3‑pokojowe, nowe mieszkanie numer A3-1-106 – Łódź, Bałuty, ul. Hipoteczna, 1. piętro, 61,79 m². Funkcjonalny układ dzienny, bardzo duża sypialnia i łazienka, balkon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 23,60 m² (okna na wschód i północ) z wyjściem na balkon 4,69 m², sypialnię małżeńską 15,18 m² (północ), sypialnię dla dziecka 10,94 m² (północ), łazienkę 5,29 m² oraz korytarz wejściowy 6,78 m².
Najważniejsze zalety układu tego mieszkania.
-
Zintegrowanie w jednym wnętrzu funkcji, jakie spełnia salon z aneksem kuchennym i jadalnią, daje codzienny komfort: domownicy gotują, jedzą i odpoczywają obok siebie, bez ścian i dodatkowych drzwi ograniczających światło z dwóch kierunków (wschód i północ). Pełnowymiarowy zestaw AGD (zmywarka, lodówka, płyta, zlew z ociekaczem, długi blat) oraz sofa z kawowym stolikiem i stół dla czterech osób tworzą wygodną strefę życia. Gdyby funkcje te były rozdzielone, powstałaby dodatkowa komunikacja, mniejsze doświetlenie i gorszy kontakt domowników.
-
Bardzo duża sypialnia małżeńska zapewnia swobodę aranżacji: mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami, pojemną szafę 246 cm oraz toaletkę, a mimo to pozostaje wygodna w codziennym użytkowaniu. Rozmiar sprzyja wydzieleniu kącika pracy, czytania lub wstawieniu łóżeczka niemowlęcia na pierwsze miesiące. Północna ekspozycja okien daje stabilne, łagodne światło – idealne do snu i pracy – a bliskość pokoju dziecka zwiększa poczucie kontroli nocą.
-
Bardzo duża (jak na metraż całego mieszkania) łazienka 5,29 m² mieści wygodną wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę z blatem, zapewniając komfort porannej i wieczornej rutyny nawet przy kilku domownikach. Jest dość miejsca, by swobodnie wykąpać dziecko, przebrać się, ustawić kosz na pranie czy dodatkowe półki na kosmetyki. Większy metraż ogranicza kolejki, ułatwia sprzątanie i pozwala na równoczesne korzystanie przez dwie osoby, co w praktyce oszczędza czas.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon jest dużą zaletą: to naturalne przedłużenie dziennej strefy – poranna kawa w słońcu od wschodu, popołudniowy cień od północy, lepsze wietrzenie po gotowaniu oraz miejsce na zioła czy mały stolik. Wejście na balkon jest jedno – bezpośrednio z salonu – dzięki czemu goście i domownicy korzystają z niego intuicyjnie, bez naruszania części prywatnej.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę spotkań i codzienności: goście skorzystają z niej bez wchodzenia w sferę sypialni, a domownicy mają szybki dostęp do umycia rąk w trakcie gotowania i posiłków. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo ruch sanitarny nie przecina strefy nocnej, co przekłada się na cichsze wieczory i spokojny sen w obu sypialniach.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to duży atut dla rodziców: nocą skraca się droga reakcji, a w ciągu dnia łatwiej dopilnować odrabiania lekcji czy drzemki. Obie sypialnie od północy korzystają z równomiernego światła, co sprzyja odpoczynkowi. Taka kompozycja strefy nocnej z dala od dziennej części poprawia komfort całego mieszkania, ograniczając przenikanie hałasu.
-
Dla sypialni dla dziecka lokalizacja obok sypialni małżeńskiej oraz blisko salonu z aneksem oznacza wygodę i elastyczność: rodzice są pod ręką, a w dzień dziecko ma szybki dostęp do stołu i aktywności rodzinnych. Metraż 10,94 m² pozwala alternatywnie urządzić gabinet, pokój gościnny lub pracownię bez rezygnacji z funkcjonalnego biurka i szafy. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo umożliwia zmianę przeznaczenia pokoju wraz z etapem życia.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia codzienny ruch, wnoszenie wózka czy zakupów i doświetla korytarz światłem z salonu. Od wejścia wchodzi się do korytarza wejściowego (obok sypialni małżeńskiej), z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki – dzięki temu goście trafiają prosto do części dziennej, a sfera prywatna pozostaje za osobnymi drzwiami.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodny układ dzienny, duży metraż sypialni i komfortową łazienkę oraz możliwość wyjścia na balkon. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet i stabilnego doświetlenia sypialni od północy.
