Ceny mieszkań Szczecin
– ile kosztuje m² (Lipiec 2026)

Q: Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Szczecinie?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Szczecinie wynosi 601 698 zł.

Q: Jak kształtują się ceny mieszkań w Szczecinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 467 204 zł. 2 pokoje w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 550 619 zł. 3 pokoje w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 830 401 zł. 4 pokoje w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 1 174 654 zł. 5+ pokoi w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 1 270 923 zł.

Średnia cena mieszkania w Szczecinie
– lipiec 2026

Średnia cena za m²

13 146 zł/m²

↓0.39% r/r

↑0.18% m/m

Średnia cena całkowita

601 698 zł

↓2.16% r/r

↑1.04% m/m

Liczba aktywnych ofert

1757

↓11.97% r/r

↓3.41% m/m

W Szczecinie w lipcu 2026 średnia cena za m² wynosi 13 146 zł/m², to o 0,39% mniej rok do roku i o 0,18% więcej miesiąc do miesiąca,
na podstawie 1757 aktywnych ofert w portalu Tabelaofert. (Data aktualizacji: 31 lipca 2026)

Wykres cen mieszkań

Ostatni rok

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek pierwotny

Cena ofertowa13 044 zł/m²

↓1.95% r/r

Cena transakcyjna11 575 zł/m²

↓3.96% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Cena ofertowa vs transakcyjna – rynek wtórny

Cena ofertowa14 070 zł/m²

↑35.74% r/r

Cena transakcyjna9 378 zł/m²

↑6.22% r/r

źródło: Narodowy Bank Polski (NBP)

Ostatnie 2 lata

Rynek pierwotny i wtórny

Rynek pierwotny13 044 zł/m²

↓1.95% r/r

Rynek wtórny14 070 zł/m²

↑35.74% r/r

Ostatnie 6 miesięcy

Ceny mieszkań wg dzielnic w Szczecinie + mapa

Dzielnice Dzielnice	Cena za m² Cena za m²	r/r r/r
Północ	11 091 zł/m²	1.99%
Prawobrzeże	14 369 zł/m²	5.89%
Śródmieście	13 777 zł/m²	1.68%
Zachód	12 418 zł/m²	0.38%

Najdroższe i najtańsze dzielnice

Najtańszą dzielnicą w w Szczecinie jest Północ. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 11 091 zł/m², o 1,99% więcej r/r, na podstawie 451 aktywnych ofert.
Najdroższą dzielnicą w w Szczecinie jest Prawobrzeże. W lipcu 2026 średnia cena wynosi 14 369 zł/m², o 5,89% mniej r/r, na podstawie 435 aktywnych ofert.

Cena za m² wg liczby pokoi

Typ	Śr. cena zł/m²	r/r	Śr. cena całkowita	r/r
kawalerki	13 360 zł/m²	5%	467 204 zł	8.69%
2 pokoje	12 835 zł/m²	0.56%	550 619 zł	2.11%
3 pokoje	13 184 zł/m²	0.28%	830 401 zł	0.8%
4 pokoje	14 182 zł/m²	1.12%	1 174 654 zł	0.16%
5+ pokoi	10 091 zł/m²	14.78%	1 270 923 zł	9.3%

Skąd pochodzą dane – metodologia i źródła

Dane pokazują orientacyjny obraz cen mieszkań w danej lokalizacji. Analiza opiera się na ofertach z portalu Tabelaofert oraz danych o cenach transakcyjnych publikowanych przez NBP.

