3-pokojowe, nowe mieszkanie numer A2-2-176 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro drugie, 65,55 m²; dwa balkony, duże sypialnie i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
-
Dwie przestrzenie rekreacyjne: dwa balkony po 4,69 m², dostępne z dwóch różnych pomieszczeń, oferują poranne słońce od wschodu, lepsze przewietrzanie mieszkania i elastyczne korzystanie – jednocześnie można wypić kawę przy salonie, a w drugim miejscu urządzić cichą strefę czytania przy pokoju dziecka. To także wygoda dla roślin, szybkie suszenie tekstyliów i naturalne doświetlenie bez nagrzewania popołudniami.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,05 m² skupia wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu z wschodnimi oknami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i płynnej domowej logistyce. Zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, zmywarką w wąskiej zabudowie, lodówką, jednokomorowym zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami oraz trzyosobowa sofa tworzą wygodny układ; w porównaniu z rozdzieleniem na kilka małych pokoi zyskujesz więcej światła, mniej ścian oraz prostszą komunikację i opiekę nad dzieckiem podczas gotowania.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,84 m² zapewnia pełen komfort: mieści szerokie łóżko z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz dodatkową strefę na toaletkę lub kompaktowe biurko. Wschodnie światło ułatwia poranne wstawanie, a bliskość do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz pokoju dziecka skraca codzienne trasy i ułatwia opiekę, jednocześnie pozwalając zamknąć drzwi i zachować prywatność, gdy w części dziennej toczy się życie.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,82 m² bez trudu mieści łóżko, obszerną szafę i wygodne biurko, a wciąż pozostaje przestrzeń na strefę zabawy lub drugi kącik do nauki. Wschodnia ekspozycja sprzyja koncentracji o poranku, a dzięki sąsiedztwu z łazienką i bliskości sypialni małżeńskiej pokój ten może w razie potrzeby pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego albo młodzieżowego studio – bez kolizji z funkcją części dziennej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² zamienia część dzienną w strefę indoor–outdoor: śniadanie na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz dodatkowa przestrzeń na rośliny czy mały stolik kawowy. Wschodnie słońce daje jasne poranki bez nadmiernego nagrzewania po południu, a drzwi balkonowe optycznie powiększają i doświetlają cały pokój.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na drugi balkon 4,69 m² to bezpieczna i cicha strefa relaksu pod okiem rodziców z pobliskiej sypialni małżeńskiej, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Poranne światło zachęca do czytania i nauki przy świeżym powietrzu, a możliwość niezależnego wietrzenia zmniejsza wilgoć po nocnym śnie i poprawia komfort odpoczynku.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,59 m² tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda w nocy i w porannym pośpiechu, bez przecinania strefy dziennej. Wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę pozwalają sprawnie ogarniać kąpiele, a fakt, że wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, ułatwia gościom szybki dostęp, nie naruszając spokoju w pozostałych pokojach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka daje rodzicom szybki dostęp nocą oraz poczucie kontroli, jednocześnie pozwalając każdemu zamknąć drzwi i zachować własny rytm dnia. Dzięki temu można łatwiej zsynchronizować wieczorne rytuały, a głośniejsze aktywności w salonie nie zakłócają snu – cała część prywatna funkcjonuje spójnie i wygodnie.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa dziecka i skraca czas reakcji na potrzeby, co jest ważne zarówno przy maluchu, jak i nastolatku wracającym później do domu. Takie ustawienie sprzyja budowaniu relacji, a jednocześnie ogranicza konieczność przemieszczania się przez mieszkanie w nocy, dzięki czemu pozostali domownicy i część dzienna pozostają mniej narażeni na hałas.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,18 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 9,25 m² poszerza ciąg komunikacyjny, poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien i ułatwia wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Z korytarza wejściowego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, salonu, łazienki i na oba balkony, a łazienka przy wejściu świetnie obsługuje gości zaraz po przekroczeniu progu, bez ingerencji w strefy prywatne.
To mieszkanie najlepiej odpowie parze lub rodzinie z dzieckiem, które cenią dwa balkony, jasne poranki, duże sypialnie i wygodny układ dziennej części z kuchnią. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących miejsca na biurko i lubiących zjeść śniadanie na świeżym powietrzu, z szybkim dostępem do łazienki z korytarza.
