3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-4-124, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 61,79 m² — duży salon z aneksem, bardzo duża sypialnia, spora łazienka, balkon.
To nowe trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, jasnym oknie narożnym (wschód i północ). Wspólna strefa pozwala domownikom być razem: gotujący ma kontakt z gośćmi, łatwiej doglądać bawiące się dziecko, a duży stół dla czterech osób pełni też funkcję miejsca pracy. W porównaniu z trzema oddzielnymi pokojami zyskujesz mniej korytarzy, więcej światła, lepsze wykorzystanie metrażu i swobodniejsze ustawienie sofy trzyosobowej, stolika kawowego oraz pełnowymiarowej zabudowy kuchennej ze zmywarką, lodówką i płytą czteropalnikową.
-
Sypialnia małżeńska 15,18 m² jest wyjątkowo duża jak na mieszkanie tej wielkości, co przekłada się na realny komfort: mieści dwuosobowe łóżko z szafkami nocnymi, dużą szafę oraz toaletkę, a mimo to pozostawia wygodne przejścia. Północna ekspozycja sprzyja równym temperaturom i spokojnemu snu, bez przegrzewania latem. Skala pokoju pozwala wydzielić kącik do czytania lub pracy bez poczucia ciasnoty, a bliskość pokoju dziecka ułatwia nocną opiekę.
-
Łazienka 5,29 m², jak na mieszkanie o takim metrażu, daje wyraźnie więcej swobody w codziennym użytkowaniu: pełnowymiarowa wanna, umywalka, toaleta i pralka ustawione są tak, by można było komfortowo wykonać wszystkie czynności pielęgnacyjne. Jest miejsce na wygodne kąpiele dzieci, suszenie prania i bezpieczne manewrowanie bez obijania się o sprzęty. Większy metraż ułatwia też utrzymanie porządku i zapewnia lepszą wentylację po długiej kąpieli.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² to funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej: poranna kawa przy wschodnim słońcu, latem dodatkowa „jadalnia” na świeżym powietrzu i szybkie wietrzenie kuchni. Wejście prowadzi wyłącznie z części dziennej, więc nie trzeba przechodzić przez prywatne pokoje; to praktyczne zarówno na co dzień, jak i podczas przyjmowania gości. Dodatkowo balkon zwiększa dopływ światła i otwiera widok z sofy oraz stołu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę użytkowania strefy dziennej: goście i domownicy mają szybki dostęp bez wchodzenia w nocną część mieszkania. To ogranicza ruch pod drzwiami sypialni, co sprzyja ciszy i odpoczynkowi. Krótka droga z kuchni jest też praktyczna przy myciu rąk, drobnych porządkach i awaryjnych sytuacjach z dziećmi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia funkcjonalność strefy nocnej: rodzice mają dziecko dosłownie „pod ręką”, co ułatwia usypianie i reagowanie w nocy. Dzięki temu reszta mieszkania może żyć własnym rytmem – ktoś w salonie może pracować lub oglądać film, nie zakłócając snu. Północne okna obu pokoi sprzyjają równym warunkom i spokojnej, cichej atmosferze.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa korzystnie także z perspektywy tego pokoju: poczucie bliskości rodziców zwiększa bezpieczeństwo malucha, a w przypadku starszego dziecka ułatwia wieczorne rytuały. Dzięki wielkości 10,94 m² pokój sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia; położenie między strefą dzienną a pokojem rodziców ułatwia kontrolę nad nauką, a północna ekspozycja sprzyja pracy przy komputerze bez nadmiernych odblasków.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienną komunikację: łatwiej wnosić zakupy, przemieszczać się z dzieckiem czy wietrzyć mieszkanie przeciągiem. Światło z części dziennej doświetla hol, a po wejściu od razu widać serce domu, co daje przyjemne pierwsze wrażenie. Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc każdy pokój zachowuje swoją intymność bez krzyżowania się domowych tras.
Podsumowując: to mieszkanie będzie świetnym wyborem dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną strefę dzienną, dużą sypialnię oraz komfortową łazienkę. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet i lubią poranne światło z wschodnimi oknami w części dziennej.
