3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer A2‑3‑189 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 65,19 m² – strefa dzienna 36,90 m², dwie loggie, zachodnie okna.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 36,90 m² z bardzo szerokim, otwartym przejściem 4,32 m. Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) oraz korytarz wejściowy (11,55 m²). Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Takie scalenie daje więcej światła, lepsze widoki w głąb mieszkania, wygodniejszą cyrkulację oraz większe możliwości ustawienia mebli niż przy wydzielonych, odciętych pokojach.
-
Dwie niezależne strefy wypoczynku na zewnątrz: loggia 3,75 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz druga loggia 3,75 m² z wejściem z sypialni małżeńskiej. To komfort codziennej kawy przy zachodnim słońcu, szybkie wietrzenie i dodatkowe miejsce do relaksu bez kolizji między domownikami. Oddzielne wyjścia pozwalają jednym biesiadować w salonie, a drugim czytać w sypialni w ciszy.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co sprzyja życiu rodzinnemu i towarzyskiemu. Wygodna sofa trzyosobowa z ławą, pełny zestaw AGD (w tym zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz duży, łączny blat roboczy 275 cm tworzą funkcjonalne centrum domu. W jednym wnętrzu łatwiej rozmieścić stół dla czterech osób, kącik TV i strefę gotowania niż w osobnych, mniejszych pomieszczeniach.
-
Duża skala samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) zapewnia swobodę aranżacji: mieści wygodną sofę, stolik kawowy, pełnowymiarowy stół oraz długie ciągi kuchenne z miejscem na sprzęty. Taka wielkość pozwala też wydzielić kącik do pracy lub zabawy bez ograniczania przejść, a szerokie zachodnie okna dają przyjemne, popołudniowe światło podczas gotowania i posiłków.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,96 m²) komfortowo mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę i pojemną szafę, zachowując wygodne dojścia z obu stron. Zachodnia ekspozycja sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a metraż ułatwia wstawienie fotela do czytania czy kołyski w pierwszych miesiącach z dzieckiem, bez poczucia ciasnoty.
-
Sypialnia dla dziecka (9,50 m²) jest kompaktowa, ale pełnowartościowa: łóżko jednoosobowe, szafa i biurko mieszczą się bez ścisku, a lokalizacja tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną opiekę. Ten pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z zachodnim światłem sprzyjającym pracy po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,83 m²) i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów bez konieczności przechodzenia przez całą część dzienną. Łazienka z wanną 160 cm, umywalką, toaletą i miejscem na pralkę jest łatwo dostępna też z korytarza, co poprawia komfort gości i porządek komunikacji w reszcie mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja bliskości i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną oddaloną od gwaru salonu. Dzięki temu domownicy mogą spać spokojnie, gdy w części dziennej toczy się życie, a rodzice mają szybki dostęp do dziecka w nocy, bez długich przejść.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to naturalne przedłużenie jadalni i miejsca spotkań – łatwo wystawić stół, zioła lub leżak i korzystać z popołudniowego słońca. Z kolei wyjście z sypialni małżeńskiej na drugą loggię daje prywatny azyl na wieczorną herbatę, rozciąganie po pracy czy szybkie wietrzenie pościeli bez wychodzenia do części dziennej.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólne gotowanie, długie popołudnia w słońcu i dodatkowe wyjścia na loggie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących elastycznej sypialni/gabinetu i wygodnej, otwartej strefy dziennej z szeroką komunikacją.
