3-pokojowe nowe mieszkanie numer A2-4-190, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 63,49 m² – dwie loggie, ogromny salon 32,20 m², jasne ekspozycje.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze zalety układu.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: niewielka loggia 3,75 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz druga loggia 3,71 m² z wejściami z obu sypialni. Taki duet umożliwia równoczesny relaks dorosłych i dzieci, elastyczne korzystanie o różnych porach dnia oraz łatwe wietrzenie pokoi. Ekspozycje na południowy‑zachód i zachód zapewniają popołudniowe słońce, sprzyjając kawie, lekturze i kolacjom na powietrzu.
-
Bezpośredni dostęp z każdej sypialni do rekreacji: z sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wychodzi się prosto na wspólną loggię 3,71 m². Rodzice mogą wieczorem przewietrzyć pokój bez budzenia domowników, a dziecko ma bezpieczny kącik do obserwowania zachodów słońca. W pokojach mieszczą się wygodne meble: w małżeńskiej łóżko z dwiema szafkami nocnymi i szafa, w dziecięcej łóżko, szafa oraz biurko – co pozwala traktować tę drugą także jako gabinet lub pokój gościnny z własnym wyjściem na zewnątrz.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m² tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. Latem część jadalniana może funkcjonować na zewnątrz, co podnosi komfort codzienności i spotkań. Zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla popołudniowe biesiady, a przeszklenie ułatwia kontakt wzrokowy z bawiącymi się dziećmi.
-
Zintegrowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym dużym pomieszczeniu – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 32,20 m² – sprzyja życiu rodzinnemu i oszczędza metry na ścianach oraz komunikacji, które musiałyby powstać przy osobnych pomieszczeniach. W wygodnym układzie mieszczą się: sofa trzyosobowa z stolikiem kawowym, pełny zestaw kuchenny (zmywarka, lodówka, płyta czteropalnikowa, zlew z ociekaczem) oraz stół dla czterech osób. Duży blat roboczy o łącznej długości 265 cm znacząco ułatwia gotowanie i wspólne przygotowywanie posiłków.
-
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (32,20 m²) daje realny komfort codziennego funkcjonowania. Strefy wypoczynkowa i jadalniana nie kolidują, łatwo wyznaczyć miejsce na kącik do pracy lub zabaw, a komunikacja między kuchnią, stołem i sofą jest swobodna. Rozłożyste meble – sofa, stół 135×85 cm z czterema krzesłami – nie ograniczają ruchu, co docenią zarówno rodziny, jak i gospodarze lubiący przyjmować gości.
-
Bliskość łazienki 4,43 m² tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i nocnych rytuałów, skracając drogę i zapewniając dyskrecję. Jednocześnie usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście i domownicy z części dziennej skorzystają z wanny, toalety, umywalki i pralki bez przechodzenia przez strefę nocną. To ważne dla spokoju śpiących i płynności funkcjonowania całego mieszkania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad młodszymi, szybką reakcję w nocy oraz wspólne wieczorne rytuały, a jednocześnie utrzymuje strefę nocną w zwartej części mieszkania, oddalonej od zgiełku dziennego. Dzięki temu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią można nadal rozmawiać czy pracować, gdy dziecko już śpi. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i porządku dnia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,29 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,83 m² zapewnia wygodny obieg domowy, lepsze doświetlenie strefy wejścia i łatwe wnoszenie zakupów. Z korytarza wejściowego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – do obu sypialni, łazienki oraz strefy dziennej – co porządkuje ruch domowników i gości. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza, a sąsiedztwo łazienki po prawej stronie zwiększa praktyczność codziennych powrotów.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która oczekuje dużej części dziennej, dwóch loggii i wygodnej strefy nocnej w zwartej części planu. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących z domu, ceniących jasne wnętrza, elastyczny pokój na gabinet oraz szybki dostęp do rekreacji na świeżym powietrzu.
