3-pokojowe nowe mieszkanie numer A1-3-24, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 61,09 m² – loggia z dwoma wejściami, jasny salon z aneksem, szerokie przejście 1,20 m, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków w jednej, wygodnej strefie, co sprzyja byciu razem i oszczędza metry, które w osobnych pokojach „zjadałyby” ścianki i drzwi. Mieści sofę trzyosobową ok. 100x235 cm, pełny zestaw AGD (zmywarka 60x60 cm, płyta 60x60 cm, lodówka 60x60 cm, zlew 45x70 cm z ociekaczem) oraz stolik 85x90 cm z trzema krzesłami. Okna na północny zachód i zachód zapewniają przytulne, popołudniowe światło, a gotujący ma oko na bawiące się dziecko.
-
Sypialnia małżeńska o bardzo dużej wielkości pozwala wygodnie ustawić łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi 45x40 cm i szafę 174x60 cm, pozostawiając miejsce na toaletkę, komodę lub kącik pracy. Zachodnia ekspozycja koi wieczornym światłem, a metraż sprzyja swobodzie ruchu i spokojnemu odpoczynkowi. Bez trudu zmieści się tu też łóżeczko niemowlęce, co zwiększa elastyczność tego pomieszczenia w miarę zmieniających się potrzeb domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² otwiera możliwość rozszerzenia strefy dziennej na zewnątrz – na kawę, rośliny, czytanie czy krótką pracę przy laptopie. Wejście na loggię jest z dwóch pokoi: z salonu i z sypialni dla dziecka, co ułatwia przewietrzanie całego mieszkania, tworzy przewiew w upalne dni i umożliwia domownikom niezależne korzystanie z tego miejsca bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka na loggię to komfort samodzielnego wyjścia na świeże powietrze do cichego kącika zabawy lub nauki w cieplejszych miesiącach. Zachodnia orientacja daje przyjemne, popołudniowe światło do czytania czy pielęgnacji roślin, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie pościeli. Rodzice zyskują w ten sposób spokój w salonie, gdy dziecko korzysta z zewnętrznej strefy bez potrzeby przemieszczania się przez część dzienną.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm (segment ok. 150 cm plus segment ok. 95 cm) w aneksie daje wygodne zaplecze do gotowania w duecie, ustawienia ekspresu, miksera i innych urządzeń bez chaosu. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem sprzyja ergonomii, a bliskość zmywarki i czteropalnikowej płyty skraca dystanse. W tym trzypokojowym mieszkaniu blat zastępuje dodatkowy stół roboczy – dzieci mogą odrabiać lekcje przy śniadaniowym stoliku, gdy rodzic szykuje posiłek tuż obok.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to dyskretna wygoda nocą i o poranku – szybkie, spokojne dojście bez przecinania strefy dziennej. Wanna 160x75 cm, toaleta stojąca 70x45 cm, pralka 60x60 cm i umywalka 40x65 cm tworzą kompletny zestaw, który nie wymaga kompromisów. Dla reszty mieszkania taka lokalizacja ogranicza ruch w salonie, dzięki czemu goście i domownicy korzystają z łazienki bez zakłócania wspólnego odpoczynku czy pracy.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia wieczorne rytuały – rodzice szybko reagują, a droga między pokojami jest krótka i intuicyjna. Jednocześnie oba pokoje pozostają odseparowane od części dziennej, co podnosi komfort rozmów i pracy w salonie. Taki układ jest ważny dla ciszy w całym mieszkaniu, bo życie nocne nie miesza się z dziennym.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem z okien zachodnich i ułatwia wniesienie większych mebli. Szerokość daje wrażenie swobody ruchu bez utraty podziału stref, a także pozwala kontrolować wejście z części dziennej. Można je łatwo optycznie zmiękczyć zasłoną lub ażurową konsolą, nie ograniczając wygody użytkowania.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy z dwiema szafami (ok. 200x60 cm i ok. 124x60 cm) pełni rolę wygodnej „bazy” domowej: tu wygodnie odkłada się rzeczy i organizuje wyjścia, nie obciążając części dziennej. Z holu jest wejście do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc żaden pokój nie jest przejściowy. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok sypialni dla dziecka), co skraca drogę po powrocie ze szkoły i chroni prywatność pozostałych pokoi.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wspólną strefę dzienną, wygodny hol i możliwość wyjścia na loggię z dwóch pokoi. Sprawdzi się też u par pracujących z domu – duża sypialnia i funkcjonalny aneks zapewnią wygodę pracy, odpoczynku i przyjmowania gości.
