Znaleziono 97 ofert w 9 inwestycjach
Dzielnice w Krakowie
Instal Kraków
1 455 843 – 1 691 120 zł
Kraków, Podgórze, Rybitwy, ul. Albatrosów
7 pok.
145,57 – 146,22 m²
Inter-Bud Developer
1 705 680 – 2 316 250 zł
Kraków, Dębniki, Kobierzyn, ul. Spacerowa
5 pok.
142,14 – 146,10 m²
Ogrody Aleksandry
1 194 935 – 1 317 690 zł
Kraków, Bieżanów-Prokocim, ul. Ogórkowa
4 pok.
97,24 – 100,09 m²
Hanco
1 529 000 – 1 749 000 zł
Kraków, Podgórze Duchackie, ul. Kanarkowa 13
5 pok.
110,00 m²
URBA
1 895 680 – 2 097 152 zł
Kraków, Podgórze Duchackie, Wola Duchacka, ul. Skowronia
4 - 6 pok.
126,56 – 143,05 m²
Bryksy
2 092 992 – 2 239 952 zł
Kraków, Podgórze, ul. Goszczyńskiego
5 - 6 pok.
118,92 – 127,27 m²
Invest House
1 068 993 zł
Kraków, Nowa Huta, Ruszcza, ul. Igołomska 59
5 pok.
86,91 m²
URBA
1 388 674 – 2 266 138 zł
Kraków, Zwierzyniec, Wola Justowska, ul. Podłużna
4 - 7 pok.
66,85 – 102,11 m²
I Confisio Gładki
1 420 000 – 1 490 000 zł
Kraków, Dębniki, Skotniki, ul. Generała Jana Karcza
4 pok.
143,48 – 153,78 m²
Najnowsze wiadomości z rynku nieruchomości
Kraków to drugie co do wielkości miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego niewątpliwie jest szczególną miejscowością, głównie ze względu na swój zabytkowy charakter. Co roku chętnie odwiedzają ją tysiące turystów. Jednak Kraków to również doskonałe miejsce do życia. Docenia to coraz więcej osób, co widać wyraźnie po liczbie przybywających każdego roku nowych domów.
Dzisiaj nowe domy w Krakowie powstają w zasadzie we wszystkich częściach miasta. Oczywiście najwięcej buduje się ich w dzielnicach leżących na obrzeżach, ponieważ te centralne są zabudowane osiedlami bloków. Im bliżej centrum miasta, tym mniej nowych domów, jednak nie brakuje tam starszej zabudowy jednorodzinnej.
Z powodzeniem można szukać ciekawych domów w centralnych częściach Krakowa, jednak głównie na rynku wtórnym. Nowe domy budowane przez deweloperów powstają głównie w takich dzielnicach, jak: Wola Justowska, Dębniki, Podgórze, Kobierzyn, Łagiewniki, Bronowice Małe, czy Bieńczyce. Są to dzielnice oddalone od centrum, jednak dotarcie na Stare Miasto czy Śródmieście nie zajmuje wcale dużo czasu.
Kupując domy w Krakowie, wiele osób obawia się dojazdów do centrum miasta. Najczęściej bowiem osoby mieszkające na obrzeżach Krakowa muszą dojeżdżać do centralnych części miasta codziennie, ponieważ tam pracują. Całe szczęście dojazd zwykle nie zajmuje dużo czasu. W Krakowie bardzo dobrze rozwinięta jest komunikacja miejska. Opiera się ona głównie na gęstej sieci torów tramwajowych. Po Krakowie kursują dwie linie Krakowskiego Szybkiego Tramwaju. Można nimi pokonać w zasadzie całe miasto. Jedna linia kursuje z północy na południe, natomiast druga ze wschodu na zachód. Krzyżują się w centrum miasta, przy Dworcu Głównym.
Kraków to także gęsta sieć dróg. Jak w każdym dużym mieście, w Krakowie powstają korki uliczne, zwłaszcza w godzinach szczytu. Jednak z każdym rokiem poruszanie się po mieście samochodem jest coraz wygodniejsze. Warto wspomnieć, że aktualnie rozbudowywana jest obwodnica miasta, która ma już niedługo rozładować ruch w centrum miasta.
W mieście niewątpliwie nie brakuje ciekawych ofert domów na sprzedaż. Czy domy w Krakowie warte są jednak zachodu? Oczywiście wiele zależy od indywidualnych upodobań. Niemniej jednak Kraków to bez wątpienia miasto, które ma wiele do zaoferowania. Nie brakuje tutaj miejsc pracy, a zarobki należą do najwyższych w Polsce. Szczególnie dobrze rozwinięta jest branża finansowa oraz IT. W mieście wciąż powstają nowe biurowce, a w nich siedziby międzynarodowych korporacji. Oczywiście Kraków to również miejsce pracy wielu osób zatrudnionych w turystyce. Jednak tym, co większość ludzi przyciąga, jest coś zupełnie innego niż ciekawe oferty pracy.
