Logo portalu TabelaOfert.pl
Twoje oferty
0
0
Logo
Filtry

Działki na sprzedaż

Znaleziono 9 998 ofert

    OFERTY TOP

  • Działka 667,00 m², Kraków, Dębniki, Skotniki, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 667,00 m², Dębniki

    Działka budowlana 667 m² - Kraków, Skotniki | spokojna okolica, świetna komunikacja Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 667 m², zlokalizowana w cichej i cenionej części Krakowa - Skotnikach. To propozycja dla osób, które chcą wybudować dom w spokojnym otoczeniu, z szybkim dostępem...

    więcej »

    Bracia Sadurscy Nieruchomości

    620 000 zł

    Kraków, Dębniki, Skotniki

    667,00 m²

  • Działka 5 536,00 m², Kraków, Mistrzejowice, Nowa Huta, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 5 536,00 m², Mistrzejowice

    Działka budowlana o pow. 55 arów w Krakowie - Nowej Hucie Przedmiotem oferty jest działka o nr 298/2 położona w obrębie NH-22 - rejon Ruszczy. Działka o powierzchni 5536 m 2 i wymiarach śr. 14x370 m . Działka niezabudowana, płaska, niezadrzewiona. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Zgodn...

    więcej »

    Bracia Sadurscy Nieruchomości

    475 000 zł

    Kraków, Mistrzejowice, Nowa Huta

    5 536,00 m²

  • Lista ofert

  • Działka 4 177,00 m², Grabiny-Zameczek, Rycerska, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 4 177,00 m², Rycerska

    Na sprzedaż działka pod zabudowę jednorodzinną w malowniczej miejscowości Grabiny Zameczek! Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej oznaczony MN.LOKALIZACJA:Działka położona w miejscowości Grabiny Zameczek w gminie Suchy Dąb....

    więcej »

    PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.

    730 000 zł

    Grabiny-Zameczek, Rycerska

    4 177,00 m²

  • Działka 3 802,00 m², Grabiny-Zameczek, Rycerska, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 3 802,00 m², Rycerska

    Na sprzedaż działka pod zabudowę jednorodzinną w malowniczej miejscowości Grabiny Zameczek! Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego jako teren zabudowy mieszkaniowej, jednorodzinnej oznaczony MN.LOKALIZACJA:Działka położona w miejscowości Grabiny Zameczek w gminie Suchy Dąb....

    więcej »

    PARTNERZY Nieruchomości sp. z o.o.

    665 000 zł

    Grabiny-Zameczek, Rycerska

    3 802,00 m²

  • Działka 621,00 m², Pogórze, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 621,00 m², Pogórze

    INVILLA to nowoczesne biuro nieruchomości premium, które od lat z powodzeniem łączy ludzi z wyjątkowymi miejscami - z pasją, profesjonalizmem i pełnym zaangażowaniem.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 621 m², położona w miejscowości Pogórze, na granicy z Suchym Dworem - w dynamic...

    więcej »

    InVilla Nieruchomości

    650 000 zł

    Pogórze

    621,00 m²

  • Działka 1 570,00 m², Udrzyn, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 570,00 m², Udrzyn

    Oferta sprzedaży działki budowlanej w malowniczej miejscowości Udrzyn, położonej w gminie Brańszczyk, w powiecie wyszkowskim, województwie mazowieckim. Działka charakteryzuje się dogodnym dojazdem dzięki asfaltowej drodze. Okolica sprzyja budowie wymarzonego domu, a jednocześnie pozostaje wystarczaj...

    więcej »

    Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur

    199 000 zł

    Udrzyn

    1 570,00 m²

  • Działka 11 021,00 m², Śniadowo, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 11 021,00 m², Śniadowo

    Falbogi Borowe/Śniadowo - kameralna otulina dla domów jednorodzinnychZapraszamy do zakupu działek pod zabudowę jednorodzinną, położonych w miejscowości Falbogi Borowe - w otoczeniu lasów, zieleni i niskiej, spokojnej zabudowy.To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i życia blisko...

    więcej »

