania
    więcej »

    Albero Invest

    1 268 153 – 1 457 000 zł

    Warszawa, Wawer, Aleksandrów, ul. Zagórzańska 52

    4 pok.

    92,15 – 99,07 m²

  • Leszczyńskiego 25, nowe domy, WEISENBURGER DEVELOPMENT, ul. Leszczyńskiego 25, Ursus (Gołąbki), Warszawa
    AI
    info-icon
    info-icon
    Leszczyńskiego 25
    • Przystanek komunikacji miejskiej w sąsiedztwie osiedla - 200 m
    • W sąsiedztwie osiedla położony park - 500 m
    • Komórki lokatorskie w budynku
    więcej »

    WEISENBURGER DEVELOPMENT

    1 100 000 – 3 033 339 zł

    Warszawa, Ursus, Gołąbki, ul. Leszczyńskiego 25

    3 - 9 pok.

    58,79 – 162,51 m²

  • Osiedle Białołęcka 327, nowe domy, MH Construction, ul. Białołęcka 327, Białołęka (Brzeziny), Warszawa
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Osiedle Białołęcka 327
    • Przystanek komunikacji miejskiej blisko osiedla (100 m)
    • Osiedle zlokalizowane blisko parku - 650 m
    • Pomieszczenia gospodarcze w postaci komórek lokatorskich
    więcej »

    MH Construction

    1 217 898 – 1 396 277 zł

    Warszawa, Białołęka, Brzeziny, ul. Białołęcka 327

    5 pok.

    123,02 m²

  • Oaza Kosmatki, nowe domy, Albero Invest, ul. Kosmatki 32/34, Wawer (Gocław), Warszawa
    AI
    info-icon
    info-icon
    Oaza Kosmatki
    • W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej - 200 m
    • Park położony nieopodal osiedla - 500 m
    • Komórki lokatorskie w budynku
    więcej »

    Albero Invest

    1 800 000 – 2 420 000 zł

    Warszawa, Wawer, Gocław, ul. Kosmatki 32/34

    5 - 6 pok.

    120,89 – 132,59 m²

  • Dom bliźniak 158,59 m², Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Białego Dębu, Sprzedaż
    3D
    AI
    info-icon
    info-icon
    Jaśminowy Mokotów VI Domy
    • Budynek wyposażony w windę
    • Plac zabaw na osiedlu
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Przystanek komunikacji w pobliżu osiedla - 400 m
    • Blisko osiedla park - 200 m
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Skanska Residential Development Poland

    3 970 000 zł

    Warszawa, Mokotów, Stegny, ul. Białego Dębu

    7 pok.

    158,59 m²

  • Dowiedz się pierwszy
    • Premiery mieszkaniowe
    • Rabaty i promocje
    • Specjalne oferty
    Administratorem danych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. więcej »
    Reklama
  • Ogrody Przyjaciół 5, nowe domy, Novisa Development, ul. Cieślewskich/Inna, Białołęka (Szamocin), Warszawa
    3D
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Ogrody Przyjaciół 5
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 200 m
    • W okolicy osiedla park - 1000 m
    • Plac zabaw na terenie osiedla
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Novisa Development

    869 000 – 909 000 zł

    Warszawa, Białołęka, Szamocin, ul. Cieślewskich/Inna

    4 pok.

    80,54 – 81,17 m²

  • Osiedle Pastell, nowe domy, WEISENBURGER DEVELOPMENT, ul. Kazimierza Pułaskiego, Białołęka (Henryków), Warszawa
    AI
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Osiedle Pastell
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    WEISENBURGER DEVELOPMENT

    990 000 – 1 312 169 zł

    Warszawa, Białołęka, Henryków, ul. Kazimierza Pułaskiego

    2 - 5 pok.

    72,03 – 89,76 m²

  • Wille Pasymska, nowe domy, Marvipol Development, ul. Pasymska, Bielany (Młociny), Warszawa
    NOWOŚĆ
    info-icon
    info-icon
    Wille Pasymska
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 250 m
    • Blisko osiedla park - 350 m
    • Jest to nowa oferta dewelopera
    więcej »

    Marvipol Development

    2 790 001 – 3 050 001 zł

    Warszawa, Bielany, Młociny, ul. Pasymska

    4 pok.