Kraków to miasto zabytkowe, z wyjątkowym Starym Miastem. Wrażenie na mieszkańcach i przyjezdnych robią również Bulwary Wiślane, ciągnące się długimi kilometrami. W Krakowie funkcjonuje mnóstwo obiektów kulturalnych, w tym teatry znane w Polsce i w Europie. Nie brakuje tutaj również doskonałych restauracji czy barów.
Obecnie najwięcej nowych segmentów i zabudowy szeregowej buduje się w dzielnicach Dębniki oraz Wzgórza Krzesławickie, które stają się głównymi zagłębiami inwestycyjnymi dla rodzin. Aktywność deweloperską widać również w takich rejonach jak Swoszowice, Nowa Huta oraz Mistrzejowice, gdzie niska zabudowa harmonijnie współgra z terenami zielonymi.
Osoby szukające nieruchomości w północnej części miasta powinny zwrócić uwagę na Prądnik Biały, Prądnik Czerwony oraz dynamicznie rozwijające się Bronowice. Warto zauważyć, że oferta domów i apartamentów o charakterze rezydencjonalnym pojawia się także w lokalizacjach o wysokim prestiżu lub doskonałym skomunikowaniu, jak okolice al. 29 Listopada, ul. Prandoty czy kameralnej ul. Odkrywców.
Coraz wyraźniejszym trendem na krakowskim rynku nieruchomości jest migracja mieszkańców w stronę przedmieść. Deweloperzy chętnie wybierają okolice Krakowa, oferując domy z większymi ogrodami, które w samym mieście są towarem deficytowym. Kluczowe przedmieścia, które cieszą się największym zainteresowaniem, to przede wszystkim Wieliczka, Skawina oraz Niepołomice – miejscowości te oferują pełną infrastrukturę miejską przy zachowaniu kameralnego charakteru.
Równie popularny jest kierunek północny i zachodni, gdzie prym wiodą Zielonki, Bibice, Zabierzów oraz Rząska. Osoby szukające malowniczych widoków i czystszego powietrza często wybierają Mogilany. Granica między miastem a aglomeracją zaciera się w takich rejonach, jak Tonie czy Mydlniki, które łączą zalety mieszkania w Krakowie z podmiejskim klimatem.
Ogromnym atutem życia poza ścisłym centrum jest coraz lepsze skomunikowanie. Szybka Kolej Aglomeracyjna (SKA) pozwala na dotarcie do Dworca Głównego w kilkanaście minut z miejscowości takich jak Zabierzów czy Wieliczka, co w połączeniu z rozbudowaną siecią autobusów aglomeracyjnych sprawia, że praca w mieście nie wymaga codziennego stania w korkach. Dzięki temu dom na przedmieściach stał się realną i komfortową alternatywą dla krakowskich osiedli.
Decydując się na zakup nieruchomości w Krakowie, warto poznać specyfikę konstrukcji, które oferuje współczesny rynek pierwotny. Największą prywatność zapewniają domy na sprzedaż wolnostojące, jednak w miastach dominuje zabudowa bliźniacza (dwie jednostki połączone wspólną ścianą) oraz zabudowa szeregowa. Popularna „szeregówka” to dom szeregowy połączony z sąsiednimi budynkami z obu stron, co pozwala na optymalizację kosztów zakupu przy zachowaniu własnego ogrodu. Ofertą premium są wille miejskie – luksusowe, przestronne obiekty o podwyższonym standardzie i nowoczesnej architekturze.
Większość inwestycji będących w budowie oferowana jest w standardzie określanym jako „stan deweloperski”. Oznacza to budynek z tynkami, wylewkami i instalacjami, ale wymagający prac wykończeniowych („do wykończenia”). Alternatywą jest wykończenie „pod klucz”, gdzie deweloper oddaje dom gotowy do wprowadzenia, z ułożonymi podłogami, pomalowanymi ścianami i wyposażoną łazienką.
Nowe domy na sprzedaż w Krakowie to nie tylko metraż, ale przede wszystkim zaawansowana technologia, która bezpośrednio przekłada się na wysoką energooszczędność i niższe koszty utrzymania. Deweloperzy standardowo oferują dziś takie rozwiązania, jak:
Wysoki standard techniczny idzie w parze z funkcjonalną przestrzenią zewnętrzną. Każdy projekt uwzględnia przestronny taras, prywatny ogród lub mniejszy ogródek oraz przynależny garaż (często wyposażony w przyłącze do ładowania aut elektrycznych).