    Wilsons Nieruchomości

    815 554 zł

    Śniadowo

    11 021,00 m²

  • Działka 15 000,00 m², Kołaków, Walecznych, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 15 000,00 m², Walecznych

    Na sprzedaż wyjątkowa działka położona zaledwie 6 km za Radzyminem, w kierunku Wyszkowa. Nieruchomość znajduje się w Kołakowie, miejscowości z dużym potencjałem inwestycyjnym o czym świadczą nowo powstałe osiedla domów, które zostały już sprzedane. W okolicy znajduje się duża szkoła podstawowa i skl...

    więcej »

    Wilsons Nieruchomości

    1 500 000 zł

    Kołaków, Walecznych

    15 000,00 m²

  • Działka 34 713,00 m², Śniadowo, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 34 713,00 m², Śniadowo

    Falbogi Borowe/Śniadowo - kameralna otulina dla domów jednorodzinnychZapraszamy do zakupu działek pod zabudowę jednorodzinną oraz zagrodową, położonych w miejscowości Falbogi Borowe - w otoczeniu lasów, zieleni i niskiej, spokojnej zabudowy.To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni...

    więcej »

    Wilsons Nieruchomości

    2 568 762 zł

    Śniadowo

    34 713,00 m²

  • Dowiedz się pierwszy
    • Premiery mieszkaniowe
    • Rabaty i promocje
    • Specjalne oferty
    Administratorem danych jest Tabelaofert.pl sp. z o.o. więcej »
  • Działka 16 700,00 m², Kopytów, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 16 700,00 m², Kopytów

    Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 1,67 ha, położoną w miejscowości Kopytów przy ul. Kopytowskiej, w gminie Błonie - zaledwie 30 km od centrum Warszawy. To propozycja skierowana do inwestorów poszukujących gruntu z dużym potencjałem rozwoju w dynamicznie rozwijającym...

    więcej »

    Wilsons Nieruchomości

    1 890 000 zł

    Kopytów

    16 700,00 m²

  • Działka 1 600,00 m², Daleszyce, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 600,00 m², Daleszyce

    Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1600 m² , położona w malowniczej miejscowości Cisów, gm. Daleszyce. Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii w stosunku do drogi, z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej asfaltowej, co zapewnia wygodny i całoroczny dojazd. Działka ma regularny, pro...

    więcej »

    PROPERCO sp. z o.o. sp.k.

    120 000 zł

    Daleszyce

    1 600,00 m²

  • Działka 1 128,00 m², Halickie, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 128,00 m², Halickie

    Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek z wydanymi warunkami zabudowy na budynki w zabudowie jednorodzinnej w pożądanej lokalizacji Halickie!Tylko u nas, oferta na wyłączność!Na sprzedaż atrakcyjne działki położone w miejscowości Halickie, gmina Zabłudów zaledwie 5 minut od granicy Białegostoku...

    więcej »

    ARKA Elżbieta Aleksandrowicz

    209 000 zł

    Halickie

    1 128,00 m²

  • Działka 1 000,00 m², Halickie, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 000,00 m², Halickie

    Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek z wydanymi warunkami zabudowy na budynki w zabudowie jednorodzinnej w pożądanej lokalizacji Halickie!Tylko u nas, oferta na wyłączność!Na sprzedaż atrakcyjne działki położone w miejscowości Halickie, gmina Zabłudów zaledwie 5 minut od granicy Białegostoku...

    więcej »

    ARKA Elżbieta Aleksandrowicz

    239 000 zł

    Halickie

    1 000,00 m²

  • Działka 1 629,00 m², Elbląg, Fabryczna, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 629,00 m², Fabryczna

    PREZYDENT MIASTA ELBLĄGogłasza trzeci ustny przetarg nieograniczonyna sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg(strona internetowa – http://www.umelblag.pl BIP – https://bip.elblag.eu)(tel. kontaktowy 55 239-31-41, 55 239-34-51, e-mail: dgnig@umelblag.pl)1. Lokalizacja: Elbląg,...

    więcej »

    Oferta bezpośrednia

    690 000 zł

    Elbląg, Fabryczna

    1 629,00 m²

  • Działka 52 231,00 m², Elbląg, Eugeniusza Kwiatkowskiego, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 52 231,00 m², Eugeniusza Kwiatkowskiego

