3 pokoje, nowe mieszkanie numer A2-4-197 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, IV piętro, 65,19 m² – dwie loggie i strefa dzienna 36,90 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta wspólna przestrzeń 36,90 m². Tworzą ją salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) oraz korytarz wejściowy (11,55 m²), spięte bardzo szerokim, otwartym przejściem o imponującej szerokości 4,32 m. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem, co daje poczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie zachodnim światłem oraz elastyczność aranżacji stref (jadalnej, wypoczynkowej, biurowej) bez barier ścian i drzwi.
-
Dwie strefy relaksu na zewnątrz. Do pierwszej loggii (3,75 m²) wchodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a do drugiej loggii (3,75 m²) z sypialni małżeńskiej. To świetne rozwiązanie dla domowników: jedna loggia działa jak przedłużenie części dziennej, druga zapewnia prywatność sypialni. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, odpoczynkowi po pracy, mini-ogródkom w skrzynkach oraz naturalnej wentylacji w cieplejsze dni.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący funkcje. W jednym miejscu wygodnie współgra strefa wypoczynku (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką pełnej szerokości, kompaktową zmywarką, zlewem z ociekaczem) i jadalnianej (stół dla czterech osób). Takie zgrupowanie funkcji to krótsze dystanse podczas serwowania, lepszy kontakt domowników, stały wgląd na bawiące się dziecko i łatwiejsza organizacja spotkań niż przy rozdzieleniu tych pomieszczeń.
-
Duży metraż części dziennej. Powierzchnia 25,35 m² salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową, pełnowymiarowy stół dla 4 osób i meble RTV, a nadal zachować komfortowe ciągi komunikacyjne. Jest też miejsce na dodatkowy kącik do pracy lub czytania. Zachodnie okna dają przyjemne, wieczorne światło, a bezpośrednie wyjście na loggię poszerza scenariusze użytkowania przy przyjęciach.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 13,96 m². Swobodnie mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i długą szafą o szerokości blisko 2,4 m, zostawiając wygodne przejścia. Jest miejsce na toaletkę, fotel do czytania lub kołyskę w pierwszych latach życia dziecka. Zachodnia ekspozycja zapewnia ciepłe, popołudniowe światło, a zaciemnienie wieczorem ułatwia spokojny wypoczynek.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Drzwi na balkon sprawiają, że część dzienna łatwo „rozszerza się” na świeże powietrze: śniadanie latem przy stoliku na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu, wygodne przenoszenie roślin czy ziół kuchennych. To praktyczne, bo nie trzeba przechodzić przez inne pokoje, a goście mają bezpośredni dostęp do miejsca relaksu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugą loggię. Prywatne drzwi balkonowe tworzą kameralny tarasik tylko dla gospodarzy: idealny na poranną kawę, wieczorne czytanie czy wietrzenie pościeli. Dzięki temu odpoczynek nie koliduje z życiem w salonie, a codzienne rytuały odbywają się dyskretnie, bez przemieszczania się przez część dzienną.
-
Duży blat kuchenny 275 cm. Łączna długość blatów w aneksie kuchennym daje czytelny podział na strefy przygotowania, gotowania i serwowania oraz wystarczająco miejsca na małe AGD. Dwie osoby mogą wygodnie pracować jednocześnie, a zlew z ociekaczem ułatwia organizację. W zestawieniu z płytą czteropalnikową i pełnowymiarową lodówką gotowanie dla rodziny czy przyjaciół jest efektywne i wygodne.
-
Łazienka 4,83 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótka droga nocą zwiększa komfort i dyskrecję, a wanna 160 cm świetnie sprawdza się zarówno do kąpieli dziecka, jak i relaksu dorosłych. Jednocześnie dostęp z korytarza wejściowego ułatwia korzystanie gościom, nie przecinając ruchu przez salon, co sprzyja wygodzie całej części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (9,50 m²). Takie usytuowanie ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem, usprawnia poranne i wieczorne rytuały oraz wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Pokój dziecka, mimo niewielkiej wielkości, mieści łóżko, szafę i biurko, a w razie potrzeb równie dobrze zadziała jako gabinet lub pokój gościnny. Dzięki temu reszta mieszkania funkcjonuje sprawnie, a salon pozostaje wygodną strefą dzienną.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dużej strefy dziennej z dwiema loggiami oraz bliskość sypialni i łazienki. Spodoba się też osobom pracującym hybrydowo, szukającym elastycznego układu z możliwością urządzenia wygodnego kącika biurowego.