    155,89 – 156,80 m²

  • Spokojny Wilanów, nowe domy, Tree Development Group, ul. Ruczaj, Wilanów (Zawady), Warszawa
    NOWOŚĆ
    info-icon
    info-icon
    Spokojny Wilanów
    • Blisko osiedla park - 700 m
    • Jest to nowość w ofercie dewelopera
    więcej »

    Tree Development Group

    1 874 184 – 2 466 574 zł

    Warszawa, Wilanów, Zawady, ul. Ruczaj

    5 - 6 pok.

    134,96 – 180,09 m²

  • Ogrody Przyjaciół 5 - etap 4, nowe domy, Novisa Development, ul. Inna, Białołęka (Szamocin), Warszawa
    NOWOŚĆ
    info-icon
    info-icon
    Ogrody Przyjaciół 5 - etap 4
    • W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 50 m
    • Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
    • Nowa inwestycja w ofercie dewelopera
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    więcej »

    Novisa Development

    739 000 – 909 000 zł

    Warszawa, Białołęka, Szamocin, ul. Inna

    3 - 4 pok.

    63,99 – 80,54 m²

  • Ogrody Przyjaciół 5 - etap 3, nowe domy, Novisa Development, ul. Cieślewskich, Białołęka, Warszawa
    info-icon
    info-icon
    Ogrody Przyjaciół 5 - etap 3
    • W pobliżu osiedla przystanek - 50 m
    • Na osiedlu zaprojektowano plac zabaw
    • Teren rekreacyjny na osiedlu
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Novisa Development

    729 000 – 899 000 zł

    Warszawa, Białołęka, ul. Cieślewskich

    3 - 4 pok.

    63,99 – 81,17 m²

  • Szeregówki Międzyosiedlowa, nowe domy, XON Investments, ul. Międzyosiedlowa, Wawer (Sadul), Warszawa
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Szeregówki Międzyosiedlowa
    • W pobliżu osiedla przystanek komunikacji miejskiej - 400 m
    • W okolicy osiedla park - 600 m
    • Gotowe do zamieszkania
    więcej »

    XON Investments

    1 308 252 – 1 466 520 zł

    Warszawa, Wawer, Sadul, ul. Międzyosiedlowa

    4 pok.

    95,09 – 97,86 m²

  • Cylichowska 37, nowe domy, Nava Budownictwo, ul. Cylichowska 37, Wawer (Zerzeń), Warszawa
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Cylichowska 37
    • Park w pobliżu osiedla - 850 m
    • Gotowe do zamieszkania
    więcej »

    Nava Budownictwo

    1 370 000 – 1 490 000 zł

    Warszawa, Wawer, Zerzeń, ul. Cylichowska 37

    4 pok.

    130,96 – 137,66 m²

  • Osiedle Szeroka 140, nowe domy, Buszrem nieruchomości, ul. Szeroka 140, Rembertów, Warszawa
    gotowe do odbioru
    info-icon
    info-icon
    Osiedle Szeroka 140
    • Osiedle zlokalizowane blisko przystanku komunikacji miejskiej - 100 m
    • Park położony nieopodal osiedla - 750 m
    • Plac zabaw na terenie osiedla
    • Do zamieszkania w tym roku
    więcej »

    Buszrem nieruchomości

    1 337 000 – 2 500 000 zł

    Warszawa, Rembertów, ul. Szeroka 140

    4 - 6 pok.

    146,20 – 217,80 m²

Domy od dewelopera Warszawa

Warszawa to stolica Polski, miasto największe pod względem powierzchni oraz liczby ludności, niezaprzeczalnie najważniejszy ośrodek gospodarczy, naukowy i kulturalny w kraju. Położona we wschodnio-centralnej Polsce nad rzeką Wisłą jest ważnym punktem drogowym i transportowym na mapie zarówno kraju jak i Europy.