    PREZYDENT MIASTA ELBLĄGogłasza trzeci ustny przetarg nieograniczony na sprzedaż nieruchomości,stanowiącej własność Gminy Miasto Elbląg(strona internetowa – http://www.umelblag.pl BIP - https://elblag.eu)(tel. kontaktowy 55-239-31-41, 55-239-34-51) 1. Lokalizacja: Elbląg, ul. Eugeniusza Kwiatkowskieg...

    więcej »

    Oferta bezpośrednia

    2 040 000 zł

    Elbląg, Eugeniusza Kwiatkowskiego

    52 231,00 m²

  • Działka 1 100,00 m², Kępnica, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 100,00 m², Kępnica

    NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANAKRAJOWY OŚRODEK WSPARCIA ROLNICTWAODDZIAŁ TERENOWY W OPOLUpodaje do publicznej wiadomości informację o przetargu ustnym nieograniczonymna sprzedaż nieruchomościpołożonego w obrębie Kępnica, gminie Nysa, powiat nyski, woj. opolskie.Przetarg odbędzie się w dniu 02.06.20...

    więcej »

    Oferta bezpośrednia

    34 100 zł

    Kępnica

    1 100,00 m²

  • Działka 1 306,80 m², Stary Wiec, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 306,80 m², Stary Wiec

    OGŁOSZENIE O PRZETARGU - WÓJT GMINY LINIEWO Ogłasza kolejny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niżej wymienionych nieruchomości niezabudowanych stanowiących własność Gminy Liniewo. Nieruchomości są niezabudowane, nie są uzbrojone w media, położone są w kompleksie działek budowlanych. W miejsc...

    więcej »

    Oferta bezpośrednia

    61 985 zł

    Stary Wiec

    1 306,80 m²

  • Działka 3 100,00 m², Łebieniec, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 3 100,00 m², Łebieniec

    Na podstawie art. 38 oraz art. 39 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2026 r. poz. 399) oraz § 3, § 6 i § 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomoś...

    więcej »

    Oferta bezpośrednia

    64 000 zł

    Łebieniec

    3 100,00 m²

  • Działka 1 300,00 m², Sobótka, Świdnicka, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 300,00 m², Świdnicka

    Na sprzedaż działka budowlana - SobótkaPrzedmiotem oferty jest atrakcyjna działka budowlana o powierzchni ok. 1300 m², położona w spokojnej i rozwijającej się części Sobótki.Parametry działki:- Powierzchnia: ok. 1300 m²- Wymiary: długość ok. 68,3 m, szerokość ok. 19,5 m- Działka narożna- Cena: 349 9...

    więcej »

    WRE Nieruchomości

    349 999 zł

    Sobótka, Świdnicka

    1 300,00 m²

  • Działka 1 511,00 m², Piotrowice, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 511,00 m², Piotrowice

    Na sprzedaż piękna działka budowlana:021801_2.0015.481/13Powierzchnia: ~1 479 m2Szerokość działki: ~25,1 mDługość działki: ~59,9 mMPZP (Uchwala Nr XLI/257/17 z dnia 12 wrzesnia 2017 r.)Przeznaczenie terenu Podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa Uzupełniające: urządzenia towarzysz...

    więcej »

    WRE Nieruchomości

    219 000 zł

    Piotrowice

    1 511,00 m²

  • Działka 600,00 m², Widuchowa, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 600,00 m², Widuchowa

    Na sprzedaż nieduża działka budowlana o powierzchni 6 arów (ok. 600 m²) położona w Widuchowej, 10 minut drogi od Buska-Zdroju. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu i ogrodzie, jednocześnie nie chcąc poświęcać dużej ilości czasu na pielęgnację dużego terenu.Specyfikacja:* Powier...

    więcej »

    Greathouse

    65 000 zł

    Widuchowa

    600,00 m²

  • Działka 4 800,00 m², Sucha Huta, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 4 800,00 m², Sucha Huta

    Działka z warunkami zabudowy - Sucha Huta, gm. PrzywidzSzukasz spokojnego miejsca pod budowę domu w otoczeniu natury, ale z dobrym dojazdem do Trójmiasta? Ta działka w Sucha Huta może być idealnym wyborem.Najważniejsze atuty:- Warunki zabudowy - możliwość budowy dwóch domów jednorodzinnych i dwóch g...

    więcej »

    TREVO Nieruchomości sp. z o.o.

