3-pokojowe nowe mieszkanie numer A2-6-202, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 6. piętro (ostatnie), 64,21 m² – taras, dwustronne, duże sypialnie, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu życiu domowemu: przy sofie trzyosobowej odpoczniesz, przy stole na cztery miejsca zjesz, a pełny zestaw kuchenny (zmywarka, czteropalnikowa płyta, lodówka, zlew z ociekaczem) pozwala wygodnie gotować. Wspólne ulokowanie funkcji oszczędza metry na rzecz większych sypialni i łazienki, daje stały kontakt domowników i lepsze doświetlenie dzięki ekspozycjom wschodniej i północnej, zamiast rozdrabniać metraż na trzy mniejsze pokoiki.
-
Sypialnia dla dziecka o imponującej wielkości 16,24 m² pozwala stworzyć trzy wyraźne strefy: nauki z biurkiem, snu z łóżkiem oraz zabawy, a zarazem zmieści szafę bez uczucia ciasnoty. Taki metraż sprawdzi się też jako pokój rodzeństwa, gabinet z kącikiem fitness albo pracownia hobbystyczna, a wschodnie słońce doświetla poranne aktywności; bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni rodziców podnoszą wygodę codzienności.
-
Sypialnia małżeńska 13,10 m² swobodnie mieści duże łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafę, zachowując komfort ruchu wokół. Okna na wschód i północ zapewniają przyjemny chłód latem i delikatne poranne światło, a sąsiedztwo pokoju dziecka ułatwia opiekę oraz szybki kontakt, bez rezygnowania z prywatności po zamknięciu drzwi.
-
Łazienka 5,40 m² – jak na ten metraż mieszkania wyjątkowo obszerna – wygodnie mieści wannę 160 cm, klasyczną toaletę i szeroką umywalkę, pozostawiając wygodne miejsce do codziennych czynności. Taki metraż oznacza wygodniejsze kąpiele dzieci, swobodę przy przebieraniu oraz mniej kolizji porannych, co zwykle bywa bolączką mniejszych łazienek w mieszkaniach trzypokojowych.
-
Taras 6,63 m² z DWOMA niezależnymi wejściami – z salonu z aneksem oraz z sypialni małżeńskiej – tworzy dodatkową strefę relaksu i jadalnię na świeżym powietrzu. Podwójny dostęp zwiększa wygodę użytkowania o każdej porze dnia, ułatwia przewietrzanie (cyrkulacja powietrza przez dwa skrzydła) i zapewnia dyskretne wyjście z sypialni na poranną kawę bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Długi na 245 cm blat w aneksie kuchennym daje komfort równoczesnego gotowania i serwowania – jest miejsce na sprzęty (ekspres, robot), przygotowanie posiłków oraz odkładanie naczyń przy zlewie z ociekaczem. W praktyce ułatwia to gotowanie w duecie, wydziela naturalny tor pracy między lodówką, płytą i zlewem oraz ogranicza bałagan widoczny z jadalni.
-
Bliskość: łazienka tuż obok sypialni dla dziecka skraca wieczorne i poranne rytuały, co docenią zarówno maluchy, jak i nastolatki wracające później do domu. Dzięki temu rzadziej zakłóca się odpoczynek w części dziennej, a goście, wchodząc z korytarza, szybko odnajdują łazienkę bez przemarszu przez pokój dziecka czy salon.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej tworzy funkcjonalną strefę nocną, ułatwiając szybką reakcję na potrzeby dziecka, komunikację i wieczorne wyciszenie. Jednocześnie ogranicza to ruch między pokojami a częścią dzienną, dzięki czemu w salonie łatwiej prowadzić rozmowy lub pracować, gdy domownicy już odpoczywają.
-
Szerokie, 2‑metrowe, otwarte przejście między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym wzmacnia przepływ światła i widok od drzwi, daje swobodę poruszania się i ułatwia wnoszenie większych rzeczy. Ponieważ wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (z szafą i bezpośrednimi drzwiami do wszystkich pomieszczeń), domownicy i goście szybko trafiają tam, gdzie chcą – do salonu, obu sypialni lub łazienki – bez kluczenia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które potrzebują dwóch dużych sypialni, wygodnej łazienki oraz praktycznego tarasu z dostępem z dwóch pomieszczeń. Spodoba się także osobom pracującym z domu, ceniącym poranne wschodnie światło, ciszę ostatniego piętra i wygodny, jasny układ dziennej części.
