3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A3-5-131 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, piętro 5, 75,64 m²; wielki salon, taras 19,83 m² i loggia, świetna ekspozycja.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także dwa zewnętrzne miejsca wypoczynku – taras oraz loggię; wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, przy którym zlokalizowana jest łazienka.
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: taras 19,83 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz loggia 4,71 m² dostępna z sypialni małżeńskiej. Taki duet daje wybór między kameralnością porannej kawy w prywatnej części a większą przestrzenią do rodzinnych posiłków na słońcu. Sprzyja lepszemu doświetleniu, wietrzeniu oraz elastycznemu użytkowaniu przez różne domowe aktywności bez kolizji między domownikami i gośćmi.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o imponujących 29,76 m² łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednym, świetnie doświetlonym (wschód i południe) wnętrzu. Łączenie tych funkcji zwiększa kontakt między domownikami, ułatwia organizację przyjęć i pozwala efektywnie korzystać z metrażu zamiast dzielić go na mniejsze, mniej wygodne pokoje. Mieści dużą sofę narożną z ławą, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką i zlewem z ociekaczem, a także blat barowy oraz stół dla czterech osób.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 19,83 m² realnie powiększa strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, pozwalając serwować posiłki na zewnątrz i swobodnie przenosić spotkania rodzinne. Szerokie drzwi tarasowe wzmacniają doświetlenie od południa, poprawiają cyrkulację powietrza i dają widok na okolicę z piątego piętra. To także bezpieczna przestrzeń obserwacji bawiących się dzieci, bez konieczności opuszczania salonu.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 15,92 m² zapewnia komfort ponad standard: swobodnie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie pojemne szafy oraz toaletkę, zachowując wygodne dojścia i miejsce na kącik do czytania. Wschodnia ekspozycja sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a sąsiedztwo strefy nocnej domu zwiększa ciszę i prywatność. Taki metraż pozwala dopasować aranżację do zmieniających się potrzeb, także z miejscem na małe biurko.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatną loggię 4,71 m² to dodatkowa, intymna przestrzeń na poranny relaks, wieczorną lekturę lub szybkie wietrzenie sypialni bez otwierania okien na oścież. Dostęp bezpośrednio z sypialni zwiększa komfort codziennych rytuałów i nie angażuje strefy dziennej, gdy druga osoba chce jeszcze odpocząć. To także atut dla rodziców – można wyjść na chwilę na świeże powietrze, nie budząc dziecka.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,11 m² oferuje idealne proporcje na łóżko jednoosobowe, obszerną szafę i ergonomiczne biurko ustawione przy wschodnim oknie gwarantującym dobre światło do nauki od rana. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia kontakt z rodzicami, a w razie potrzeby pokój świetnie sprawdzi się także jako domowe biuro lub pokój gościnny, bez dezorganizowania strefy dziennej.
-
Bardzo duża jak na ten metraż łazienka 5,55 m² mieści pełnowymiarową wannę, wygodną umywalkę, toaletę stojącą oraz pralkę, zapewniając wygodę porannych i wieczornych rytuałów całej rodziny. Większy metraż ułatwia manewrowanie i jednoczesne korzystanie przez dwie osoby, ogranicza rozchlapywanie wody i pozwala na ustawienie koszy oraz akcesoriów bez ciasnoty. To realny wzrost komfortu na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi wygodę rodziców i ułatwia opiekę nad dzieckiem. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym oznacza, że goście skorzystają z niej bez wchodzenia do strefy prywatnej, co poprawia komfort użytkowania całego mieszkania. Taki układ porządkuje codzienne funkcje i zmniejsza ruch przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią w godzinach szczytu.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja szybkiemu reagowaniu w nocy, buduje poczucie bezpieczeństwa i skraca komunikację rano, gdy wszyscy szykują się do wyjścia. Jednocześnie oba pokoje tworzą spójną strefę nocną oddaloną od dziennego gwaru, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może żyć własnym rytmem, nie zakłócając odpoczynku. To ważne dla komfortu wszystkich domowników i harmonii dnia.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 12,30 m² usprawnia komunikację, doświetla hol światłem dziennym i daje swobodę wnoszenia większych mebli. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: obu sypialni, łazienki i salonu, co klarownie porządkuje ruch domowników i gości. Dwie duże szafy w holu pomagają utrzymać ład już od wejścia, a bliskość łazienki przy drzwiach frontowych zwiększa wygodę codziennych powrotów.
To mieszkanie świetnie odpowie rodzinie z dzieckiem, doceniającej dużą strefę dzienną, prywatny dostęp do loggii z sypialni oraz komfortową łazienkę. Spodoba się też parze pracującej z domu, która wykorzysta dodatkowy pokój jako gabinet, a latem zyska drugi salon na obszernym tarasie.