    336 000 zł

    Sucha Huta

    4 800,00 m²

  • Działka 2 400,00 m², Izabela, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 2 400,00 m², Izabela

    Na sprzedaż bardzo ładna działka o numerze ewidencyjnym 87/3 z obrębu Izabela położona w miejscowości Izabela w gminie Wiązowna w powiecie otwockim. Działka ma powierzchnię 2.400m2, kształt prostokąta i wymiary ok 73m x 33m przy czym dłuższym bokiem leży przy drodze dojazdowej. Dojazd do działki odb...

    więcej »

    Citihome Nieruchomości

    820 000 zł

    Izabela

    2 400,00 m²

  • Apartamenty 3160/2089/OGS Kwaśniów Górny
    info-icon
    info-icon
    Działka 799,00 m², Kwaśniów Górny

    Na sprzedaż działka, złożona z trzech wydzielonych parceli (nr 303/4 ; 312/3 ; 311/3) w Kwaśniowie Górnym Gm. Klucze. Atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 799m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Kwaśniów Górny leżącej na terenie Jury Krakowsko - Częstochowskiej. Teren płaski o reg...

    więcej »

    homfi

    80 000 zł

    Kwaśniów Górny

    799,00 m²

  • Działka 312,00 m², Rumia, Rodziewiczówny, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 312,00 m², Rodziewiczówny

    Działka budowlana z domkiem | Rumia, ul. Rodziewiczówny 4A homfi ma przyjemnoś zaprezentować sprzedaż atrakcyjnej działki na terenie samej centrum Rumi, w spokojnej okolicy dzielnicy Stara Rumia. LOKALIZACJA Ul. Marii Rodziewiczówny to jedna z bardziej zaawansowanych lokalizacji w Rumi – cicha, kame...

    więcej »

    homfi

    399 000 zł

    Rumia, Rodziewiczówny

    312,00 m²

  • Apartamenty 3158/2089/OGS Kwaśniów Górny
    info-icon
    info-icon
    Działka 802,00 m², Kwaśniów Górny

    Na sprzedaż działka, złożona z trzech wydzielonych parceli nr 303/2 ; 311/1 ; 312/1 w Kwaśniowie Górnym Gm. Klucze Atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 802m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Kwaśniów Górny leżącej na terenie Jury Krakowsko - Częstochowskiej. Teren płaski o regula...

    więcej »

    homfi

    80 000 zł

    Kwaśniów Górny

    802,00 m²

  • Apartamenty 3157/2089/OGS Kwaśniów Górny
    info-icon
    info-icon
    Działka 664,00 m², Kwaśniów Górny

    Na sprzedaż działka budowlana nr 313 w Kwaśniowie Górnym Gm. Klucze Atrakcyjna działka o powierzchni 664m, położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Kwaśniów Górny leżącej na terenie Jury Krakowsko - Częstochowskiej. Teren płaski o regularnym kształcie idealny pod budowę domu jednorodzinnego....

    więcej »

    homfi

    100 000 zł

    Kwaśniów Górny

    664,00 m²

  • Apartamenty 3159/2089/OGS Kwaśniów Górny
    info-icon
    info-icon
    Działka 800,00 m², Kwaśniów Górny

    Na sprzedaż działka, złożona z trzech wydzielonych parceli nr 303/3 ; 312/2 ; 311/2 w Kwaśniowie Górnym Gm. Klucze. Atrakcyjna działka o łącznej powierzchni 800m², położona w spokojnej i malowniczej miejscowości Kwaśniów Górny leżącej na terenie Jury Krakowsko - Częstochowskiej. Teren płaski o regul...

