3-pokojowe nowe mieszkanie numer A2-2-181 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 2. piętro, 65,19 m² – zintegrowana strefa dzienna 36,90 m² i dwie loggie.
To duże trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, bardzo duży korytarz wejściowy oraz dwie loggie.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 36,90 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Spięcie tych dwóch wnętrz w jeden ciąg daje efekt większego metrażu, lepszy przepływ światła z zachodu i swobodę ustawiania mebli. Bardzo szerokie, otwarte przejście 4,32 m między salonem a korytarzem wzmacnia wrażenie oddechu i ułatwia komunikację. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do korytarza, z którego wchodzi się do: salonu, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki, co upraszcza codzienne funkcjonowanie.
-
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,35 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i wygodnej organizacji dnia. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym sąsiaduje z częścią gotowania (zmywarka, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew z ociekaczem) oraz jadalnią ze stołem dla czterech osób. Łączenie tych funkcji w jednym pomieszczeniu ułatwia kontakty domowników, podaje posiłki „prosto na stół” i pozwala jednocześnie doglądać dzieci lub prowadzić rozmowy z gośćmi.
-
Skala i komfort salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia 25,35 m² umożliwia zestawienie pełnowymiarowej sofy, stołu rodzinnego i rozbudowanej zabudowy kuchennej bez efektu ścisku, a także dodanie kącika do pracy czy miejsca na regały. Zachodnie okna zapewniają popołudniowe światło, przyjemne do czytania, oglądania filmów i spotkań towarzyskich, a duży metraż sprzyja swobodnej cyrkulacji osób w trakcie przyjęć.
-
Dwie strefy wypoczynku na zewnątrz: dwie loggie po 3,75 m². Wejście na pierwszą prowadzi z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, a na drugą z sypialni małżeńskiej. To wygodny podział: część dzienna z miejscem na kawę i zioła kuchenne oraz prywatny azyl rodziców. Zachodnia ekspozycja obu loggii daje ciepłe, popołudniowe słońce, idealne do relaksu po pracy i naturalnej wentylacji wnętrz.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,96 m²) – komfort i prywatność. Mieści duże łóżko z dwiema szafkami nocnymi i obszerną szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Zachodnie okna wprowadzają przytulne światło wieczorem, sprzyjające wyciszeniu. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, a jednocześnie bliskość strefy dziennej nie zakłóca snu, bo dojście do łazienki jest krótkie i intuicyjne.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,75 m². To przedłużenie części dziennej na świeże powietrze: letnie śniadania, szybkie wietrzenie, miejsce na rośliny oraz dodatkowa przestrzeń przyjęć przy zachodnim słońcu. Jedno, bezpośrednie wejście z głównego pomieszczenia jest praktyczne podczas gotowania, podawania posiłków i codziennego odpoczynku, a także pozwala obserwować bawiące się dzieci.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na prywatną loggię 3,75 m². To kameralna strefa na poranną kawę, lekturę i wietrzenie pościeli bez wychodzenia do części dziennej. Jedno, bezpośrednie wejście z sypialni podnosi komfort życia rodziców, zapewniając intymność i ciszę. Zachodnie światło w godzinach popołudniowych buduje nastrojowy klimat, sprzyjający regeneracji po całym dniu.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią. Dwie wygodne sekcje robocze dają przestrzeń na krojenie, pieczenie, pracę z robotem kuchennym i jednoczesne gotowanie przy płycie czteropalnikowej. Zlew z ociekaczem zintegrowany z blatem ułatwia zmywanie, a pełne AGD (zmywarka, lodówka) pozwala gotować dla rodziny lub gości bez kompromisów. Taka długość blatu minimalizuje bałagan i usprawnia organizację kuchni.
-
Bliskość łazienki obok sypialni małżeńskiej – wygoda na co dzień i nocą. Krótkie dojście skraca poranne szykowanie, a wieczorem ułatwia korzystanie bez budzenia domowników. Jednocześnie centralne położenie łazienki sprzyja komfortowi pozostałej części mieszkania: goście i dzieci mają równie łatwy dostęp z korytarza i salonu, nie naruszając prywatności sypialni. Wyposażenie (wanna, toaleta, umywalka, pralka) zaspokaja potrzeby rodziny.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dla dziecka (9,50 m²) i sypialni małżeńskiej – bezpieczeństwo i elastyczność. Bliskość ułatwia reagowanie na potrzeby malucha i skraca nocne wizyty, a jednocześnie usytuowanie pokoju obok salonu pozwala starszemu dziecku łatwo dołączać do wspólnych aktywności. Pokój dziecięcy, mimo niewielkiego metrażu, mieści łóżko, szafę i biurko; może też pełnić rolę gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni hobby, odciążając część dzienną.
Podsumowanie: To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, którym zależy na dużej, zintegrowanej strefie dziennej, dwóch loggiach i wygodnym układzie sypialni. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, ceniących popołudniowe zachodnie światło i elastyczną aranżację przestrzeni.
