3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A1-4-33, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna – 61,07 m², 4. (ostatnie) piętro, salon z aneksem, dwa wyjścia na loggię, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze atuty układu.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 20,90 m² łączą się strefy wypoczynku, gotowania i jedzenia, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie, a metraż nie jest dzielony na mniejsze, zamknięte pokoje. Sofę trzyosobową, stolik kawowy, pełną zabudowę z kuchnią (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) i stolik śniadaniowy obsłuży zachodnio‑północnozachodnie doświetlenie, zapewniając przyjemny klimat o każdej porze dnia.
-
Sypialnia małżeńska 14,18 m² jest wyjątkowo duża jak na trzy pokoje, co pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i sporą szafą, a nadal zachować swobodę ruchu. Zachodnia ekspozycja daje ciepłe światło popołudniami, a metraż umożliwia dodanie toaletki lub kącika do pracy bez kompromisów w komforcie wypoczynku.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, idealne na kawę, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu. Zachodnie słońce i położenie na ostatnim piętrze wzmacniają poczucie prywatności oraz zapewniają widok bez sąsiadów nad głową, co zwiększa codzienny komfort relaksu.
-
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,97 m² na tę samą loggię to wygoda i frajda dla najmłodszych: łatwe wietrzenie, krótki krok do świeżego powietrza i możliwość ustawienia małego stolika do zabawy na zewnątrz. Dwa niezależne wejścia z salonu i pokoju dziecka ułatwiają kontrolę rodziców i pozwalają korzystać z loggii bez przecinania całej części dziennej.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 245 cm (podzielony na odcinki robocze przy zlewie i kuchence) w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią znacząco podnosi wygodę gotowania, pieczenia i serwowania posiłków. Dwie osoby mogą wspólnie pracować bez kolizji, a sprzęty codziennego użytku mają swoje miejsca, co ułatwia utrzymanie porządku i szybką zmianę strefy na jadalnianą.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,63 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zapewniając dyskrecję oraz ciche korzystanie z wanny, toalety, pralki i umywalki. To ważne także dla pozostałej części mieszkania: domownicy w strefie dziennej nie są niepotrzebnie niepokojeni, a goście mogą wygodnie skorzystać z łazienki bez przechodzenia przez prywatne części.
-
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka podnosi poczucie bezpieczeństwa i ułatwia szybkie reagowanie w nocy, bez długiego przechodzenia przez inne pokoje. Rodzice mają dziecko dosłownie obok, a jednocześnie każde pomieszczenie pozostaje oddzielne, co sprzyja spokojowi i lepszej organizacji poranków oraz wieczornych rytuałów.
-
Dla sypialni dla dziecka lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej i niedaleko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to elastyczność funkcji: pokój sprawdzi się również jako gabinet, pokój gościnny lub przestrzeń hobby. Metraż 10,97 m², zachodnie światło, biurko, łóżko i szafa tworzą ergonomiczny układ do nauki, pracy i odpoczynku, a wyjście na loggię dodaje atrakcyjnej przerwy w ciągu dnia.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 10,39 m² poprawia cyrkulację światła oraz ruch między strefami, ułatwiając wniesienie zakupów prosto do kuchni. Do korytarza wejściowego prowadzi wejście do mieszkania (obok sypialni dla dziecka), a z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, obu sypialni i łazienki; dwie pojemne szafy pomagają utrzymać ład już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę codziennych czynności, bliskość sypialni i dwufunkcyjną strefę dzienną z wyjściem na loggię. Spodoba się także osobom pracującym z domu i miłośnikom zachodniego światła, doceniającym ostatnie piętro i komfortowy, klarowny układ komunikacyjny.