    więcej »

    homfi

    80 000 zł

    Kwaśniów Górny

    800,00 m²

  • Działka 3 004,00 m², Skrzeszewo, Łanowa, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 3 004,00 m², Łanowa

    Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, ul. Świętokrzyska 36, 00-116 Warszawa OGŁASZA PRZETARG PISEMNY NIEOGRANICZONY NR I/2026 NA SPRZEDAŻ PRAW DO NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SKRZESZEWIE PRZY UL. ŁANOWEJ Przedmiotem przetargu pisemnego nieograniczonego nr I/20...

    więcej »

    Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna

    488 310 zł

    Skrzeszewo, Łanowa

    3 004,00 m²

  • Działka 1 200,00 m², Susz, Adamowo, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 1 200,00 m², Adamowo

    Oferta dodana za pomocą Multiportalu BeBroker Dzień dobry jestem zainteresowany współpracą w temacie sprzedaży działek z warunkami zabudowy obręb Adamowo 14- 240 Susz podaję nr. działek 212 , 214, 213, 218, 217 oraz 2 działki z warunkami zabudowy nr .działki 219 tą działkę można podzielić zgodnie z...

    więcej »

    Oferta bezpośrednia

    72 000 zł

    Susz, Adamowo

    1 200,00 m²

  • Działka 2 700,00 m², Wieliczka, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 2 700,00 m², Wieliczka

    JANKÓWKA, gmina Wieliczka Prezentujemy działkę o powierzchni 2700 m2, znajdującą się w miejscowości Jankówka -zaledwie 9 km od Rynku w Wieliczce. Działka w kształcie prostokąta o wymiarach: szerokość 30 x 72 m. Działka swoim krótszym bokiem przylega do ślepej drogi gminnej. W najbliższym otoczeniu z...

    więcej »

    Bracia Sadurscy Nieruchomości

    350 000 zł

    Wieliczka

    2 700,00 m²

  • Działka 2 040,00 m², Stobierna, Sprzedaż
    info-icon
    info-icon
    Działka 2 040,00 m², Stobierna

    DZIAŁKA BUDOWLANA W STOBIERNEJ 20,4 AR Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki budowlanej położonej w gminie Trzebownisko w miejscowości Stobierna. Prezentowana działka ma powierzchnię 20,4 ar jest w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach: 24m / 93m / 19m /...

    więcej »

    Aspect Nieruchomości - ogólnopolska sieć biur

    306 000 zł

    Stobierna

    2 040,00 m²

Działki sprzedaż

Każda własna inwestycja zaczyna się od zakupu działki na sprzedaż. Czy będzie to dom mieszkalny, lokal usługowy, magazyn czy po prostu teren rekreacyjny, warto dobrze przemyśleć wybór klasy i lokalizacji. Zakup działki budowlanej jest na ogół wygodniejszy - na takim terenie możesz niemal od razu rozpocząć budowę. Z drugiej jednak strony, jej zakup będzie się wiązał z największą inwestycją. W Tabeli Ofert znajdziesz duży wybór ogłoszeń typu: "sprzedam działkę" z całej Polski. Wygodnie porównasz opcje w danej lokalizacji pod względem powierzchni, ceny, klasy i różnych udogodnień. Możliwość filtrowania wyników według wybranych kryteriów pozwala na znalezienie odpowiedniej oferty dla Twoich potrzeb. 

Baza Tabelaofert uwzględnia zarówno działki pod dzierżawę, na sprzedaż oraz przetargi, co pozwala na zakup odpowiedni do posiadanego w tym celu budżetu. Wiele z prezentowanych gruntów ma wydane pozwolenie na budowę. Atutem ofert jest ich różnorodność. Znajdziesz u nas działki budowlane na terenach miejskich i podmiejskich, grunty na wsi, a także atrakcyjne tereny nad jeziorem - nawet z własną linią brzegową, rzeką, w sąsiedztwie lasów czy w pobliżu gór!

