3-pokojowe nowe mieszkanie numer A3-3-118, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 61,80 m² – duża sypialnia, komfortowa łazienka, balkon i jasny salon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i metraży.
-
Łączenie funkcji w jednym pomieszczeniu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (23,61 m²) daje większą, żyjącą na co dzień strefę dzienną: gotujesz na pełnowymiarowej zabudowie (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem i długi blat ok. 215 cm), rozmawiasz z bliskimi przy stole dla czterech osób i odpoczywasz na trzyosobowej sofie bez barier ścian czy drzwi. Taki układ sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepiej wykorzystuje metraż niż oddzielne, mniejsze pokoje, a okna na wschód i północ zapewniają światło w ciągu dnia bez przegrzewania.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (15,18 m²) pozwala na wygodne ustawienie łóżka 160x200 cm z dwiema szafkami nocnymi, długiej szafy oraz toaletki, a w razie potrzeby również niewielkiego kącika do pracy. Metraż daje swobodę poruszania się przy łóżku i wygodę codziennego funkcjonowania dwóch osób. Okno na północ sprzyja spokojnemu snu dzięki stabilnej temperaturze i miękkiemu światłu wieczorem, a bliskość pokoju dziecka ułatwia szybkie reagowanie nocą.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,29 m²) mieści wygodną wannę 160x75 cm, umywalkę o komfortowej szerokości, klasyczną toaletę i pełnowymiarową pralkę, pozostawiając przestrzeń manewrową do swobodnego korzystania przez dwie osoby. To realna oszczędność czasu o poranku, łatwiejsza kąpiel dziecka oraz miejsce na kosz na bieliznę i akcesoria bez wrażenia ścisku. Dzięki wejściu z korytarza pozostaje dostępna dla wszystkich domowników w najwygodniejszym punkcie mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,69 m²) umożliwia płynne przeniesienie porannej kawy lub kolacji na świeże powietrze, szczególnie przy wschodniej ekspozycji sprzyjającej porannemu słońcu. Pojedyncze wyjście bezpośrednio z pokoju dziennego ułatwia serwowanie posiłków i wietrzenie po gotowaniu, a w cieplejsze miesiące powiększa strefę dzienną o zewnętrzny kącik relaksu bez naruszania prywatności sypialni.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania całej rodziny i gości: po gotowaniu szybko umyjesz ręce, a w trakcie spotkań nikt nie musi wchodzić w strefę prywatną sypialni. Skraca to drogę w sytuacjach „między czynnościami”, ułatwia sprzątanie oraz czyni korzystanie z części dziennej bardziej komfortowym na co dzień.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to atut rodzinny: rodzice mają dziecko dosłownie obok, co daje spokój w nocy i szybką reakcję przy chorobie czy pobudce. Jednocześnie obie sypialnie tworzą cichy, wyodrębniony fragment mieszkania, z dala od kuchennej krzątaniny i wyjścia na balkon, co poprawia komfort pozostałych domowników w strefie dziennej.
-
Lokalizacja sypialni dla dziecka (10,94 m²) obok sypialni małżeńskiej i w pobliżu salonu łączy bliskość rodziców z łatwym dostępem do wspólnej aktywności. Metraż bez trudu mieści łóżko 200x90 cm, pojemną szafę, biurko 120 cm i strefę zabawy; północne okno zapewnia równomierne światło do nauki. W razie zmiany potrzeb pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia, nie zakłócając życia w części dziennej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol naturalnym światłem z okien dziennych i ułatwia wnoszenie większych zakupów czy wózka dziecięcego. Taka szerokość sprzyja swobodnemu przemieszczaniu się kilku osób naraz, poprawia wentylację po gotowaniu, a wieczorem pozwala elastycznie „otwierać” lub „zamykać” życie domowe względem części prywatnej.
-
Korytarz wejściowy (6,78 m²) z wejściami do wszystkich pomieszczeń eliminuje pokoje przechodnie i porządkuje codzienną trasę domowników oraz gości. Tuż przy drzwiach zmieści się szafa ok. 122 cm na okrycia, obuwie i drobiazgi, co pomaga utrzymać ład od progu. Umiejscowienie wejścia obok sypialni małżeńskiej ułatwia szybkie wycofanie się do odpoczynku po pracy, a sam hol działa jak bufor akustyczny wobec części dziennej.
-
Przemyślane ekspozycje okien: w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wschód i północ dają poranne słońce przy jadalni i brak nadmiernego nagrzewania w upały, zaś w obu sypialniach północ zapewnia stałe, łagodne światło sprzyjające nocnemu wypoczynkowi i pracy przy biurku. Położenie na trzecim piętrze zwiększa intymność i doświetlenie ponad poziomem ulicy, zachowując zarazem łatwy dostęp windą lub schodami (jeśli dostępne).
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią dużą strefę dzienną, wygodną łazienkę i bliskość sypialni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, szukających jasnego salonu z jadalnią, stabilnego światła w pokojach północnych i praktycznego układu z korytarzem wejściowym.