Baza danych: Analiza obejmuje ogłoszenia dostępne w portalu Tabelaofert.
Okres analizy: Dane ofertowe zebrano w ciągu ostatnich 5 lat.
Źródła danych: Oferty z portalu Tabelaofert oraz baza cen transakcyjnych NBP.
Cena ofertowa: Cena oferty podana w ogłoszeniu. Pokazuje, jakiej kwoty oczekuje sprzedający lub deweloper na etapie prezentacji oferty. Może różnić się od ostatecznej ceny zakupu, ponieważ w toku sprzedaży możliwe są negocjacje, rabaty, promocje lub zmiany warunków handlowych.
Cena transakcyjna: Cena, po której faktycznie doszło do zakupu mieszkania. Lepiej pokazuje realny poziom cen na rynku, ponieważ wynika z zawartych transakcji, ale zwykle jest dostępna z opóźnieniem względem aktualnych ofert.
Cena za m²: Cena mieszkania podzielona przez jego powierzchnię użytkową.
Sposób liczenia: Średnie ceny za m² wyliczamy na podstawie ofert z kompletną ceną i powierzchnią; oferty nietypowe lub niepełne mogą być pomijane, aby nie zaburzać wyniku. Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią wyceny konkretnego mieszkania.

Najczęściej zadawane pytania o ceny w Szczecinie

Jaka jest aktualna średnia cena mieszkania w Szczecinie?

W lipcu 2026 średnia cena mieszkania w Szczecinie wynosi 601 698 zł.

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie?

W lipcu 2026 średnia cena metra kwadratowego w Szczecinie wynosi 13 146 zł. Stanowi to spadek o 0,39% rok do roku.

Jak kształtują się ceny mieszkań w Szczecinie w zależności od liczby pokoi?

kawalerki w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 467 204 zł.

2 pokoje w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 550 619 zł.

3 pokoje w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 830 401 zł.

4 pokoje w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 1 174 654 zł.

5+ pokoi w Szczecinie - średnia cena w lipcu 2026 wynosi 1 270 923 zł.

Czy ceny mieszkań różnią się w zależności od dzielnicy w Szczecinie?

Najtańsze mieszkania w Szczecinie znajdują się w dzielnicach:

Północ - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 11 091 zł - wzrost o 1,99% rok do roku.

Zachód - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 12 418 zł - spadek o 0,38% rok do roku.

Najdroższe mieszkania w Szczecinie znajdują się w dzielnicach:

Prawobrzeże - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 14 369 zł - spadek o 5,89% rok do roku.

Śródmieście - średnia cena metra kwadratowego w lipcu 2026 wynosi 13 777 zł - spadek o 1,68% rok do roku.

Gdzie mogę znaleźć aktualne oferty mieszkań na sprzedaż w Szczecinie?

Nowe mieszkania Szczecin

Mieszkania na sprzedaż Szczecin

Nowe oferty mieszkań w Szczecinie

AI
Dąbie Park etap III
West Comfort
od 10 649 zł /m²
Szczecin, Prawobrzeże, Dąbie, ul. Komfortowa 10
1 - 3 pok.
29,06 – 59,79 m²
AI
gotowe do odbioru
Dąbie Park etap II
West Comfort
od 10 100 zł /m²
Szczecin, Prawobrzeże, Dąbie, ul. Komfortowa 10
1 - 3 pok.
30,29 – 63,53 m²
AI
PROMOCJA
ATAL Floriana
ATAL S.A.
od 11 600 zł /m²
Szczecin, Śródmieście, Łasztownia, św. Floriana
1 - 4 pok.
26,00 – 81,80 m²
gotowe do odbioru
Słoneczne Warszewo
Meritum Investments
od 9 700 zł /m²
Szczecin, Północ, Warszewo, Rostocka 21
2 - 3 pok.
45,19 – 55,20 m²
AURA WARSZEWO ETAP 2
Vastbouw Polska sp. z o.o.
od 11 500 zł /m²
Szczecin, Północ, Warszewo, ul. Kalinowa
2 - 3 pok.
37,28 – 62,14 m²
Perła Północy II
GWF Invest
od 8 750 zł /m²
Szczecin, Północ, Stołczyn, ul. Władysława Nehringa
1 - 4 pok.
34,01 – 89,01 m²
AI
gotowe do odbioru
Nad Odrą 3
J.W. Construction Holding
od 13 550 zł /m²
Szczecin, Śródmieście, Łasztownia, ul. Celna 4
1 - 4 pok.
29,67 – 75,06 m²
Nowa Północ 2A
Ronson Development
od 9 271 zł /m²
Szczecin, Północ, ul. Sobola
1 - 4 pok.
26,09 – 68,20 m²