Ze względu na uwarunkowania gospodarcze oraz wysokość zarobków popyt na inwestycje deweloperskie stale rośnie. Nabywcy są zainteresowani nowymi domami, w których znajdą swoją prywatną oazę. Dlatego też deweloperzy realizujący nowe projekty dbają, by powstawały one w otoczeniu przyrody i terenów rekreacyjnych. Nowe domy znajdziemy w dzielnicy Wawer w okolicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego oraz w dzielnicy Wilanów szczególnie w rejonie Zawad i jeziora Czerniakowskiego. Chętnie buduje się także na Ursynowie w pobliżu Lasu Kabackiego oraz we Włochach, które ostatnio zyskały na popularności ze względu na budowę Południowej Obwodnicy Warszawy. Stale rośnie także zainteresowanie dzielnicą Białołęka oraz niesłabnie atrakcyjność Bielan.

Deweloperom zależy, by nowe inwestycje miały kameralny klimat oraz by mieszkańcy zachowali prywatność, co jest szczególnie ważne w metropolii w dzisiejszych czasach.

Analiza rynku domów deweloperskich w Warszawie - maj 2026

Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na maj 2026

  • Łączna liczba ofert: rynek pierwotny - 195 ofert
  • Średnia cena m² nowego domu w Warszawie: 13 596 zł/m²
  • Najmniejszy metraż domu: 59 m²
  • Największy metraż domu: 218 m²

Wskaźniki rynku pierwotnego w Warszawie

  • Zmiana cen w obecnym miesiącu w porównaniu z poprzednim miesiącem: ceny spadły o 0,46%
  • Nowe domy są średnio o 48,38% tańsze niż domy z rynku wtórnego
  • Ceny nowych domów w Warszawie są o 2,33% tańsze niż w Krakowie

Dzielnice z największą liczbą ofert na rynku pierwotnym

  • Białołęka - średnia cena domu - 1 140 653 zł (91 ofert)
  • Wawer - średnia cena domu - 1 752 191 zł (53 oferty)
  • Rembertów - średnia cena domu - 1 772 154 zł (13 ofert)

Stan na dzień: 11.05.2026

Najczęściej oglądane inwestycje deweloperskie w Warszawie

Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni

Kalkulacje kredytu hipotecznego na dom od dewelopera

  • Średnia cena nowego domu w Warszawie wynosi 1 578 739 zł, a więc rata kredytu hipotecznego na 30 lat przy oprocentowaniu 5,77% (WIBOR + marża banku) oraz wkładzie własnym 20% wynosi 7 387 zł.

Symulacja kredytu dotyczy okresu: maj 2026

Nowe domy w Warszawie

W Warszawie w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 195 nowych domów w 18 inwestycji deweloperskich. Deweloperzy w Warszawie oferują do sprzedaży domy z rynku pierwotnego o powierzchni od 59 do 218 m² od 2 do 9 pokoi. Obecna oferta domów wygląda następująco:

  • nowe domy bliźniaki (9 ofert)
  • nowe segmenty (72 oferty)
  • pozostałe nowe domy (114 ofert)
  • nowe domy gotowe do odbioru (53 oferty)

Warszawa - najczęściej zadawane pytania

Gdzie są najtańsze nowe domy w Warszawie?

Najtańsze nowe domy oferowane są obecnie na Białołęce, w Ursusie, w Wawrze.

Gdzie buduje się najwięcej nowych domów w Warszawie?

Najwięcej nowych domów na sprzedaż powstaje obecnie na Białołęce, w Wawrze, w Rembertowie.

Które firmy deweloperskie budują najwięcej domów w Warszawie?

Obecnie najwięcej nowych domów w Warszawie oferuje: WEISENBURGER DEVELOPMENT, Albero Invest, Novisa Development

Jaka jest średnia powierzchnia nowego domu w Warszawie?

Średnia powierzchnia nowego domu na sprzedaż w Warszawie wynosi obecnie 116,13 m².

Jaka jest średnia cena domu z rynku pierwotnego w Warszawie?

Średnia cena domu z rynku pierwotnego w Warszawie wynosi obecnie 1 578 739 zł.

Ile kosztuje najdroższy i najtańszy nowy dom w Warszawie?

Najdroższy nowy dom w Warszawie kosztuje 3 970 000 zł

Najtańszy nowy dom w Warszawie kosztuje 729 000 zł