3 pokoje, nowy lokal numer A2-1-169 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, I piętro, 65,68 m² – dwa balkony, duże sypialnie, jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwa balkony.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu – dwa balkony po 4,69 m² dają domownikom równoległe miejsca relaksu i porannej kawy przy wschodnim słońcu. Wejścia są rozdzielone: pierwszy balkon dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a drugi – tylko z sypialni małżeńskiej. Taki układ pozwala jednocześnie odpoczywać i pracować z laptopem bez wzajemnego przeszkadzania, a także wygodnie pielęgnować rośliny lub przewietrzyć mieszkanie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,18 m² integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w praktyce działa lepiej niż trzy osobne pokoje: domownicy pozostają w kontakcie, światło wschodnich okien doświetla cały dzień, a komunikacja jest krótsza i wygodniejsza. Wygodna dwuosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny ze zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką oraz zlewem w blacie i długim blacie roboczym, a także stół śniadaniowy z czterema krzesłami pozwalają komfortowo przyjmować gości.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 14,94 m² zapewnia wyraźne strefy: miejsce do spania z pełnowymiarowym łóżkiem, kącik nauki z biurkiem oraz przestrzeń aktywności z miejscem na dywan i regały obok dużej szafy. Usytuowanie obok salonu z aneksem i tuż przy sypialni małżeńskiej ułatwia szybki kontakt z rodzicem i kontrolę wieczornych rytuałów, a wschodnia ekspozycja zapewnia naturalne, łagodne światło sprzyjające pobudce do szkoły.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,41 m² mieści wygodne łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i pojemną szafą, zapewniając komfort ruchu, wygodne dojścia oraz miejsce na lampki i dodatki. Wschodnie okna dają poranne słońce i świeże powietrze, co sprzyja regeneracji. Położenie obok łazienki skraca nocne przejścia, a bliskość pokoju dziecka pozwala reagować na potrzeby malucha bez przemierzania całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² tworzy naturalne przedłużenie jadalni pod chmurką, idealne na śniadania o wschodzie słońca lub szybkie przewietrzenie po gotowaniu. Jednoskrzydłowe wyjście prowadzące bezpośrednio z części dziennej umożliwia łatwe wynoszenie potraw, ustawienie roślin i wygodne użytkowanie także podczas spotkań ze znajomymi, bez przechodzenia przez strefę nocną.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 4,69 m² daje prywatny azyl, gdzie można rozpocząć dzień kawą lub zakończyć go lekturą, nie zakłócając życia rodzinnego w części dziennej. Osobne wejście tylko z tej sypialni oraz wschodnia ekspozycja sprzyjają intymnemu odpoczynkowi i regularnemu wietrzeniu pokoju, co podnosi jakość snu oraz higienę całej strefy nocnej.
-
Łazienka 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej to codzienna wygoda: krótkie przejście w nocy, szybki dostęp rano i bezpieczne kąpiele dzieci z bliska. Wyposażenie w wannę, toaletę, pralkę i umywalkę tworzy kompletny zestaw do higieny. Co ważne dla reszty mieszkania, wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 10,54 m², gdzie łazienka jest pod ręką dla gości – bez wchodzenia w prywatne pokoje.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i ułatwia rodzicom szybką reakcję w nocy czy podczas choroby. Dla komfortu reszty mieszkania oznacza to spójną strefę nocną w jednym fragmencie, dzięki czemu część dzienna z salonem z aneksem może funkcjonować dłużej wieczorem, a hałas ma krótszą drogę do wyciszonych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnym porankom i organizacji opieki – łatwiej budzić, odkładać do snu czy doglądać malucha bez długich przejść. W skali całego mieszkania taki układ upraszcza codzienną logistykę: strefa nocna jest skupiona, a korytarz wejściowy kieruje ruch gości do salonu, ograniczając niepotrzebne otwieranie drzwi sypialni.
-
Otwarte przejście 1,15 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,54 m² usprawnia komunikację: zakupy trafiają szybko do kuchni, a światło z wschodnich okien doświetla korytarz. Szerokość ułatwia mijanie się domowników i wnoszenie większych przedmiotów, a trzy szafy w korytarzu mieszczą garderobę sezonową, walizki czy sprzęty domowe, utrzymując ład w części dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni poranne słońce, dwa niezależne balkony i duże sypialnie. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, oczekujących wygodnej komunikacji wnętrz i czytelnego podziału na część dzienną oraz nocną.
