3 pokoje, nowe mieszkanie numer A2-3-185 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 3. piętro, 65,74 m²: dwa balkony, duże sypialnie, jasny salon z aneksem.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,18 m², sypialnię dla dziecka 15,00 m², sypialnię małżeńską 14,50 m², łazienkę 4,61 m², bardzo duży korytarz wejściowy 10,45 m² oraz dwa balkony po 4,69 m².
Najważniejsze atuty układu.
-
Dwie niezależne strefy relaksu na świeżym powietrzu: pierwszy balkon 4,69 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, drugi balkon 4,69 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. To wygodny podział na część dzienną i prywatną, lepsze wietrzenie, więcej miejsca na rośliny i poranne słońce dzięki wschodniej ekspozycji wszystkich głównych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,18 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co wzmacnia kontakt domowników, ułatwia nadzór nad dzieckiem i pozwala uzyskać jeden duży, jasny obszar życia codziennego. Sofa dwuosobowa, zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, zmywarką, lodówką oraz zlewem z ociekaczem i długim blatem, a także stolik śniadaniowy z czterema krzesłami tworzą wygodny rytm dnia; rozwiązanie to eliminuje zbędne ściany i drzwi, które dzieliłyby funkcje na mniejsze, mniej użyteczne pokoje.
-
Bardzo duża sypialnia dla dziecka 15,00 m² zapewnia nie tylko miejsce do snu i nauki (biurko oraz pojemna szafa i łóżko), lecz także wydzieloną strefę zabawy lub mały kącik hobbystyczny. Wschodnie okno daje przyjemne poranne światło sprzyjające nauce, a bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiadującej sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybki kontakt, nie zakłócając wieczornego wypoczynku w strefie dziennej.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska 14,50 m² z miejscem na łóżko dwuosobowe, stoliki nocne oraz szafę pozwala stworzyć wygodny azyl, a nawet dodać toaletkę lub małe biurko. Wschodnie nasłonecznienie daje naturalne, łagodne światło o poranku, a sąsiedztwo łazienki i bezpośrednie wyjście na prywatny balkon podnoszą komfort wieczornych i porannych rytuałów bez przechodzenia przez część dzienną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,69 m² naturalnie powiększa przestrzeń dzienną o plenerowy kącik śniadaniowy i miejsce na zieleń. To świetne miejsce na poranną kawę przy wschodnim słońcu, sprawne wietrzenie kuchni po gotowaniu oraz odpoczynek z książką, co czyni salon bardziej funkcjonalnym i elastycznym w codziennym użytkowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na drugi balkon 4,69 m² zapewnia prywatną, kameralną strefę relaksu bez konieczności przechodzenia przez salon. To plus dla ciszy i intymności, szybkie wietrzenie sypialni przed snem i po przebudzeniu, a także możliwość porannej gimnastyki lub krótkiej przerwy w pracy, jeśli w sypialni stanęłoby biurko.
-
Bliskość łazienki 4,61 m² tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, podnosi wygodę rodziców i ogranicza hałas w strefie dziennej. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza zachowuje komfort pozostałych domowników i gości, którzy mogą z niej korzystać bez naruszania prywatności sypialni; mieści się tu wanna, toaleta, pralka oraz umywalka, co porządkuje codzienną higienę.
-
Wzajemne sąsiedztwo: sypialnia dla dziecka 15,00 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 14,50 m². To idealne ułożenie dla rodziny – szybka reakcja na potrzeby dziecka, wieczorne czytanie, łatwiejsze usypianie i poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną strefę nocną, pozostawiając salon z aneksem kuchennym i jadalnią bardziej niezależnym, co sprzyja cichym rozmowom lub pracy, gdy dziecko śpi.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,13 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia cyrkulację ruchu i doświetlenie obu części. Łatwiej wnieść zakupy prosto do kuchni, a szerokość wygodnie mijać się domownikom i gościom. Znika wrażenie barier między strefą wejściową a dzienną, co dodatkowo wzmacnia wrażenie lekkości i jasności w mieszkaniu o wschodnich oknach.
-
Wejście do mieszkania prowadzi do bardzo dużego korytarza wejściowego 10,45 m², z którego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Taki układ porządkuje ruch, zwiększa intymność sypialni, ułatwia witane gości i szybkie korzystanie z łazienki zaraz po wejściu. Korytarz mieści wygodnie trzy szafy, co pomaga utrzymać ład w strefie wejściowej bez wprowadzania chaosu do części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni poranny blask wschodniego słońca, dwie sypialnie o ponadstandardowych wymiarach i dwa balkony – wspólny oraz prywatny. Docenią je również pary pracujące z domu, bo układ sprzyja wygodnej pracy w wydzielonych pokojach i relaksowi na zewnętrznych częściach mieszkania.