Działki na sprzedaż – oferty z całej Polski

Kupując działkę, warto również zwrócić uwagę na Plan Zagospodarowania Przestrzennego danego terenu. Dokument ten określa, jak można wykorzystać grunt oraz jakie są ograniczenia dotyczące budowy. Upewnij się, że działka na sprzedaż spełnia wszystkie Twoje wymagania i plany inwestycyjne. Warto również rozważyć przyszły rozwój okolicy – planowane inwestycje drogowe, nowe osiedla mieszkaniowe czy centra handlowe mogą znacznie zwiększyć wartość Twojej inwestycji w przyszłości.

Jeśli planujesz budowę domu mieszkalnego, kluczowym aspektem będzie także dostępność infrastruktury technicznej, takiej jak wodociągi, kanalizacja, gaz i prąd. Brak tych elementów może znacząco podnieść koszty budowy. Przy kupnie działki pod lokal usługowy lub magazyn, zwróć uwagę na możliwość łatwego dojazdu dla klientów i dostawców, a także dostępność miejsc parkingowych.

Nie zapominaj również o formalnościach prawnych związanych z zakupem działki. Przed podpisaniem umowy warto sprawdzić stan prawny nieruchomości, aby uniknąć problemów w przyszłości. Dobrym pomysłem jest skonsultowanie się z prawnikiem lub notariuszem, którzy pomogą w dokładnym sprawdzeniu wszystkich dokumentów i umów.

Zanim wybierzesz działkę w interesującej Cię lokalizacji, pamiętaj o weryfikacji MPZP (Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego) w celu poznania przeznaczenia terenu i możliwości parametrów zabudowy. Warto zainteresować się przyszłym rozwojem okolicy: czy planowane są nowe osiedla, zabudowa wielorodzinna lub jeszcze inne inwestycje - Twoją nieruchomością może zainteresować się poważny deweloper, co znacząco wpłynie na jej wartość.

W Tabelaofert znajdziesz nie tylko ogłoszenia typu: "sprzedam ziemię". Oferujemy także działki na wynajem, które możesz wykorzystać jako parking czy miejsce na stragany. Mamy także nieruchomości na sprzedaż takie, jak: magazyny do wynajęcia czy lokale do wynajęcia. Przeglądając nieruchomości online, masz szansę znaleźć najkorzystniejszą ofertę w wybranej przez Ciebie okolicy. Zapraszamy!

Rodzaje gruntów i ich przeznaczenie: działki siedliskowe, rolne i rekreacyjne

Odpowiednie grunty to podstawa korzystnej inwestycji, ponieważ ziemia o konkretnym przeznaczeniu jest podstawowym parametrem, określającym możliwości jej zabudowy. Przykładowo:

  • działka budowlana i inwestycyjna – to grunt przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe lub komercyjne, odpowiednio przygotowany i dokładnie określony w MPZP;
  • działka rolna i działka rolno-budowlana – działki rolne są na ogół tańsze od budowlanych, ale obwarowane bardziej restrykcyjnymi ustawami, zaś działki rolno-budowlane łączą możliwość częściowej zabudowy z funkcjami typowymi dla gospodarstwa rolnego;
  • działka siedliskowa – jest ciekawym przykładem działki, która pozwala na budowę domu i budynków gospodarczych na terenie gruntów rolnych, ale tylko w przypadku rolników, którzy prowadzą gospodarstwo rolne o konkretnej powierzchni;
  • działki rekreacyjne – do takich działek należą między innymi działki ROD (Rodzinne Ogródki Działkowe). Są idealne dla osób szukających możliwości wypoczynku. Nie dają prawa do własności gruntu, tylko do jego użytkowania. Własnościowe działki rekreacyjne dają większe możliwości zabudowy, aranżacji i sprzedaży lub przekazania w testamencie.

Aspekty techniczne i uzbrojenie działki: prąd, woda i dostęp do drogi

Dostęp do mediów to niezwykle istotna kwestia, którą należy ustalić przed zakupem działki.  Uzbrojenie działki, które obejmuje prąd, wodę, gaz, kanalizację - to podstawa. Równie ważny jest dostęp do nowoczesnej infrastruktury – światłowód znacznie ułatwia funkcjonowanie, zarówno jeśli chodzi o dom mieszkalny, czy lokale usługowe. Kupno nieuzbrojonej działki wiąże się z dodatkowymi kosztami wykonania przyłączy, a jeśli nie ma sieci wodociągowej, konieczna będzie studnia i przydomowa oczyszczalnia ścieków. 