Zakup domu na rynku pierwotnym wiąże się z istotnymi korzyściami finansowymi i prawnymi. Największą oszczędnością jest brak konieczności zapłaty 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (podatek PCC), który przy cenie 1,5 mln zł wynosi aż 30 tys. zł. Cena od dewelopera zawiera już podatek VAT, co czyni ofertę przejrzystą.
Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje ustawa deweloperska. Każda wpłata trafia na rachunek powierniczy, a formalności zabezpiecza umowa deweloperska podpisywana w formie aktu notarialnego. Dodatkowym atutem jest możliwość nabycia nieruchomości bezpośrednio od inwestora, czyli bez pośredników i tym samym bez prowizji. Dzięki temu kupujący unika dodatkowych kosztów agencyjnych, co przy wysokich cenach domów w Krakowie jest znaczącym odciążeniem budżetu.
Zobacz już dzisiaj, jakie domy na sprzedaż w Krakowie są dostępne!
Prezentowane dane obejmują bieżący stan oferty oraz wskaźniki rynkowe aktualne na październik 2026
Stan na dzień: 09.10.2026
Dane na podstawie odsłon z ostatnich 30 dni
Symulacja kredytu dotyczy okresu: październik 2026
W Krakowie w serwisie nieruchomości online Tabelaofert.pl oferowanych jest 97 nowych domów w 9 inwestycji deweloperskich. Deweloperzy w Krakowie oferują do sprzedaży domy z rynku pierwotnego o powierzchni od 67 do 154 m² od 4 do 7 pokoi. Obecna oferta domów wygląda następująco:
Najtańsze nowe domy oferowane są obecnie w Nowej Hucie, w Bieżanowie-Prokocimiu, na Podgórzu.
Najwięcej nowych domów na sprzedaż powstaje obecnie w Zwierzyńcu, na Dębnikach, w Bieżanowie-Prokocimiu.
Obecnie najwięcej nowych domów w Krakowie oferuje: URBA, Ogrody Aleksandry, Instal Kraków
Średnia powierzchnia nowego domu na sprzedaż w Krakowie wynosi obecnie 114,95 m².
Średnia cena domu z rynku pierwotnego w Krakowie wynosi obecnie 1 613 865 zł.
Najdroższy nowy dom w Krakowie kosztuje 2 316 250 zł
Najtańszy nowy dom w Krakowie kosztuje 1 068 993 zł
Bracia Sadurscy Nieruchomości
2 500 000 zł
Kraków, Dębniki, Zelwerowicza
11 pok.
409,95 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 950 000 zł
Kraków, Swoszowice, Kliny, Chojnicka
7 pok.
340,00 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 799 000 zł
Kraków, Dębniki, Wiesława Wody
4 pok.
125,00 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
2 340 000 zł
Kraków, Swoszowice, Opatkowice, Władysława Taklińskiego
6 pok.
415,00 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 999 000 zł
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Młodzieży
6 pok.
314,70 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
2 800 000 zł
Kraków, Dębniki, Kostrzecka
5 pok.
220,00 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
2 450 000 zł
Kraków, Swoszowice, Merkiusza Polskiego
8 pok.
275,00 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
257 000 zł
Kraków, Śląska
2 pok.
36,50 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
999 000 zł
Kraków, Bieżanów-Prokocim, Bieżanów, Fryderyka Zolla
4 pok.
89,30 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 480 000 zł
Kraków, Podgórze, Przewóz, Feliksa Wrobela
5 pok.
131,23 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 480 000 zł
Kraków, Podgórze, Przewóz, Feliksa Wrobela
5 pok.
131,23 m²
Bracia Sadurscy Nieruchomości
1 760 000 zł
Kraków, Dębniki, Skotniki, Kozienicka
4 pok.
147,09 m²
WBG Development
1 159 000 – 1 490 000 zł
Grabówki, Grabówki 34A
6 pok.
150,93 m²
Kościelisko Resort
2 322 000 – 2 538 000 zł
Kościelisko, ul. Strzelców Podhalańskich 10
4 pok.
66,08 m²
Mników Zielona Dolina
1 957 000 – 3 160 000 zł
Mników
5 - 6 pok.
179,41 – 283,52 m²
Invest House
995 000 – 1 350 000 zł
Minoga
5 pok.
107,49 – 140,17 m²
WBG Development
1 149 000 zł
Grabówki, Grabówki 34A
6 pok.
150,93 m²
Mników Zielona Dolina
1 998 947 zł
Mników
5 pok.
202,13 m²
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
Popularne miasta w małopolskim
