3‑pokojowy nowy lokal numer A3‑4‑123, Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 4. piętro, 61,81 m² — salon na południe, duży korytarz, balkon.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, doświetlonym południem miejscu, co ułatwia wspólne spędzanie czasu i kontrolę nad domem bez biegania między pomieszczeniami. Trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, zmywarką, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz długi blat zapewniają wygodę pracy i relaksu. W mieszkaniu trzy pokoje zyskują dzięki temu na funkcjonalności, bo zamiast dodatkowych ścian i drzwi mamy większe, lepiej działające strefy dzienne i nocne.
-
Sypialnia małżeńska o dużej wielkości (13,04 m²) mieści komfortowe łóżko dwuosobowe z szafkami nocnymi, toaletkę i dwie szafy, a nadal pozostawia wygodne ciągi komunikacyjne. Północna ekspozycja okien sprzyja spokojnemu, chłodniejszemu snu oraz stałej temperaturze w ciągu dnia. Taka skala pokoju pozwala na uporządkowaną aranżację bez kompromisów i łatwe dopasowanie mebli do zmieniających się potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (4,26 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej; jedyne wejście prowadzi właśnie z salonu, co zwiększa prywatność i bezpieczeństwo. Południowa ekspozycja daje słońce przez większą część dnia, idealne na poranną kawę, szybkie przewietrzenie kuchni po gotowaniu oraz mini‑ogród ziołowy. To wartościowy atut dla osób ceniących kontakt z zewnętrzem bez wychodzenia z domu.
-
Łazienka (4,60 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi codzienny komfort domowników i gości. Wanna, umywalka, toaleta i miejsce na pralkę gwarantują pełną funkcjonalność przy krótkim dystansie z części dziennej, a nocą szybki dostęp z sypialni. Takie usytuowanie ogranicza przemieszczanie się przez całe mieszkanie, poprawia wygodę poranka i wieczornego rytuału, oraz lepiej organizuje ruch w dniu pełnym obowiązków.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka działa na korzyść strefy nocnej: rodzice mają dziecko na wyciągnięcie ręki, co ułatwia opiekę, usypianie i szybkie reagowanie w nocy. Dzięki temu część dzienna może funkcjonować niezależnie, bez zakłócania odpoczynku najmłodszych, a domowe rytmy stają się bardziej przewidywalne i spokojne.
-
Usytuowanie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to także elastyczność aranżacyjna: pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet, pokój niemowlęcy lub gościnny. Północne okna ograniczają przegrzewanie i odblaski, co sprzyja nauce przy biurku oraz pracy przy komputerze. Bliskość rodziców daje poczucie bezpieczeństwa dziecku i wygodę w codziennej logistyce poranka.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,23 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację, doświetla hol światłem południowym i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Goście wchodzą wprost do reprezentacyjnej części domu, a domownicy zyskują płynny ruch między strefą dzienną i nocną bez ciasnych gardeł komunikacyjnych. To realne ułatwienie na co dzień.
-
Korytarz wejściowy (14,61 m²) o ponadstandardowej wielkości prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, dzięki czemu każda z części ma wygodny, niezależny dostęp. Szafy w holu pomieszczą garderobę sezonową i codzienne rzeczy, a układ rozdziela strefę dzienną od nocnej, zwiększając prywatność i redukując hałas w sypialniach. To serce komunikacji mieszkania, które naprawdę działa.
-
Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza wejściowego, obok sypialni dla dziecka, co przy codziennym rytmie ułatwia szybkie odprowadzenie pociechy do pokoju lub dyskretne położenie spać, bez przechodzenia przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości już od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która chce wygodnej strefy dziennej do wspólnego życia oraz dobrze zorganizowanej strefy nocnej. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących jasny salon na południe, cichy północny gabinet oraz duży korytarz do komfortowej organizacji życia domowego.
