3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-2-112, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro 2, 61,79 m² – duży salon z aneksem, balkon, bardzo duża sypialnia i łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu 23,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienną komunikację domowników i gości oraz pozwala lepiej wykorzystać metry zamiast dzielić je ścianami i dodatkowymi drzwiami. Zmieszczą się tu sofa trzyosobowa 235×100 cm z niskim stolikiem, pełny ciąg kuchenny z lodówką, zmywarką, płytą czteropalnikową i zlewem w długim, ok. 210‑centymetrowym blacie, a także stół dla czterech osób. Okna na wschód i północ dają łagodne, poranne światło oraz równomierne doświetlenie w ciągu dnia bez przegrzewania.
-
Wyjątkowo obszerna prywatna strefa: sypialnia małżeńska 15,18 m² zapewnia komfort ustawienia łóżka 160×200 cm z nocnymi stolikami po obu stronach, pojemnej szafy o szerokości ok. 246 cm oraz toaletki 120 cm, a mimo to pozostaje wygodna komunikacja wokół mebli. Wielkość sprzyja dołożeniu kącika do czytania, miejsca na kołyskę lub dyskretnego biurka. Północna ekspozycja gwarantuje stabilne, rozproszone światło sprzyjające wypoczynkowi i nie nagrzewa pokoju latem.
-
Komfortowa, jak na metraż całego mieszkania, łazienka 5,29 m² pozwala na wygodne korzystanie z wanny 160×75 cm, pełnowymiarowej pralki 60×60 cm, umywalki oraz miski WC bez uczucia ścisku. Jest wystarczająco dużo miejsca na dodatkowe szafki i swobodne poruszanie się dwóch osób, co doceni rodzina z dzieckiem podczas wieczornych rytuałów. Większy metraż ułatwia też montaż parawanu nawannowego lub deszczownicy oraz zapewnia lepszą ergonomię codziennych czynności.
-
Naturalne przedłużenie strefy dziennej: wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² tworzy plenerową jadalnię i kącik kawowy w cieplejszych miesiącach, bezpośrednio dostępny z miejsca spotkań domowników. Wejście jest wyłącznie z salonu, co zwiększa prywatność sypialni i porządkuje ruch domowników. Wschodnia i północna ekspozycja części dziennej daje przyjemne poranne słońce i możliwość wietrzenia, a w upały chroni przed nadmiernym nagrzaniem.
-
Wygoda na co dzień: bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skraca drogę dla gości i domowników podczas spotkań przy stole, ogranicza przemieszczanie przez strefę nocną i ułatwia utrzymanie porządku. Dla komfortu pozostałych pomieszczeń oznacza to mniejszy hałas i dyskrecję w godzinach wieczornych, gdy w sypialniach ktoś odpoczywa, a życie towarzyskie nadal toczy się w części dziennej.
-
Wspierająca bliskość: sypialnia małżeńska sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co ułatwia nocne doglądanie malucha, szybkie reagowanie i wspólne poranne przygotowania. Takie sąsiedztwo skraca dystanse, a zarazem pozwala, by część dzienna działała niezależnie – domownicy w salonie nie muszą przechodzić w pobliżu pokoi sypialnych, co poprawia ciszę i wygodę całego mieszkania. Oba pokoje mają północne okna, więc panuje w nich stabilny mikroklimat sprzyjający skupieniu i snu.
-
Elastyczny metraż i położenie: sypialnia dla dziecka 10,94 m², ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej, z łatwością pełni rolę pokoju dziecka, gabinetu z biurkiem 120×60 cm lub pokoju gościnnego. Bliskość części dziennej sprzyja nauce i zabawie przy jednoczesnym kontakcie z domownikami, a sąsiedztwo sypialni rodziców pomaga przy młodszych dzieciach. Północna ekspozycja zapewnia równomierne światło do pracy przy komputerze i nie męczy oczu.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym wzmacnia wygodę codziennego ruchu i przenoszenia większych przedmiotów, poprawia cyrkulację powietrza oraz doświetla strefę wejścia światłem z części dziennej. Działa jak czytelny łącznik stref, dzięki czemu wita gości widokiem na uporządkowaną część dzienną, a jednocześnie zachowuje oddech i wygodę w obydwu pomieszczeniach.
-
Czytelny układ komunikacji: z korytarza wejściowego 6,78 m² jest wejście do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – co porządkuje ruch i ogranicza krzyżowanie się domowych tras. Przy drzwiach głównych zmieści się szafa ok. 122×60 cm, pomocna przy odkładaniu rzeczy zaraz po przekroczeniu progu, a bliskość sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie wyciszenie po powrocie do domu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, ceniących wygodną strefę dzienną, duże sypialnie i komfortową łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym zależy na dodatkowym pokoju na gabinet z bliskim dostępem do części dziennej i balkonem do krótkich przerw.
