3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-2-111, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 61,81 m² – słoneczny salon, duży korytarz, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Wspólna strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,21 m²) ułatwia życie rodzinne i towarzyskie: gotując przy pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka 60 cm, płyta 60 cm, lodówka 60 cm, zlew z ociekaczem i blat ok. 150 cm), pozostajesz w kontakcie z bliskimi odpoczywającymi na trzyosobowej sofie oraz przy stoliku dla czterech osób. Zamiast trzech mniejszych pomieszczeń powstaje jedna komfortowa strefa z południowym światłem, lepszą komunikacją i elastycznym ustawieniem mebli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,26 m²) zamienia go w przedłużenie dziennej strefy – to miejsce na poranną kawę, zioła i szybkie przewietrzenie pomieszczenia. Wejście na balkon jest wyłącznie z salonu, co porządkuje ruch domowników i gości oraz podkreśla rekreacyjny charakter części dziennej. Południowa ekspozycja sprzyja słońcu przez większość dnia i poprawia komfort korzystania z obu przestrzeni.
-
Duża skala sypialni małżeńskiej (13,04 m²) pozwala bez kompromisów ustawić łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, toaletkę oraz dwie szafy o łącznej szerokości ok. 2 m, zachowując wygodne dojścia. Północne okno ogranicza nagrzewanie latem i sprzyja spokojnemu snu. Miejsce wystarcza na dodatkowy fotel do lektury lub ławkę przy łóżku, co podnosi komfort codziennych rytuałów.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,60 m²) względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej skraca codzienne ścieżki – goście korzystają z niej tuż przy strefie dziennej, a domownicy mają błyskawiczny dostęp rano i wieczorem. Wygodny układ z wanną 160 cm, umywalką, toaletą stojącą i pralką 60 cm usprawnia poranne kolejki. Centralne położenie łagodnie rozkłada ruch, co zwiększa komfort użytkowania całego mieszkania.
-
Szerokie, otwarte przejście (1,23 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia swobodny obieg światła i ludzi, ułatwia wniesienie wózka czy rowerka dziecięcego oraz pozwala lepiej komunikować oba pomieszczenia bez zawężeń. W praktyce uzyskujesz wygodny dostęp do kuchni prosto z wejścia, co docenisz przy większych zakupach, a jednocześnie brak drzwi zmniejsza ryzyko kolizji w ruchliwych momentach dnia.
-
Imponujący korytarz wejściowy (14,61 m²) z dwiema szafami 138x64 cm działa jak bufor akustyczny i klimatyczny między światem zewnętrznym a pokojami; z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, obok sypialni dla dziecka, co ułatwia poranne przygotowania i szybkie zajrzenie do dziecka przed wyjściem bez przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja opiece – krótsza droga nocą, łatwiejsze usypianie i szybsza reakcja na potrzeby malucha. Jednocześnie oba pomieszczenia są odsunięte od południowej, bardziej aktywnej części dziennej, co poprawia wyciszenie strefy nocnej. Taki układ podnosi komfort całego mieszkania, bo ogranicza przemieszczanie się przez salon w intymnych porach.
-
Mimo niewielkiego metrażu sypialnia dla dziecka (9,35 m²) mieści łóżko 90x200 cm, szafę ok. 136 cm oraz biurko 120 cm, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu przy nauce. Dzięki lokalizacji obok sypialni małżeńskiej sprawdzi się też jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, gdy dziecko podrośnie; elastyczność funkcji ułatwia dostosowanie mieszkania do zmieniających się potrzeb rodziny.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną, wygodny układ komunikacji i bliskość sypialni do nocnej opieki. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dużego korytarza na uporządkowanie codzienności i cichej, północnej sypialni do regeneracji.
