3-pokojowe nowe mieszkanie numer A3-1-105, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, I piętro, 61,81 m² – słoneczny salon z balkonem, duża sypialnia, ogromny korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (okna na południe) to wygodna strefa życia rodzinnego: trzyosobowa sofa sprzyja odpoczynkowi, kuchenny zestaw z zmywarką, płytą czteropolową, lodówką i zlewem z ociekaczem ułatwia gotowanie, a stolik śniadaniowy dla czterech osób naturalnie przechodzi w miejsce wspólnych posiłków. W jednej przestrzeni łatwiej utrzymać kontakt z bliskimi, doglądać dziecka czy rozmawiać z gośćmi, a brak dodatkowych ścian i korytarzy oznacza więcej światła, lepszą cyrkulację powietrza i mniejsze straty metrażu niż w układzie z osobną kuchnią i jadalnią.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (13,04 m²) zapewnia pełny komfort: mieści łóżko 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, toaletkę oraz dwie szafy, a mimo to pozostawia swobodne przejścia. Okna na północ sprzyjają stałej, przyjemnej temperaturze i spokojowi snu, a bliskość łazienki i sąsiedztwo sypialni dla dziecka ułatwiają codzienną rutynę – od porannych przygotowań po nocne wstawanie, bez długich dojść i budzenia domowników w innych częściach mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon (4,26 m²) to znakomite przedłużenie strefy dziennej: południowa ekspozycja gwarantuje słońce do kawy, miejsce wystarczy na dwa krzesła i zielnik, a drzwi balkonowe ułatwiają wietrzenie po gotowaniu. Dostęp na zewnątrz prowadzi wyłącznie z salonu, co zwiększa poczucie prywatności i porządkuje ruch domowników – jadalnia może łatwo „wyjść” na zewnątrz w ciepłe dni, bez przechodzenia przez sypialnie.
-
Łazienka (4,60 m²) tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej znacząco podnosi wygodę: wanna 160x75 cm pozwala na odprężającą kąpiel, umywalka, toaleta stojąca i pralka tworzą pełny zestaw funkcjonalny w jednym miejscu. Goście korzystają z niej bez wędrowania przez strefę nocną, a domownicy z głównej sypialni mają najkrótszą możliwą drogę nocą; to oszczędza czas, ogranicza hałas i poranne „krzyżowanie się” tras, co poprawia komfort całego mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia codzienne życie – rodzice mają dziecko dosłownie za ścianą, co zwiększa poczucie bezpieczeństwa i skraca reakcję w nocy. Jednocześnie takie skupienie strefy nocnej odciąża salon: dźwięki zabawy czy nauki łatwiej kontrolować, a poranne przygotowania nie kolidują z odpoczynkiem; to korzystne także wtedy, gdy jedno z rodziców pracuje zmianowo lub potrzebuje drzemki w ciągu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka (okna na północ) mimo niewielkiej wielkości 9,35 m² jest w pełni funkcjonalna – mieści łóżko 90x200 cm, pojemną szafę i biurko 120 cm, co sprzyja nauce i skupieniu dzięki stałemu światłu bez przegrzewania. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej i blisko korytarza wejściowego daje elastyczność: może działać jako gabinet, pokój gościnny lub cichy „home office” przy przyjęciach, bez ingerowania w życie towarzyskie toczące się w salonie.
-
Korytarz wejściowy (14,61 m²) jest wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania – dwa wysokie segmenty szaf mieszczą odzież i sprzęty sezonowe, a szerokość wygodnie obsłuży wózek dziecięcy czy rowerek. To z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu ruch jest klarowny i nie przechodzi przez strefę wypoczynku; wejście do mieszkania od razu wprowadza w tę „centralę”, co poprawia porządek i ogranicza przeciągi, szczególnie ważne na pierwszym piętrze.
-
Szerokie otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym podnosi wygodę obu stref: ułatwia komunikację, wniesienie większych mebli czy zakupów, poprawia doświetlenie holu światłem z południowych okien i wspiera naturalną wentylację. Jednocześnie nie odcina korytarza od życia domowego, co pomaga w kontakcie z gośćmi od progu, a w razie potrzeby pozwala zaaranżować lekkie przesłony dekoracyjne bez utraty szerokości przejścia.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny salon, krótki dystans do łazienki i wygodny, duży korytarz z wejściem na pierwszym piętrze. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu: sypialnia dziecka może pełnić funkcję gabinetu, a południowy balkon i cicha sypialnia małżeńska zapewnią równowagę między pracą i odpoczynkiem.
