3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3-0-88 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, parter, 65,36 m²; duży salon 29,65 m², taras i ogródek po 12,12 m², ekspozycja południe–zachód.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także strefy na zewnątrz: taras i ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Dwie rekreacyjne strefy na świeżym powietrzu: taras 12,12 m² i ogródek 12,12 m² tworzą jedną, otwartą przestrzeń wypoczynkową, do której wchodzi się bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a następnie z tarasu przechodzi do ogródka. To świetny układ dla rodzin, dzieci i zwierząt, umożliwiający zabawę, relaks i posiłki na zewnątrz, przy zachodnim i południowym słońcu, z naturalnym przewietrzaniem i przedłużeniem funkcji dziennej na świeże powietrze.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w tym trzypokojowym mieszkaniu podnosi wygodę codziennych czynności i integruje domowników. Kącik wypoczynkowy z narożną sofą dla czterech osób i stolikiem kawowym, komplet kuchenny z pełnowymiarową zmywarką, płytą czteropalnikową, lodówką, zlewem z ociekaczem oraz dwoma blatami roboczymi, a także stół dla czterech osób zapewniają komfort bez rozdzielania na mniejsze, mniej ustawne pokoje; łatwiej też nadzorować dzieci i prowadzić rozmowę podczas gotowania.
-
Bardzo duża jak na metraż mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (29,65 m²) pozwala wydzielić czytelne strefy: wypoczynkową, roboczą i jadalnianą, a nawet miejsce na biurko lub kącik zabaw. Dzięki ekspozycji na południe i zachód wnętrze zyskuje długie doświetlenie popołudniowe, a szerokie ustawienie mebli nie zakłóca swobodnego przejścia między częściami, co sprzyja wygodnym spotkaniom towarzyskim i pracy z domu.
-
Duża sypialnia małżeńska (13,32 m²) komfortowo mieści łóżko 200x160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę o szerokości blisko 180 cm, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, a metraż umożliwia dodanie toaletki lub fotela do czytania; w razie potrzeby zmieści się też łóżeczko niemowlęce, co zwiększa elastyczność aranżacji bez rezygnacji z ergonomii.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras to naturalne przedłużenie strefy dziennej, idealne na śniadanie w słońcu czy kolację przy zachodzie. Goście i domownicy zyskują płynny ruch między wnętrzem a zewnętrzem, łatwiejsze wietrzenie podczas gotowania oraz możliwość szybkiego serwowania potraw na zewnątrz bez noszenia ich przez korytarz czy inne pomieszczenia.
-
Łazienka (4,74 m²) tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia i przyjmowania gości: łatwy dostęp bez przecinania strefy nocnej, szybkie umycie rąk przed posiłkiem, sprawne korzystanie w ciągu dnia. Centralne położenie ułatwia poranne i wieczorne rytuały dla wszystkich mieszkańców, ogranicza kolejki oraz skraca dystanse z pozostałych pokoi.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (8,93 m²) zwiększa poczucie bezpieczeństwa i pozwala szybko reagować nocą, jednocześnie zachowując niezależność obu pokoi. Sama sypialnia dla dziecka, z łóżkiem 200x90 cm, szafą około 130 cm i biurkiem 120 cm, może pełnić także rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni; położenie obok strefy dziennej oraz rodziców ułatwia opiekę, a zachodnie okno sprzyja odrabianiu lekcji w popołudniowym świetle.
-
Dwa otwarte przejścia między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (szerokie 1,25 m oraz dodatkowe 0,90 m) usprawniają komunikację, doświetlają korytarz i ułatwiają wnoszenie większych mebli. Z korytarza wejściowego (8,72 m², z szafą około 124x60 cm) wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki; wejście do mieszkania prowadzi właśnie tu, obok pokoju dziecka, co przydaje się rodzicom wracającym z maluchem – można szybko odłożyć rzeczy i od razu przejść do odpowiedniego pokoju bez przemarszu przez część dzienną.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, ceniącej jasną strefę dzienną, bliskość pokoi nocnych i wyjście na prywatny taras z ogródkiem. Sprawdzi się także u par pracujących hybrydowo, które potrzebują dużego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią do życia towarzyskiego i wygodnego miejsca do pracy.