Kolejna ważna kwestia to dostęp do drogi publicznej. Bezpośredni zjazd z drogi gminnej lub drogi powiatowej ułatwia dojazd na posesję. Może okazać się, że potrzebna będzie przebudowa zjazdu, co wiąże się z uzyskaniem pozwoleń i dodatkowymi kosztami.

Procedury planistyczne i weryfikacja stanu prawnego przed transakcją

Przed zakupem należy dokładnie zapoznać się z dokumentacją związaną z terenem, który Cię interesuje. Procedury planistyczne dokładnie określają, co można wybudować na danym terenie. Najważniejszym dokumentem jest MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Jeżeli gmina go nie posiada, wtedy konieczne jest uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ). Te dokumenty ściśle określają parametry budynku, a to jest niezbędne, żeby uzyskać pozwolenie na budowę (PnB). 

Kolejna ważna rzecz to status prawny działki, który należy sprawdzić w Księdze Wieczystej, szczególnie zwracając uwagę na obciążenia hipoteczne (IV dział KW), służebności (dział III) oraz zgodność powierzchni w ewidencji gruntów. Warto wiedzieć, jaka jest klasa bonitacyjna ziemi. Klasy I-III określają działki podlegające ścisłej ochronie, utrudniającej ich odrolnienie i zabudowę. Im wyższa klasa bonitacyjna, tym wyższe opłaty za wyłączenie z produkcji rolnej.

Inwestycje w grunty komercyjne i tereny pod fotowoltaikę

Inwestowanie w działki komercyjne wymaga dogłębnej analizy biznesowego potencjału danego terenu. Działka komercyjna, przewidziana pod konkretne usługi lub produkcję, musi mieć odpowiednie parametry techniczne i znajdować się w dobrej lokalizacji, dzięki czemu miejsce będzie mieć potencjał i umożliwi rozwój biznesu. Bardzo często inwestorzy decydują się na zakup dużego terenu, z którego stworzy się kompleks działek. Oczywiście wiąże się to z wydzielaniem terenów. Podział gruntów wymaga prac geodezyjnych i dopiero po nich możliwa jest sprzedaż mniejszych terenów pod konkretne inwestycje. 

W ostatnich latach dużym zainteresowaniem cieszy się fotowoltaika, a konkretnie grunt, który można przeznaczyć pod funkcjonowanie farm słonecznych. Takie grunty muszą spełniać konkretne wymogi, jakimi są np. niska klasa bonitacyjna oraz możliwość przyłączenia do sieci energetycznej. Niezabudowane działki przeznaczone pod działalność produkcyjno- usługową podlegają opodatkowaniu VAT 23%.

Bezpieczna transakcja zakupu działki: oferta bezpośrednia czy wsparcie pośrednika?

Sprzedaż bezpośrednia wydaje się często bardziej korzystna z uwagi na brak prowizji. Kupno nieruchomości bez pośredników ma wielu zwolenników - domy na sprzedaż bez nich to często pojawiające się oferty. Po tę formę sprzedaży sięgają również gminy. Bezpośrednie oferty gminy nie są rzadkością, a nieruchomości często nabywane są na drodze przetargu. Z drugiej strony pośrednictwo w obrocie nieruchomościami zabezpiecza interesy kupującego. Agent weryfikuje pod kątem prawnym nieruchomość, sprawdza też jej stan techniczny. 

Wynagrodzenie biura często pokrywa sprzedający, dlatego dokonywanie transakcji z pośrednictwem agencji jest popularną formą zakupu nieruchomości. Każda transakcja jest finalizowana u notariusza, a jeśli środkiem zakupu jest kredyt hipoteczny, potrzebne będzie doradztwo kredytowe oraz wycena nieruchomości, którą zajmie się rzeczoznawca. 

Zobacz ofertę działek na sprzedaż na tabelaofert, sprawdź też inne ogłoszenia jak mieszkania na sprzedaż, domy, magazyny na sprzedaż!